
Predaj domu • 226 m² bez realitky, Hesensko
, HesenskoMHD 2 minúty pešo • ParkovanieAtraktívny troj-rodinný dom v Königstein – tichý, moderný a kompletne prenajatý
Vo vyhľadávanej lokalite v Königstein vás čaká tento moderný, veľmi udržiavaný troj-rodinný dom, umiestnený v tichej slepej ulici. Nehnuteľnosť postavená v roku 2004 masívnou konštrukciou sa nachádza na pozemku o rozlohe 383 m² a ponúka tri priestranné obytné jednotky s kvalitným vybavením, ako sú parketové podlahy, vstavané kuchyne, moderné kúpeľne s denným svetlom a slnečné južné terasy alebo balkóny s výhľadom do zelene.
Hlavné prednosti:
- Kľudná lokalita v slepej ulici s otáčacím priestorom
- Tri svetlé byty s obytnou plochou približne 70–78 m²
- Vysoko kvalitné vybavenie vrátane parketov, tepelnoizolačného zasklenia a gránitových schodov
- Všetky byty sú prenajaté; v minulosti nedošlo k voľným obdobiam
- Úplný podzemný priestor s veľkými najomnými sklepmi a spoločnou práčovňou
- Priestranné balkóny/terasy orientované na juh s výhľadom na záhradu
- Vynikajúca prenajímateľnosť vďaka premyslenej dispozícii a lokalite
Ideálna investičná príležitosť s dôveryhodnými nájomcami a dlhodobým potenciálom rastu hodnoty – spojená s vysokou kvalitou bývania v jednej z najlepších lokalít v Taunuse.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej štvrti Königstein – Schneidhain, lokalite, ktorá optimálne spája pokojné, prírodné bývanie s blízkosťou metropolitnej oblasti Frankfurtu.
Výhody lokality na prvý pohľad:
- Príroda priamo za dverami: Obklopená prírodným parkom Taunus, romantickou dolinou Woogtal a vrcholom Altkönig – ideálna pre voľný čas, oddych a šport.
- Kľudná slepá ulica: Žiadna priechodná doprava, vysoká miera súkromia – mimoriadne atraktívna pre rodiny a dochádzajúcich za prácou.
- Vynikajúca infraštruktúra: Nakupovacie možnosti v obci aj v Königstein, základná škola v blízkosti, stredné školy v bezprostrednej blízkosti (Königstein, Kronberg, Bad Soden), rýchlo dostupná lekárska starostlivosť, lekárne a kúpeľ Königstein.
- Vynikajúce dopravné spojenie: Pripojenie na S-Bahn v obci – ideálne pre dojíždzaných, približne 25–30 minút do Frankfurtu a na letisko, rýchly prístup cez B455 a A66 do všetkých smerov (Wiesbaden, Mainz, Hanau).
- Ekonomika a prenájomný potenciál: Königstein patrí medzi najžiadanejšie lokality bývania v Taunuse, so zákazníkmi s nadpriemernou platobnou schopnosťou.
- Blízkosť k Frankfurtu – centra bánk, služieb, výskumu a medzinárodných spoločností.
- Vysoká stabilita lokality a dopyt po prenájme, takmer žiadne voľné obdobia.
Záver pre investorov a vlastných užívateľov:
Bývanie a investovanie v Königstein-Schneidhain znamená vysokú kvalitu života, vynikajúcu dostupnosť a dlhodobú hodnotovú stabilitu – v jednej z najlepších lokalít oblasti Rýn-Majnu.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| PENB | C - Hospodárne |
| Plocha pozemku | 383 m² |
| Cena za jednotku | 5 088 € / m2 |
| Dostupné od | 8. 11. 2025 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 955578 |
| Úžitková plocha | 226 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.








