Predaj domu • 226 m² bez realitky, Hesensko

Atraktívny troj-rodinný dom v Königstein – tichý, moderný a kompletne prenajatý

Vo vyhľadávanej lokalite v Königstein vás čaká tento moderný, veľmi udržiavaný troj-rodinný dom, umiestnený v tichej slepej ulici. Nehnuteľnosť postavená v roku 2004 masívnou konštrukciou sa nachádza na pozemku o rozlohe 383 m² a ponúka tri priestranné obytné jednotky s kvalitným vybavením, ako sú parketové podlahy, vstavané kuchyne, moderné kúpeľne s denným svetlom a slnečné južné terasy alebo balkóny s výhľadom do zelene.

Hlavné prednosti:

- Kľudná lokalita v slepej ulici s otáčacím priestorom

- Tri svetlé byty s obytnou plochou približne 70–78 m²

- Vysoko kvalitné vybavenie vrátane parketov, tepelnoizolačného zasklenia a gránitových schodov

- Všetky byty sú prenajaté; v minulosti nedošlo k voľným obdobiam

- Úplný podzemný priestor s veľkými najomnými sklepmi a spoločnou práčovňou

- Priestranné balkóny/terasy orientované na juh s výhľadom na záhradu

- Vynikajúca prenajímateľnosť vďaka premyslenej dispozícii a lokalite

Ideálna investičná príležitosť s dôveryhodnými nájomcami a dlhodobým potenciálom rastu hodnoty – spojená s vysokou kvalitou bývania v jednej z najlepších lokalít v Taunuse.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej štvrti Königstein – Schneidhain, lokalite, ktorá optimálne spája pokojné, prírodné bývanie s blízkosťou metropolitnej oblasti Frankfurtu.

Výhody lokality na prvý pohľad:

- Príroda priamo za dverami: Obklopená prírodným parkom Taunus, romantickou dolinou Woogtal a vrcholom Altkönig – ideálna pre voľný čas, oddych a šport.

- Kľudná slepá ulica: Žiadna priechodná doprava, vysoká miera súkromia – mimoriadne atraktívna pre rodiny a dochádzajúcich za prácou.

- Vynikajúca infraštruktúra: Nakupovacie možnosti v obci aj v Königstein, základná škola v blízkosti, stredné školy v bezprostrednej blízkosti (Königstein, Kronberg, Bad Soden), rýchlo dostupná lekárska starostlivosť, lekárne a kúpeľ Königstein.

- Vynikajúce dopravné spojenie: Pripojenie na S-Bahn v obci – ideálne pre dojíždzaných, približne 25–30 minút do Frankfurtu a na letisko, rýchly prístup cez B455 a A66 do všetkých smerov (Wiesbaden, Mainz, Hanau).

- Ekonomika a prenájomný potenciál: Königstein patrí medzi najžiadanejšie lokality bývania v Taunuse, so zákazníkmi s nadpriemernou platobnou schopnosťou.

- Blízkosť k Frankfurtu – centra bánk, služieb, výskumu a medzinárodných spoločností.

- Vysoká stabilita lokality a dopyt po prenájme, takmer žiadne voľné obdobia.

Záver pre investorov a vlastných užívateľov:

Bývanie a investovanie v Königstein-Schneidhain znamená vysokú kvalitu života, vynikajúcu dostupnosť a dlhodobú hodnotovú stabilitu – v jednej z najlepších lokalít oblasti Rýn-Majnu.