Predaj bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyBerlin Hermsdorf Berlin 13467

Byt sa nachádza v trojrodinnom dome s oddeleným vchodom – teda nie spoločným schodiskom – a vyniká priamym prístupom k vlastnému záhradnému pozemku s rozlohou cca 130 m². K nemu patrí aj veľký drevený záhradný domček. Záhrada bola navrhnutá podľa princípov krajinného dizajnu. Súčasťou sú aj viaceré terasy, takže sa v rámci tejto idylky neustále otvárajú nové zorné osi. Byt je bezbariérový a je ideálny pre páry aj pre osôb samostatne žijúcich všetkých vekových kategórií.

Nehnuteľnosť sa nachádza na veľmi pokojnej bočnej ulici. V blízkosti je pešo dostupná autobusová zastávka. Okrem toho sú v dosahu viaceré supermarkety, stanica S-Bahn Hermsdorf aj ulica Heinsestraße. Základná škola je pešo dosiahnuteľná do 5 minút. Pozemok má rozlohu cca 880 m² a je zastavaný rodinným domom v prednej časti a trojrodinným domom v zadnej časti. Každému vlastníkovi je pridelená pivnica, a navyše je k dispozícii aj miesto v spoločnej pivnici. Ide o štvordomové spoločenstvo vlastníkov (WEG).

Byt je vybavený podlahovým kúrením a v zimnej záhrade navyše aj radiátormi, pričom kúrenie zabezpečuje nová plynová teplá voda kotolňa z roku 2022. Z priestrannej navrhnutej predsiene – s úložným priestorom – je priamy vstup do kúpeľne, ktorá je kompletne vybavená vstavanými skriňami a zrkadlami luxusnej značky MiniBagno, s vírivkovou vaňou a s obkladmi Kenzofli až po strop. Dostatočný priestor je zabezpečený aj pre práčku. Obývacia izba má optimálnu veľkosť, pričom jej súčasťou je aj otvorená kuchyňa vybavená granitovými doskami, plne vybavená elektrickými spotrebičmi, keramickou doskou a pecou značky Neff. Umývačka riadu bola nová inštalovaná v júli 2025.

Všetky okná aj terasové dvere je možné individuálne uzamykať. Všetky parapety, vrátane tých v spálni, sú obložené granitovými doskami. Spálňa je navrhnutá tak, aby sa do nej zmestil 3-metrový šatník, manželská posteľ a niekoľko komód. V spálni je položená svetlá dubová parketa a všetky ostatné miestnosti sú dlaždené. Celkové vybavenie bytu je vysoko kvalitné.