Zentrum der Wohnung ist ein gräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang in die genauso großzügige Küche mit neuer Einbauküche und die anderen Zimmer. Die großen Fenster lassen viel Licht in den Raum.
Auch das Große Bade- und Schlafzimmer geben viel Freiraum.
Die Wohnung besteht aus drei hübschen Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Neubau-Erstbezug.
Die Wohnung liegt im malerischen Rügland, inmitten des Naturparks Frankenhöhe.
Trotz der malerischen Lage ist die Metropolregion Nürnberg, die Regierungshauptstadt Ansbach und die gesamte Region Mittelfrankens dank der verkehrsgünstigen Lage sehr schnell zu erreichen. Auch der Flughafen Nürnberg sowie das Kongresszentrum Nürnberg (Nürnberg Messe) sind gut erreichbar.
Die überall verbaute Fußbodenheizung macht die Wohnung in Niedrig-Energiehaus zu Ihrem Wohlfühlzuhause.
Geringe Heizungskosten und günstiges Mieterstromprinzip. 
Haustiere nach Rücksprache.
LAN Verkabelung vorhanden.
Garagenstellplatz nach Absprache möglich.

Centrem bytu je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem do stejně velké kuchyně s novou vestavěnou linkou a do ostatních pokojů. Velká okna umožňují, aby do místností proniklo dostatek světla.  
Také velká koupelna a ložnice poskytují dostatek prostoru.  
Byt se skládá ze tří hezkých pokojů, koupelny a samostatného hostovského WC. Jedná se o novostavbu s prvním nastěhováním.  
Byt se nachází v malebném Rüglandu, uprostřed přírodního parku Frankenhöhe.  
Navzdory malebné lokalitě je metropolitní oblast Norimberku, správní hlavní město Ansbach a celý region středního Frankenska díky výhodné dopravní dostupnosti velmi rychle dosažitelný. Také letiště Norimberk a kongresové centrum Norimberk (Nürnberg Messe) jsou dobře dostupné.  
Podlahové vytápění, které je instalováno všude, činí byt v nízkoenergetickém domě vaším útulným domovem.  
Nízké náklady na vytápění a výhodný princip nájemcovského proudu.  
Domácí mazlíčci jsou povoleni po dohodě.  
K dispozici je LAN kabeláž.  
Možnost parkovacího místa v garáži je možná po domluvě.

Centrum bytu je priestranný obývací priestor s priamym vstupom do rovnako veľkorysej kuchyne s novou zabudovanou linkou a do ďalších izieb. Veľké okná vpúšťajú do priestoru množstvo svetla.  
Aj veľká kúpeľňa a spálňa poskytujú dostatok priestoru.  
Byt pozostáva z troch pekných izieb, jednej kúpeľne a samostatného hostinského WC. Novostavba – prvé využitie.  
Byt sa nachádza v malebnom Rüglande, uprostred prírodného parku Frankenhöhe.  
Napriek malebnej lokalite je metropolitná oblasť Norimbergu, správne hlavné mesto Ansbach a celá oblasť stredného Frankenska vďaka výhodnej dopravnej dostupnosti rýchlo dosiahnuteľná. Takisto je i letisko v Norimbergu a kongresové centrum Norimbergu (Nürnberg Messe) veľmi dobre dostupné.  
Podlahové kúrenie, rozmiestnené po celom byte, robí z bytu v nízkoenergetickom dome Vaše útulné bývanie.  
Nízke náklady na kúrenie a výhodný princíp prenajímateľskej energie.  
Domáce zvieratá po konzultácii.  
LAN káblovanie je k dispozícii.  
Stojisko v garáži je možné dohodou.

Center to the apartment is a spacious living room with direct access to the equally generous kitchen featuring a new fitted kitchen, as well as to the other rooms. The large windows allow plenty of light into the room.  
Both the large bathroom and bedroom offer ample space.  
The apartment consists of three charming rooms, a bathroom, and a separate guest toilet. New building – first occupancy.  
The apartment is located in the picturesque Rügland, in the midst of the Frankenhöhe Nature Park.  
Despite its scenic location, the Nuremberg metropolitan region, the state capital Ansbach, and the entire Middle Franconia region can be reached very quickly thanks to the advantageous transport connections. The Nuremberg Airport as well as the Nuremberg Congress Center (Nuremberg Trade Fair) are also easily accessible.  
The underfloor heating installed throughout makes this low-energy house apartment your cozy home.  
Low heating costs and an affordable tenant electricity scheme.  
Pets allowed upon consultation.  
LAN cabling available.  
Garage parking space possible by arrangement.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Novostavba
Číslo inzerátu	955606
Úžitková plocha	110 m²

Dostupné od	11. 11. 2025
Dispozícia	3+1
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	10 € / m²

Prenájom bytu 3+1 • 110 m² bez realitky, Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme