Tento udržiavaný viacfamilijný dom v pokojnej nadmorskej výške v Klein-Winternheim nielenže ponúka nezakryvateľný výhľad až do Pfalzy, ale aj flexibilné možnosti využitia na približne 210 m² obytných a využitných priestorov. Nehnuteľnosť bola v rokoch 2020/2021 komplexne zrekonštruovaná a zaujme vysokokvalitným vybavením aj premysleným usporiadaním priestorov.

Všeobecný popis lokality

Pokojná nadmorská poloha s diaľkovým výhľadom: Dom sa nachádza v ustálenom obytnom areáli na okraji obce, umiestnený vyvýšene s voľným výhľadom až do Pfalzy. Tento „nezakryvateľný výhľad“ je v regióne vzácny a ponúka skutočnú hodnotu bývania.

Blízkosť k Mainzu a infraštruktúre: Po niekoľkých minútach sa dostanete do centra Mainzu, na hlavné nádražie alebo na univerzitu. Spojenie prostredníctvom cesty L426 a diaľnice A63 je vynikajúce – ideálne pre dochádzajúcich do práce alebo pre rodiny so školákmi.

Vyhliadka obce a okolie: Klein-Winternheim je charakterizovaný udržiavanými rodinnými domami, množstvom zelene a aktívnym komunitným životom. Nachádzajú sa tu materské školy, základná škola, lekári, obchody a reštaurácie – všetko dostupné pešo alebo v niekoľkých minútach autom.

Voľný čas a príroda: Okolie pozýva na prechádzky, cyklistické výlety a výlety do rehoľnej vinice v regióne Rheinhessen. Nedaleko sa nachádza les Ober-Olmer a polia smerom k Zornheim ponúkajú oddych priamo za dverami.

Táto nehnuteľnosť spája obytný komfort, potenciál výnosov a lokalitu, ktorú je ťažké nájsť. Tri obytné jednotky umožňujú flexibilné využitie – či už na prenájom, pre rodinných príslušníkov, alebo ako riešenie pre domáce kancelárie.

Všetky uvedené informácie sú poskytované bez záruky, pokiaľ ide o ich správnosť a úplnosť.

Všetky potrebné dokumenty sú k dispozícii pri kvalifikovanej prehliadke a je možné ich skontrolovať priamo na mieste. Energetický preukaz je vo fáze spracovania.