Predaj bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyReemstückenkamp 3a Hamburg Eidelstedt Hamburg 22523

Luxusný pocit v Eidelstedt: Čerstvo kompletne zrenovovaný 3-izbový byt so južným balkónom!

Dovoľujeme si vám predstaviť?

Tento skvele dispozične navrhnutý 3-izbový byt v senzačnej lokalite Eidelstedt hľadá nového majiteľa. A to najlepšie: Byt bol tento rok dôkladne kompletne zrenovovaný a obnovený!

Môžete si vychutnať kúzlo prvého nástupu – bez akéhokoľvek stresu zo rekonštrukcie, len roztápať krabice a nastaviť nový život.

Všetky výhody modernizácie na jednom mieste:

• Novodobé vybavenie: nová elektroinštalácia, nové podlahy, moderná kúpeľňa, moderná vstavaná kuchyňa, nové radiátory

• Optimálny pôdorys: Cca 71 metrov štvorcových, ktorý nenechá nič želaného.

• Veľký južný/západný balkón: Perfektný pre potrebnú letnú opálenosť a ten správny pocit zo západu slnka.

Vítajte vo vašom novom domove!

Začnime fantastickým predsálím. Tu sa môže každý pohodlne pohybovať a pritom rozmiestniť kabáty, bundy a topánky – všetko na novo položenom, vysoko kvalitnom modernom vinylovom podlahe. Srdcom bytu je obývacia izba, ktorá ponúka miesto pre lounge zónu a kinopocit, pričom je tu ešte aj jedálenský stôl. Odtiaľ máte priamy vstup na váš slnečný južný/západný balkón – spomínaný ten, ktorý dodáva letný vzhľad a zážitok zo západu slnka.

Priestor pre všetky vaše nápady

Ďalšie dve priestranne usporiadané izby sa tešia vyplneniu životom. Spálňa, domáca kancelária, izba pre hostí alebo hobby miestnosť? Všetko je možné. Veľké skrine, postele alebo pracovné stoly tu nájdu svoje miesto, rovnako ako rozvinutá joga podložka, aby ste mohli privítať deň so zenovým pesčencom, ktorý sa dívajú dole.

Nádherná kúpeľňa a nová kuchyňa

Kúpeľňa bola kompletne demontovaná a teraz žiari v elegantnej svetlej sivej/bielej farebnej schéme s kvalitnými značkovými batériami a bezprahovým sprchovacím kútom.

Vaša vysnívaná vstavaná kuchyňa – je to úplne nová, moderná vstavaná kuchyňa.

Kellér a parkovacie miesto v podzemnej garáži – Dokonalé doplnenie

Na záver prichádza aj povinná časť. Super uprataný a udržiavaný pivnica robí prístup k vlastnému „úložnému nebiu“ čistým potešením. Váš pivničný priestor ponúka dostatok miesta pre všetky kartóny, z ktorých už nikdy nechcete nič vidieť, a dokonca aj dedičný riad od tety Frídy bude tu teplý a suchý. Mimochodom, v spodnej časti nájdete aj miesta pre všetky bicykle.

A parkovacie miesto v podzemnej garáži – Vaše osobné, suché miesto pre auto, ktoré vám ušetrí nepríjemnosti s hľadaním parkovacieho miesta v Hamburgu.

Perfektne dostupné a v prírode: Váš život v Hamburgu-Eidelstedt

Jedno centrálnych a pritom uvoľnených! Lokalita v Eidelstedt vám ponúka dokonalú kombináciu mestského komfortu a zelenej relaxácie.

Srdce štvrte, Eidelstedter Platz, je vzdialené iba cca 5 minút na bicykli a ponúka všetko potrebné pre každodenné potreby: moderné supermarkety, drogérie, lekári, lekárne a banky. Osobitý pôžitok je aj trojnásobne týždenne konajúci sa týždenný trh, ktorý vám prinesie čerstvosť a regionálnu rozmanitosť priamo pred dvere.

Perfektné dopravné spojenie:

Doprava do centra Hamburgu je vynikajúca. Z Eidelstedter Platz sa dostanete pomocou HVV siete (autobus a AKN) rýchlo a pohodlne do centra. Pre dochádzajúcich do práce sú prístupné pripojenia na A7 a A23 v priebehu pár minút.

Priateľské pre rodiny a zelené:

Pre malých obyvateľov Eidelstedt je v bezprostrednej blízkosti niekoľko materských škôl, škôl a ihrísk.

Pre milovníkov prírody platí, že si prídu na svoje: Pešo alebo na bicykli preskúmajte nedaleké Eidelstedter Feldmark a idylický Niendorfer Gehege. Po vydatnej prechádzke v prírode si môžete dopriať malú prestávku s kávou a koláčom alebo s currywurst s hranolkami v obľúbenom Waldcafé Corell.

Tu bývate tam, kde iní hľadajú oddych!

Adresa: Reemstückenkamp 3 a, 22523 Hamburg

Rok výstavby: 1968, obytná plocha: cca 71 m², 3 izby, 2. poschodie, bohužiaľ bez výťahu

Balkón, pivnica, parkovacie miesto v podzemnej garáži

Kúrenie: olejové kúrenie 1992, energetický štít: 167 kWh/m², energetická trieda: F

Modernizácie: balkóny 2019, vonkajšia fasádna izolácia 2015, okná 2015