Verkauft wird ein Baugrundstück in ruhiger & zentraler Lage in 97464 Niederwerrn. Das Grundstück ist ca. 622 Quadratmeter groß. Dabei entfallen ca. 422 Quadratmeter auf die Fläche für den Bau eines Hauses und ca. 200 Quadratmeter auf die sehr breite Zufahrt (8 Meter Breite). Daher eignet sich die Zufahrt bestens für eine Garage, einen Stellplatz und ein Carport. Die Erschließung erfolgt durch den Käufer. Es steht bereits eine große Garage auf dem Grundstück die mit verkauft wird und genutzt oder abgerissen werden kann. Die Bebaubarkeit richtet sich in Abstimmung mit der Gemeinde und dem Landratsamt nach der Nachbarbebauung und lässt eine Bebauung von 2 Vollgeschossen + Dachgeschoss zu.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger & zentraler Lage in der Gemeinde Niederwerrn. Ein Kindergarten und eine Bushaltestelle sind in weniger als 5 Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Unweit von Niederwerrn liegt außerdem die B19 und die Autobahn A71.

Prodává se stavební parcela v klidné a centrální lokalitě v obci Niederwerrn, PSČ 97464. Parcela má přibližně 622 čtverečních metrů. Zajištění inženýrských sítí náleží kupujícímu. Na parcele se nachází velká garáž, která je součástí prodeje a může být využita nebo zbourána. Možnost výstavby se stanovuje ve spolupráci s obcí a okresním úřadem podle sousední zástavby a umožňuje stavbu dvou plně obyvatelných pater a podkroví.

Pozemek se nachází v klidné a centrální části obce Niederwerrn. Mateřská škola a autobusová zastávka jsou dosažitelné za méně než 5 minut chůze. V bezprostřední blízkosti naleznete také obchodní příležitosti, lékárnu a lékaře. Nedaleko Niederwerrnu se navíc nachází silnice B19 a dálnice A71.

Predáva sa stavebný pozemok v pokojnej a centrálnej lokalite v 97464 Niederwerrn. Pozemok má rozlohu približne 622 m². Zriadenie prípojok zabezpečí kupujúci. Na pozemku sa nachádza veľká garáž, ktorá je súčasťou predaja a môže byť využitá alebo zbúraná. Možnosť výstavby sa určuje v súlade s dohodou s obcou a okresným úradom podľa susednej výstavby a umožňuje výstavbu 2 plných nadzemných poschodí plus podkrovia.

Pozemok sa nachádza v pokojnej a centrálnej časti obce Niederwerrn. Materská škôlka a zastávka autobusu sú vzdialené menej ako 5 minút chôdze. Obchodné možnosti, lekáreň a lekári sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Nedaleko od Niederwerrn sa nachádza aj cesta B19 a diaľnica A71.

Sold is a building plot in a quiet and central location in 97464 Niederwerrn. The plot is approximately 622 square meters in size. The development (infrastructure) will be carried out by the buyer. There is a large garage on the property that is sold as well and can be used or demolished. The building potential is determined in consultation with the municipality and the district office based on the neighboring developments, allowing for the construction of 2 full floors plus an attic floor.

The property is located in a quiet and central area of the municipality of Niederwerrn. A kindergarten and a bus stop are reachable in less than a 5-minute walk. Shops, a pharmacy, and doctors are in the immediate vicinity. The B19 road and the A71 motorway are also located not far from Niederwerrn.

Dostupné od	7. 12. 2025
Plocha pozemku	622 m²

Číslo inzerátu	955541
Cena za jednotku	281 € / m²

Inzerát už nie je v ponuke

Predaj pozemku • 622 m² bez realitky, Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme