Predaj domu 6+1 • 220 m² bez realitkyKoblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56070

Na predaj je udržiavaný a zmodernizovaný radový stredový dom v 56070 Koblenz. Bol postavený v roku 1984 masívnou výstavbou a ponúka na parcele s rozlohou 438 m² obytnú plochu približne 220 m².

Dom disponuje:

Prízemím, 1. poschodím, upraveným podkrovím a pivnicou

Dvojgarážou + 3 parkovacími miestami

6 izbami (vrátane obývacej a jedálne)

2 kúpeľňami + 1 hosťovská toaleta

Modernizácie:

2009: Obnova vykurovacej sústavy

2013: Obnova hosťovskej toalety

2015: Vnútorná rekonštrukcia (stropy, podlahy)

2020: Úprava dispozície

2023: Nový dizajn kuchyne

Výsledkom je svetlý, moderný domov vo veľmi dobrom stave.

Osobitná možnosť – možnosť vytvorenia samostatného bytového priestoru v prízemí:

V prízemí je možnosť zariadiť samostatný byt s rozlohou približne 50 m² (2 izby, kuchyňa, kúpeľňa).

Ideálne pre viacgeneračné bývanie, ubytovanie hostí alebo ako prenajímateľský byt pre dodatočný príjem.

Rozšírením by sa celková obytná plocha z aktuálnych približne 220 m² mohla zvýšiť na okolo 270 m².

Neskoršia realizácia môže prebiehať úplne podľa predstáv nových majiteľov.

Lokalita ponúka rôzne možnosti voľnočasových a kultúrnych aktivít. Prechádzky alebo cyklotúry pozdĺž Rýna vedú priamo k Deutsches Eck alebo k pevnosti Ehrenbreitstein s jej ohromujúcim panorámom. Staré mesto v Koblenzi s kaviarňami, reštauráciami a historickými námestiami je vzdialené len niekoľko minút.

Pre bežné potreby sa supermarkety, pekárne, lekárne a ordinácie nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Školy, materské školy a športoviská sú ľahko dostupné. Dobré spojenie autobusovou a železničnou dopravou zaručuje rýchly prístup do všetkých častí mesta. Napojenie na autobus, vlak aj diaľnicu je veľmi dobré.

Skutočne prírodná bridlica na streche sa nachádza vo vynikajúcom a veľmi udržiavanom stave.

Moderná vstavaná kuchyňa v americkom štýle vytvára otvorený, svetlý pocit priestoru a elegantne spája bývanie s varením.