Mietrendite ca. 4,5 bis 6%,  provisionsfrei, die Wohnung wurde grundlegend saniert und ist helle und freundliche, ca. 48 m², 1,5 ZKB und befindet sich in Karlsruhe Mühlburg in der nördlichen Rheinstraße.
Die Straßenbahn ist fußläufig sehr gut zu erreichen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind gut und zu Fuß erreichbar. Das Städtische Klinikum   
ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Iso-Fenster, Gas-Etagen-Heizung, Fliesen und Laminat, Kabel-TV, Garderobe, großer Abstellraum. 
Wohnung ist hell, freundlich, schöner Grundriss, vor der Wohnung befindet sich eine Grünanlage.
Die Eigentumswohnung ist ein gutes Renditeobjekt und somit ein sogenannter Selbstläufer. 
Auch zur Eigennutzung ist die Eigentumswohnung  sehr angenehm.  
Das Hausgeld für den Eigentümer beträgt monatlich ca. 35,00 Euro und für den Mieter 90,00 Euro. excl. Strom und Gas.  
Alles weitere gerne in einem persönlichen Gespräch oder per Email. Bitte hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten.  Danke.

Nájemní výnos cca 4,5 až 6 %, bez poplatků. Světlý a příjemný byt o výměře cca 48 m² s 1,5 pokojovým kuchyňským koutem se nachází v Karlsruhe Mühlburg v severní části Rheinstraße.  
Tramvaj je pěšky velmi dobře dostupná. Také možnosti každodenního nakupování jsou dobré a dosažitelné pěšky. Městská nemocnice je dosažitelná během několika minut na kole.  
Okna s izolačním dvojsklem, plynové vytápění v jednotlivých patrech, dlaždice a laminát, kabelová televize, šatna, velká úložná místnost.  
Byt je světlý, příjemný, s hezkým dispozicím, před bytem se nachází zelená plocha.  
Byt je dobrým investičním objektem s atraktivním výnosem a proto se jedná o tzv. samofinancující investici.  
Pro vlastní využití je byt také velmi příjemný.  
Měsíční poplatek pro vlastníka činí cca 35,00 EUR a pro nájemce 90,00 EUR, elektřina a plyn nejsou zahrnuty.  
Veškeré další informace rád poskytnu při osobním setkání nebo e-mailem. Prosím, zanechte své kontaktní údaje. Děkuji.

Nájomná výnosnosť približne 4,5 až 6 %, bez provízie, svetlý a príjemný byt s rozlohou cca 48 m² o dispozícii 1,5 ZKB sa nachádza v Karlsruhe Mühlburg na severnej Rheinstraße.  
Električka je pešo veľmi dobre dostupná. Aj možnosti nákupu pre každodenné potreby sú v pešej vzdialenosti. Mestská klinika je dostupná na bicykli za pár minút.  
Okna s izolačným sklom, plynové podkrovné kúrenie, obklady a laminát, káblová televízia, vešiak, veľká úložná miestnosť.  
Byt je svetlý, príjemný, s pekným pôdorysom a pred budovou sa nachádza zelená plocha.  
Tento byt je dobrým výnosovým objektom a je takzvaným samoobslužným riešením.  
Aj na vlastné bývanie je byt veľmi príjemný.  
Mesačné poplatky pre vlastníka sú približne 35,00 EUR a pre nájomcu 90,00 EUR, bez poplatkov za elektrinu a plyn.  
Všetko ostatné vám rád vysvetlím pri osobnom stretnutí alebo prostredníctvom e-mailu. Prosím, nechajte svoje kontaktné údaje. Ďakujem.

Rental yield approx. 4.5 to 6%, commission-free, bright and friendly condominium of about 48 m² with 1.5 rooms (living room with kitchen and bathroom) located in Karlsruhe Mühlburg on northern Rheinstraße.
The tram is very easily accessible on foot. Shopping options for everyday needs are also very good and within walking distance. The municipal hospital can be reached by bicycle in just a few minutes.
Features include energy-efficient windows, gas-fired apartment heating, tiled and laminate flooring, cable TV, a cloakroom, and a large storage area.
The apartment is bright, inviting, and offers a pleasant layout, with a green area right in front of it.
This condominium is a good investment property and thus a so-called “self-runner.” It is also very comfortable for personal use.
The monthly service charge is approximately €35.00 for the owner and €90.00 for the tenant, excluding electricity and gas.
For further details, please feel free to contact us in person or via email. Please leave your contact information. Thank you.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	1+kk
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	4 583 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	955225
Úžitková plocha	48 m²

Inzerát už nie je v ponuke

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Predaj bytu 1+kk • 48 m² bez realitkyKarlsruhe Mühlburg Baden-Württemberg 76185

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme