Diese, etwas andere Maisonetten Wohnung befindet sich im 1. + w. OG. eines 3 Familien Hauses. Die Wohnung besteht aus 4 - 5 hellen Räumen. Im 1.OG. finden Sie die Küche Essplatz sowie Zugang zum Hauswirtschaftsraum und anschließender Speisekammer mit Fenster. Angrenzend an die Küche ist der Galerieraum mit dem Zugang der einladenden großen überdachten Terrasse.  Nach Öffnung der Doppelflügeltüre befinden Sie sich in einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einem Heizkamin.Von der Galerie aus erreichen Sie über die gewendete Holztreppe das 2. OG. In diesem finden Sie das großzügige Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrank, sowie das Badezimmer mit Fenster und Gaube, Toilette und die beiden Kinderzimmer, vor. Durch eine Auszugstreppe wird der Bühnenraum, der sich über die gesamte Hausbreite ca. 15 Meter erstreckt, erreicht.
Die Wohnung wurde laufend renoviert. 2019 wurde die Heizungsanlage auf Flüssiggas umgerüstet. Im April 2025 wurde ein neuer Brennwertkessel sowie Brenner eingebaut. Das 1.OG. wird mit einer Fußbodenheizung, das 2.OG. mit Heizkörpern beheizt.
Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich der sehr große Kellerraum der mit einem Fenster versehen ist.
Zu dieser Wohneinheit ist die Doppelgarage mit der dazugehörigen Einfahrt, die nur von dem jeweiligen Eigentümer genutzt werden darf, zugeordnet.
Zentrale Lage, Fussläufig sind zu erreichen: Dorfladen, Bücherei, Bushaltestelle, Kirche, Kreissparkasse, Metzger und Gärtnerei, sowie die Arztpraxis.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Tato poněkud netradiční maisonette bytem se nachází v 1. a 2. patře třírodinného domu. Byt se skládá ze 4 až 5 světlých místností. V 1. patře naleznete kuchyň s jídelním koutem a přístup k domácí prádelně a následné spižírně s oknem. Vedle kuchyně se rozprostírá galerie se vstupem na prostornou zastřešenou terasu. Po otevření dvoukřídlových dveří se ocitnete v prosvětleném obývacím pokoji s topným krbem. Z galerie pak po zalomených dřevěných schodech vystoupáte do 2. patra.

V 2. patře se nachází prostorná ložnice s přechodnou šatnou, dále koupelna s oknem a vikýřkem, toaleta a dvě dětské pokoje. Pomocí vysouvacích schodů se dostanete do sálu, který se rozprostírá přes celou šíři domu, přibližně 15 metrů.

Byt byl průběžně renovován. V roce 2019 byl topný systém převeden na kapalný plyn a v dubnu 2025 byl instalován nový kondenzační kotel a hořák. 1. patro je vytápěno podlahovým topením, zatímco 2. patro pomocí radiátorů.

V suterénu budovy se nachází velmi prostorná sklepní místnost s oknem.

K této bytové jednotce náleží dvojgaráž s přidruženým vjezdem, který může využívat pouze vlastník.

Centrální poloha – v docházkové vzdálenosti naleznete vesnický obchod, knihovnu, autobusovou zastávku, kostel, okresní spořitelnu, řeznictví, zahrádkářství i ordinaci lékaře.

Tento mierne odlišný maisonette byt sa nachádza v 1. a nad ním poschodí trojrodinného domu. Byt pozostáva zo 4 až 5 svetlých miestností. V 1. poschodí nájdete kuchyňu s jedálenským kútom a prístupom do domácnostnej miestnosti a prilehlej spiže s oknom. Pri kuchyni sa nachádza galériová miestnosť s prístupom na príjemnú veľkú krytú terasu. Po otvorení dvojkrídlových dverí sa ocitnete v premočne osvetlenej obývacej izbe s kúreným krbom. Z galérie sa dostanete cez zakrivené drevené schody na 2. poschodie. Tam nájdete priestrannú spálňu s prepojenou šatníkovou miestnosťou, kúpeľňu s oknom a strešným svetlíkom, toaletu a dve detské izby. Cez vysúvacie schody sa dostanete do pódiového priestoru, ktorý sa rozprestiera cez celú šírku domu, približne na 15 metrov.
Byt bol priebežne renovovaný. V roku 2019 bola kúrenárska sústava prerobená na kvapalný plyn. V apríli 2025 bol inštalovaný nový kondenzáčný kotol a horák. 1. poschodie je vykurované podlahovým kúrením, 2. poschodie pomocou radiátorov.
V suteréne budovy sa nachádza veľmi priestranná pivnica s oknom.
K tejto obytné jednotke patrí dvojgaráž s prislúchajúcim príjazdom, ktorý môže využívať iba príslušný vlastník.
Centrálna poloha – pešo dostupné sú: dedinský obchod, knižnica, autobusová zastávka, kostol, okresná sporiteľňa, mäsiar a záhradníctvo, ako aj lekárska ordinácia.

This slightly unusual maisonette apartment is located on the 1st and upper floor of a three-family house. The apartment comprises 4–5 bright rooms. On the 1st floor you will find the kitchen with a dining area as well as access to the utility room and the adjoining pantry with a window. Adjacent to the kitchen is the gallery room with access to the inviting large covered terrace. After opening the double-leaf door, you find yourself in a light-filled living room with a heating fireplace. From the gallery, you reach the 2nd floor via the winding wooden staircase. On that floor you will find the spacious bedroom with a walk-in closet, as well as the bathroom with a window and dormer, the toilet, and the two children’s rooms. A retractable staircase leads to the stage room, which extends across the entire width of the house for approximately 15 meters.

The apartment has been continuously renovated. In 2019 the heating system was converted to liquid gas, and in April 2025 a new condensing boiler and burner were installed. The 1st floor is heated by underfloor heating, while the 2nd floor is heated with radiators.

In the basement of the building there is a very large cellar room equipped with a window.

This residential unit is associated with the double garage and its adjoining driveway, which may only be used by the respective owner.

Its central location places a village shop, library, bus stop, church, district savings bank, butcher and nursery, as well as a doctor’s practice all within walking distance.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	5+1
Číslo inzerátu	955462
Úžitková plocha	160 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie z 2
PENB	F - veľmi nehospodárne
Cena za jednotku	3 488 € / m²

Predaj bytu 5+1 • 160 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 1 minúta pešo

	Pivnica
	Parkovanie