Atraktívny, veľmi svetlý, štvoretážový town-house/riadový dom v severskom kanálovom štýle je ako nový, pôsobí luxusným interiérom a jeho odovzdanie je možné po dohode v prvom štvrťroku 2026.

Celkovo približne 200 štvorcových metrov obytného priestoru ponúka na viacerých úrovniach veľa miesta pre vašu rodinu, ale aj pokoj na prácu z domova a na oddych.

Kuchynský priestor spojený s obývacou izbou s priamym vstupom do vlastnej záhrady s terasou, priestranný obývací salón v 1. poschodí a ďalšie dve atraktívne izby sú orientované na juh, zatiaľ čo pekná kúpeľňa so sprchou a vaňou, samostatné návštevné WC so sprchou, izba pre hostí a pracovňa ako aj súkromná strešná terasa sú orientované na severozápad. Veľké, čiastočne od podlahy po strop ponúkajú vo všetkých miestnostiach svetlý a príjemný pocit z bývania.

Vlastná, tichá záhrada uprostred mesta je absolútnou raritou, kde môžete užívať slnko od východu do západu.

Dom bol postavený v roku 2011 a je vybavený podlahovým kúrením. Teplá voda je zabezpečená prostredníctvom diaľkového ohrevu.

Rummelsburger Bucht je pritom prítokom rieky Spree v centrálnom Berlíne, pri ktorom bol vyvinutý rovnomenovaný, rodinne prívetivý obytný komplex. Vďaka úspešnému dizajnu bol v roku 2008 ocenený nemeckou cenou za mestskú architektúru. Dnes patrí „die Bucht“ medzi najžiadanejšie obytné lokality Berlína, pretože spája blízkosť k prírode a vode s dostupnosťou centra mesta.

Zo svojho domu sa dostanete k Rummelsburger jazierku len za pár krokov. Breh jazierka so jachty školou a pristaviňami a jeho malebná promenáda vás pozývajú na prechádzky, jogging, cyklistiku a dlhé prechádzky. S dokončením Coral World/Ocean Berlin začiatkom budúceho roka sa ešte viac zvýši už tak vysoká atraktivita oblasti „RuBu“.

Aj blízka Wuhlheide je ľahko dostupná na bicykli. Na Alexanderplatz sa dostanete aj bez auta rýchlo zo stanice S-Bahn Rummelsburg za 10 minút, na hlavnú železničnú stanicu za 15 minút. Do Adlershofu sa dostanete autom za 15 minút, na letisko BER za 20 minút. Zo stanice Ostkreuz máte priamu expresnú a regionálnu vlakovú dopravu na letisko BER (15 minút jazdy) a na stanicu Fangschleuse (Tesla, 20 minút). V pešej vzdialenosti sú k dispozícii tri materské školy, ako aj školy a základná občianska vybavenosť (pekáreň, Aldi). Populárna štvrť Simon-Dach-Kiez (Friedrichshain) s týždenným trhom, množstvom kaviarní a reštaurácií je dostupná pešo a rozmanité možnosti nakupovania v Lichtenberg/Friedrichshain ponúkajú ďalšie vychytávky.

• Vlastné parkovacie miesto pred domom

• Úložný domček na bicykle/náradie pred domom

• Nové podlahové dosky (predná časť domu + záhradná/Terasa)

• Podlahové kúrenie s inteligentným smart-home ovládaním

• Nízke náklady na kúrenie vďaka efektívnej tepelnej izolácii fasády z tehly a diaľkovému ohrevu

• Parket z pravého dubového dreva (na všetkých 3 poschodiach)

• Meranti drevené okná (sklo s najvyššou zvukovou izoláciou triedy II/III, maximálna ochrana proti vlámaniu v prízemí)

• Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa s modernými spotrebičmi

• Optické pripojenie DSL 1000/WLAN na všetkých poschodiach (ako aj LAN zásuvky vo väčšine miestností)

• Alarmový systém

• Smart-home ovládanie/kamery

Nehnuteľnosť je tiež k dispozícii na prenájom.