približne 420 m² skladovo-logistická plocha

v Rottenburgu pri Laaberi

Priemyselná zóna

_____________________________________

Stav k októbru 2025

Celková skladová plocha, cca 420 m²

Stručný popis:

Prenajímaná nehnuteľnosť: Skladovo-logistická plocha s kanceláriou v 84056 Rottenburg, Dieselstraße 1

Plocha: cca 420 m²

Nájomné: 1.596,00 € plus DPH

Prevádzkové náklady: 300,00 € plus DPH

Celkový nájom: 1.896 € plus 360,24 € DPH = 2.256,24 €

K dispozícii od: 01.01.2026

Kauce: 3.000,00 €

Provize: žiadna

Kontaktná osoba: Immobona GmbH, pani Stempfhuber, tel. 0151-4209 1589

Email: anfrage@immobona.de

Popis nehnuteľnosti:

Priemyselná a skladová hala v priemyselnej zóne Rottenburgu s výhodným dopravným spojením na diaľnicu, ponúkaná za priaznivú cenu.

V prevádzkových nákladoch je už zahrnutá záloha za elektrinu a kúrenie. Kúrenie a elektrina sa raz ročne účtujú podľa skutočnej spotreby.

Lokalita:

Uzavretý areál sa nachádza uprostred priemyselnej zóny mesta Rottenburg, ktoré leží medzi diaľnicou A 93 (Mníchov-Regensburg) a A 92 (Deggendorf-Mníchov) a je tiež blízko ciest B 299 a B15. Okolie ponúka typické remeselné podniky veľkej priemyselnej zóny a všetky bežné možnosti nákupov ako REWE, LIDL, Netto, Müller a pod.

Vybavenie:

Skladová plocha má pripojenie na trojfázový prúd, vodu a kúrenie. Plocha v prízemí s rolovacími dverami (šírka 3 metre, výška 2,65 metra, elektrické s dverami) a betónovou podlahou (vysoká nosnosť). V hale je niekoľko pripojení na trojfázový prúd, kúrenie (stropné fukové vykurovanie a veľký radiátor priamo pri okne).

V hale je oblasť s radiátorom, ktorú je možné jednoducho oddeliť a napríklad vybudovať kanceláriu, spoločenský priestor alebo WC zariadenie. Aktuálne sa v prilehlom priestore nachádza toaleta, ktorú zriedka využívajú dvaja nájomníci (prístup k nej je z vonkajšej strany na kľúč). Toaleta sa čistí raz týždenne upratovacou službou.

Plocha je úplne suchá, vykurovateľná a bezpečná.

Ideálna ako skladová a logistická plocha pre internetový obchod alebo podobné využitie.

Predaj prebieha bez sprostredkovateľského poplatku! Prehliadka je možná kedykoľvek po dohodnutí termínu. Aktuálne je hala ešte prenajatá a bude k dispozícii najskôr od 1.1.2026.