Pokojný, priestranný byt s veľa svetla a výhľadom do zelenej prírody

Mestský byt v blízkosti centra pre páry a malé rodiny s dostatkom miesta na bývanie, život aj prácu. Po pracovnom dni si môžete v pokoji vychutnať osviežujúcu kávu na vašom slnečnom balkóne orientovanom na juh. Na príjemný večer pri televízii sa usadíte v obývačke naplnenej svetlom alebo privítate svojich priateľov v príjemnej jedálni.

Byt sa nachádza v prízemí udržiavaného viacrodinného domu. Pár schodov jasným schodiskom vás dovedie do bytu o rozlohe približne 82 m². Ten vás privíta priestranným predsihom, cez ktorý pohodlne dosiahnete všetky izby. V jednej veľkej nika je možné úsporne umiestniť vstavanú skriňu. Navyše, v predsieni je možné bez problémov umiestniť aj vešiak a úzky komód.

Celkovo byt pozostáva z troch izieb určených na bývanie aj spánok, denného svetla v kúpeľni so sprchou, predsiene a kuchyne. Byt dopĺňa aj sklep o rozlohe cca 9,5 m².

Medzi domami sa nachádza malé ihrisko, ktoré patrí k obytnému komplexu.

Parkovacie miesto pre osobné vozidlo na parkovisku pri dome je možné prenajať za výhodnú cenu.

Keďže byt nie je ani zariadený, ani neobsahuje vstavanú kuchyňu, môžete si tieto priestory s niekoľkými úpravami a fantáziou zariadiť podľa seba ako útulný vysnívaný byt a svoje budúce domov.

Presvedčte sa na mieste počas osobnej prehliadky.

Königslutter am Elm je útulné malé mesto v okrese Helmstedt. Nachádza sa priamo pri prírodnom parku Elm-Lappwald, a preto vás okolie prirodzene láka aj na turistiku. Oblúbenými cieľmi sú tu reštaurácie Tetzelstein a Reitlingstal v Elm.

Predovšetkým v oblasti trhoviska patria historické domu s fachwerk architektúrou k mestskému obrazu Königslutteru. Tu sa nachádza aj pešia zóna s obchodmi spravovanými priamo majiteľmi, napríklad zmrzlináreň, kníhkupectvo, reštaurácie a ďalšie obchody s bežným tovarom. Každý štvrtok sa môžete na centrálnom trhovisku zásobiť čerstvými a regionálnymi produktmi.

Infraštruktúra miesta je napriek vidieckej polohe veľmi dobre rozvinutá. Okrem veľkého EDEKA-E-Center sa v Königslutter nachádzajú aj ALDI, Lidl, Netto, DM a Rossmann. Na mieste pôsobí aj materská škola, základná škola, ako aj stredná a odborná škola, pričom mnoho združení je tu aktívnych.

S vzdialenosťou 25–28 km leží Königslutter strategicky výhodne medzi dvoma najdôležitejšími veľkými mestami regiónu – Braunschweigom a Wolfsburgom. Aj hlavné mestá krajín Hannover (Nds.) a Magdeburg (S.-Anh.) sú rýchlo dostupné vlakom alebo autom, pretože Königslutter má nielen vlastnú železničnú stanicu, ale aj vlastný prístup na diaľnicu vzdialený len niekoľko kilometrov (AS: WOB-Königslutter).

– Byt je okamžite k dispozícii a po inštalácii novej kuchynskej linky a nového podlahového krytu v obývačke a spálni je možné do neho nasťahovať.

– Kuchyňa môže byť zariadená individuálne a voľne navrhnutá (momentálne nie sú k dispozícii žiadne vstavané spotrebiče).

– Všetky izby sú prakticky rozdelené a ľahko prístupné cez priestrannú predsieň; tu sa nachádza aj niká (128x60 cm) pre vstavanú skriňu. Dodatočný priestor pre rozsiahlu šatňu je tiež k dispozícii.

– Okrem toho bola predsieň v roku 2007 vybavená kvalitnými podlahovými dlaždicami vrátane dlaždicového lemu.

– Obývacia/jedálenská izba je svetlá a priestranná, rovnako ako veľká spálňa.

– Kúpeľňa bola zrekonštruovaná v rokoch 2007/08. Medzi inými bola inštalovaná nová elektrika vrátane prietokového ohrievača, nové kúpeľňové zariadenia a všetky steny boli obložené dlaždicami až po strop. Podlahové dlaždice boli taktiež obnovené. Vďaka samostatnému pripojeniu vody a elektriny sa do kúpeľne zmestí aj práčka.

– V rokoch 2018/19 boli všetky drevené okná vymenené za plastové okná značky Schüco s tepelnoizolačným sklom.

– K bytu patrí vlastný sklep o rozlohe cca 9,5 m².

– Kabelová televízia, napríklad Vodafone, je dostupná prostredníctvom domácej antény.

– Internetové pripojenie (až 1000 Mbit/s) si momentálne môžete objednať bez poplatku u poskytovateľa "Deutsche Glasfaser" (akčná cena: 14,99 € na 12 mesiacov, následne 39,99 € na ďalších 12 mesiacov).

– Parkovacie miesto na parkovisku pred domom je možné prenajať (cca 13 € mesačne).

– K dispozícii je aj suchý sklep o rozlohe cca 25 m² pre štyri byty (napríklad vpravo).

– Vstup do domu vrátane interkomu a poštových schránok bol už obnovený.

– Celý dom bol navyše dodatočne izolovaný a opatrený ochrannou obkladovou vrstvou proti poveternostným vplyvom.

– Žiadny maklérsky poplatok a žiadne náklady za dlhodobý nájom pôdy (erb-pacht).

UVEDENÁ OBYTNÁ PLOCHA ZODPOVEDÁ ÚDAJOM V DEKLARÁCII O ROZDIELE NEMOVITOSTI!