Diese frisch renovierte 3‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 68,5 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Ortsteil Altwarmbüchen in Isernhagen (Farrelweg 33, 30916 Isernhagen). Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen funktionalen Grundriss und einen privaten Balkon mit Blick ins Grüne.

Das Badezimmer wurde soeben vollständig erneuert und mit modernen, hochwertigen Sanitärobjekten sowie neuen Fliesen ausgestattet. Auch alle Innentüren wurden frisch ersetzt, und sämtliche Räume sind frisch gestrichen, sodass die Wohnung in einem gepflegten und einladenden Zustand übergeben wird. Die Küche ist als offener Raum ohne Einbauküche gestaltet – Mieter können hier ihre eigene Küche individuell einbauen. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichtem Laminat in den Wohnräumen und Fliesen im Küchenbereich.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur und einen Balkon. Sie ist ab sofort verfügbar.

Zur Wohnung gehört ein gemeinschaftlich genutzter Kellerbereich mit separatem Abteil zur Lagerung, einem Fahrradraum sowie einem Trockenraum für Wäsche. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, und U‑Bahn‑Haltestellen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. So gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Hannover und umliegende Stadtteile.

Die Wohnung liegt im ruhigen und grünen Ortsteil Altwarmbüchen der Gemeinde Isernhagen, direkt am nordöstlichen Stadtrand von Hannover. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Natur, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Stadt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, und die U‑Bahn‑Linie 3 ist fußläufig erreichbar. Damit erreichen Sie den Hannoverer Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Zusätzlich sorgen die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A2 und A37 für eine schnelle Verbindung ins regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Der nahegelegene Altwarmbüchener See sowie umliegende Wiesen und Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und sommerlicher Erholung ein – ideal für Naturliebhaber und Familien.

Altwarmbüchen verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnlage im Grünen mit der Nähe zur Stadt – ideal für alle, die Lebensqualität, Mobilität und Natur vereinen möchten.

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Preklad do slovenčiny:

Tento čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt s rozlohou približne 68,5 m² sa nachádza v druhom poschodí udržiavaného viacrodinného domu v obľúbenom sídlisku Altwarmbüchen v meste Isernhagen (Farrelweg 33, 30916 Isernhagen). Byt zaujme svetlými priestormi, funkčným dispozíciou a súkromným balkónom s výhľadom do zelene.

Kúpeľňa bola úplne zrekonštruovaná a vybavená modernými, vysoko kvalitnými sanitárnymi zariadeniami a novými obkladmi. Rovnako boli nevykri táto domáca dvere aj vymenené a všetky izby boli čerstvo natreté, takže byt sa odovzdáva v udržiavanom a príjemnom stave. Kuchyňa je navrhnutá ako otvorený priestor bez vstavaných prvkov – nájomcovia si môžu svoju kuchyňu zariadiť podľa vlastných predstáv. Podlahové krytiny pozostávajú z ľahko udržiavateľného laminátu v obytných priestoroch a obkladov v kuchynskej oblasti.

Byt disponuje obývacou izbou, dvoma spálňami, kuchyňou, kúpeľňou, predsieňou a balkónom. Je k dispozícii ihneď.

K bytu náleží spoločný pivničný priestor so samostatným oddelením pre uskladnenie, miestnosť pre bicykle a práčovňu. Náklady na vykurovanie sú už zahrnuté v servisných poplatkoch.

Byt je ideálny pre páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrým dopravným spojením. Dostupnosť verejnej dopravy je výborná: Zastávka autobusu sa nachádza priamo pred budovou a zastávky metra sú tiež v pešej vzdialenosti. Takto sa rýchlo dostanete do centra mesta Hannover a jeho okolitých častí.

Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej časti Altwarmbüchen obce Isernhagen, priamo na severovýchodnom okraji Hannoveru. Okolie ponúka príjemnú obytnú atmosféru s množstvom prírody, dobrou infraštruktúrou a rýchlym napojením do mesta.

Dopravné spojenie je vynikajúce: Zastávka autobusu sa nachádza priamo pred budovou a linka metra č. 3 je dostupná pešo. Tak sa dostanete na hlavné nástupište v Hannoveri približne za 20 minút. Navyše blízke pripojenia na diaľnice A2 a A37 zaručujú rýchle spojenie do regionálnej a nadregionálnej dopravnej siete.

Obchody, reštaurácie, kaviarne, lekári, lekárne, banky, školy a materské školy sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a komfortne pokrývajú každodenné potreby. Blízke jazero Altwarmbüchen a okolité lúky a lesné oblasti pozývajú na prechádzky, behanie a letný oddych – ideálne pre milovníkov prírody a rodiny.

Altwarmbüchen spája výhody pokojnej lokality obklopenej prírodou s blízkosťou mesta – ideálne pre všetkých, ktorí chcú spojiť kvalitu života, mobilitu a prírodu.