Zum Verkauf steht ein gepflegtes 4,5-Zimmer-Reihenmittelhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage im beliebten Stadtteil Katzenstein in Wernau am Neckar.

Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 143 m²
- Grundstück: ca. 142 m²
- Baujahr: 1957
- Kaufpreis: 457.600 € (3.200 €/m²)
- Energieeffizienzklasse: B
- Bezugsfrei nach Absprache – kein Renovierungsaufwand
- Provisionsfrei
Lage:
Das Haus liegt im begehrten Wohngebiet „Katzenstein“. Schulen, Kindergärten, Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und S-Bahnanbindung sind fußläufig erreichbar. Stuttgart sowie der Stuttgarter Flughafen sind per S-Bahn oder Auto in ca. 25 Minuten erreichbar.
Ausstattung & Highlights:
- Große Garage mit direktem Hauszugang
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Terrasse und Balkon in Südausrichtung
- Zwei Badezimmer
- Modernisiert (2025), gepflegter Zustand, sofort nutzbar

Na prodej je udržovaný řadový dům se 4,5 pokoji, nacházející se v klidné, rodinné lokalitě v žádoucí části Katzenstein ve Wernau am Neckar.

Základní údaje:
- obytná plocha: cca 143 m²
- pozemek: cca 142 m²
- rok výstavby: 1957
- kupní cena: 457.600 € (3.200 €/m²)
- energetická náročnost: třída B
- k nastěhování dle dohody – bez nutnosti renovací
- bez provize

Lokalita:
Dům se nachází v žádané obytné čtvrti „Katzenstein“. Školy, mateřské školy, zdravotnické zařízení, možnosti nakupování a spojení autobusem a S-Bahn jsou dostupné pěšky. Stuttgart a stuttgartské letiště jsou dosažitelné vlakem S-Bahn nebo autem zhruba za 25 minut.

Vybavení a přednosti:
- Velká garáž s přímým vstupem do domu
- Vestavěná kuchyň je součástí kupní ceny
- Terasa a balkon orientované na jih
- Dvě koupelny
- Modernizováno (2025), udržovaný stav, okamžitě k užívání

Na predaj je udržiavaný riadový dom so 4,5 izbami, nachádzajúci sa v pokojnej, rodinne priateľskej lokalite v obľúbenej štvrti Katzenstein vo Wernau am Neckar.

Základné údaje:
- Obytná plocha: cca 143 m²
- Pozemok: cca 142 m²
- Rok výstavby: 1957
- Kúpna cena: 457.600 € (3.200 €/m²)
- Energetická trieda: B
- Voľný na nastahovanie po dohode – bez potreby renovácie
- Bez provízie

Lokalita:
Dom sa nachádza v žiadanej lokalite „Katzenstein“. Školy, materské školy, dom lekárov, možnosti nákupov, ako aj autobusová a S-Bahn doprava sú pešo dostupné. Stuttgart aj stuttgartské letisko sú S-Bahn alebo autom dostupné približne za 25 minút.

Vybavenie a prednosti:
- Veľká garáž s priamym vstupom do domu
- Vstavaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene
- Terasa a balkón orientované na juh
- Dve kúpeľne
- Zmodernizovaný (2025), udržiavaný stav, okamžite použiteľný

For sale is a well-maintained 4.5-room terraced middle house in a quiet, family-friendly location in the popular Katzenstein district of Wernau am Neckar.

Key Details:
- Living area: approx. 143 m²
- Plot: approx. 142 m²
- Year built: 1957
- Purchase price: €457,600 (€3,200/m²)
- Energy efficiency class: B
- Available by arrangement – no renovation required
- Commission free

Location:
The house is situated in the sought-after residential area “Katzenstein.” Schools, kindergartens, a medical center, shopping facilities, as well as bus and S-Bahn connections are within walking distance. Stuttgart and Stuttgart Airport can be reached by S-Bahn or car in about 25 minutes.

Features & Highlights:
- Large garage with direct access to the house
- Fitted kitchen included in the purchase price
- South-facing terrace and balcony
- Two bathrooms
- Modernized (2025), in well-maintained condition, available for immediate use

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+kk
PENB	B - Veľmi úsporné
Plocha pozemku	142 m²

Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	955178
Úžitková plocha	143 m²
Cena za jednotku	3 200 € / m²

Inzerát už nie je v ponuke

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Predaj domu 4+kk • 143 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	Terasa

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo