Predaj domu 6+1 • 117 m² bez realitkyAm Kirschbaum 51 Moenchengladbach Hardt Nordrhein-Westfalen 41169

Skutočný priestorový zázrak v Mönchengladbach-Hardt: Čerstvo zrekonštruovaný rodinný dom s príjemnou atmosférou

V tomto modernizovanom rodinnom dome Vás čaká premyslené rozdelenie priestoru na dvoch poschodiach s dispozičnou plochou cca 117 m² – ideálne pre rodiny alebo páry, ktoré potrebujú priestor. Celkovo šesť izieb ponúka rôzne možnosti využitia.

V prízemí Vás privíta svetlý obývací priestor s elegantnou krbom, ktorý v chladných dňoch zabezpečí príjemné teplo a útulnú atmosféru. Dve ďalšie priestranné miestnosti sa dajú flexibilne využívať ako spálňa, izba pre hostí alebo pracovňa. Tiež v prízemí sa nachádza samostatná kuchyňa, moderne vybavená kúpeľňa a skutočná perla: Vaša vlastná sauna – ideálna pre relaxačné wellness chvíle doma.

Poschodie ponúka tri ďalšie spálne, čím poskytuje dostatok útočísk pre všetkých členov rodiny. Doplnkom je samostatná toaleta a vkusne zariadená kúpeľňa s vaňou, čím sa dispozícia tohto poschodia úplne dopĺňa. Prostredníctvom zasunutej schodiska sa dostanete do zrekonštruovaného podkrovia – ideálneho ako hobby miestnosť, domáca kancelária alebo dodatočný úložný priestor.

Aj suterén presvedčí: Celý suterén domu ponúka veľa úložného a využiteľného priestoru s rôznymi možnosťami využitia.

Modernizácia 2025

Nehnuteľnosť bola v roku 2025 dôkladne zrekonštruovaná: Popri úplnej obnovе kúpeľní boli vymenené všetky dvere a obložky, boli položené kvalitné laminátové podlahy v dizajne dubu a boli opracované a čerstvo natreté všetky steny a stropy. Aj vonkajší vzhľad bol upravený – vrátane predzáhrady a prednej aj zadnej fasády – a dnes sa prezentuje v celkovo upravenom a príťažlivom stave.

Záhradná idylka stretáva blízkosť prírody

Priestranná záhrada so slnečnou terasou ponúka dostatok miesta na oddych, hru a spoločenské chvíle vonku. Niekoľko ovocných stromov vytvára šarmantné, zelené prostredie. Priama blízkosť Hardter Wald robí bývanie tu obzvlášť atraktívnym – môžete si vychutnať výhody moderného domu v prírodnej lokalite.

Lokalita tohto rodinného domu je obzvlášť atraktívna pre rodiny.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza materská škola, základná škola aj stredná škola – všetko je pohodlne dostupné pešo. Tým je zabezpečená bezpečná a jednoduchá dostupnosť vzdelávacích zariadení pre deti všetkých vekových kategórií. Blízkosť k obyvateľstvu zaisťuje ideálnu dostupnosť služieb starostlivosti a vzdelávania.

Pre oddych a voľný čas ponúka priamo oproti Hardter Wald najlepšie predpoklady. So svojimi rozsiahlymi chodníkmi a cyklotrasami Vás láka k športovej aktivite alebo uvoľneným chvíľam v prírode. Len pár minút vzdialene sa nachádza aj tradičný SC Hardt, ktorý s rôznymi ponukami pre deti aj dospelých obohacuje komunitný život v okolí – ideálny pre všetkých, ktorí radi zostávajú aktívni a cenia si spolupatričnosť.

Aj dopravne je lokalita vynikajúco spojená.

Blízke autobusové zastávky umožňujú rýchle spojenie s centrom Mönchengladbachu aj so susednými časťami mesta. Pre dochádzajúcich pracovníkov je to obzvlášť atraktívne: Diaľnice A52 a A61 sú dostupné za krátky čas a ponúkajú priamy spoj s mestami Düsseldorf, Kolín nad Rýnom a Roermond.

Stručne povedané: Táto lokalita spája rodinne prívetivú infraštruktúru, prírodné prostredie a rozmanité možnosti voľnočasových aktivít s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou – kombinácia, ktorá sa len zriedka nachádza.