Predaj bytu 3+kk • 80 m² bez realitkyMünchen Am Hart Bayern 80937

V pokojnej a ustálenej obytné štvrti na severe Mníchova (PSČ 80937) vzniká moderná dvojdomovka s tromi vysoko kvalitnými obytnými jednotkami. Na predaj sú:

- prízemná byto s približne 80 m² obytného priestoru, 3,5 izbami a veľkou, súkromnou záhradou o rozlohe cca 153 m² orientovanou na juh-západ.

- nadpodlažná byto s približne 80 m² obytného priestoru, 3,5 izbami, premysleným dispozíciou a priestranným balkónom orientovaným na juh-západ.

- exkluzívna podkrovná byto s približne 65 m² obytného priestoru, 3,5 izbami a priestrannou strešnou terasou orientovanou na juh-západ.

Bytové jednotky sú ideálne pre páry, rodiny alebo seniorov, ktorí ocenia prístupný komfort bývania v prírodnom prostredí.

Predaj prebieha priamo od súkromnej osoby – bez provízie pre makléra.

Novostavba je plánovaná energeticky účinne a udržateľne, s modernou technológiou a orientáciou na budúcnosť v oblasti energetických riešení.

Vybavenie (výber):

• Vysoko kvalitné interiérové vybavenie a materiály

• Veľká, súkromná záhrada (cca 153 m², orientácia na juh-západ)

• Plánovaná novostavba (predaj podľa MaBV – platba podľa pokroku stavby)

• Energeticky účinná novostavba podľa aktuálneho štandardu

• Vlastný pivničný priestor prislúchajúci k bytu

• Plánovaná vzduch-voda tepelná čerpadlo

• Fotovoltaický systém na výrobu elektriny je plánovaný

• 3 miesta v carportoch pre celú dvojdomovku (priradené), zahrnuté v kúpnej cene

• Absolútne tichá lokalita v sídlisku s rodinnými domami a dvojdomovkami

• Celková obytná plocha dvojdomovky: cca 230 m²

• Priamý predaj od súkromnej osoby – bez maklérskych poplatkov

Nehnuteľnosť sa nachádza v veľmi tichom a rodinne priateľskom sídlisku na severe Mníchova (80937 – Milbertshofen - Am Hart / Harthof).

• Metro (linka U2) je pešo dostupné cca do 5 minút

• Plánovaná zastávka električky v dohľade

• Obchody, lekári, školy a materské školy v bezprostrednej blízkosti

• Parky, zelené plochy a ihriská priamo pri dverách

• Obytné prostredie prevažne s rodinnými a dvojdomovkami

Platba prebieha podľa Nariadenia o makléroch a developerov (MaBV), podľa pokroku stavby.

Odovzdanie je možné po dokončení – predpokladom je jar 2027.

Predaj prebieha priamo od súkromnej osoby – maklérska provízia sa neuplatňuje.

V prípade záujmu Vám radi zašleme ďalšie podklady, dispozície a aktuálny stav plánovania.