Vitajte vo vašom novom domove!

Tento impozantný, masívne postavený rodinný dom, ktorý bol dokončený na konci roka 2022, spája moderný dizajn, vysoko kvalitné a pôsobivé vybavenie a rôzne možnosti využitia. S pozemkom o rozlohe cca 491 m², obytnou plochou cca 136 m² a užitnou plochou cca 32 m² poskytuje priestor pre celú rodinu – alebo dokonca pre dve!

Rozloženie miestností podrobne:

Prízemie (cca obytná plocha 65 m² + užitná plocha 32 m²):

• Garáž vrátane bicyklového stojanu

• Vstupná hala a schodisko (hala)

• Toaleta pre hostí

• Technická miestnosť

• Obývacia, jedálenská a kuchynská časť zalitá svetlom

• Krajinne upravená záhrada/vonkajší priestor vrátane skleníka

• Moderná terasa s vonkajšou sprchou... ideálna pre uvoľnené chvíle vonku!

Poschodie (cca obytná plocha 71 m²):

• Kancelária + detská izba s vlastným balkónom

• Spálňa + šatník

• Kúpeľňa s denným svetlom a panoramatickým oknom

(bezzemná sprcha, vaňa, umývadlo a WC)

• Domáca práčovňa

Energeticky efektívna výstavba triedy A+

Tento exkluzívny rodinný dom vám ponúka príjemnú obývaciu klímu počas všetkých ročných období. Užite si vysoko kvalitný komfort bývania v spojení s najmodernejšou technikou. Tu môžete zhmotniť svoje sny o bývaní a nájsť pokoj.

Vytvorte si vlastný obraz a dohodnite si prehliadku ešte dnes!

Alfdorf – Idylické bývanie a ekonomické príležitosti

1. Malebné umiestnenie

Alfdorf sa nachádza na východe Bádenska-Württemberska, na prechode medzi Schwäbische Ostalb a Schwäbisch-Fränkischer Wald. Obec patrí do okresu Rems-Murr a je súčasťou prírodného parku Schwäbisch-Fränkischer Wald, regiónu, ktorý ohromuje svojou prírodnou idylou a malebnou krajinou. Vzdialenosti od okolitých miest sú ideálne:

• 10 km do Schwäbisch Gmünd

• 24 km do Göppingen

• 42 km do Schwäbisch Hall

• 48 km do Štutgartu

2. Rôznorodé možnosti voľnočasových aktivít

• Sieť turistických a cyklistických trás prechádza idylickou krajinou s lesmi a lúkami.

• Výletné ciele, ako sú Ebnisee a Lein- a Wieslaufschlucht, lákajú na oddych a objavovanie.

3. Čarovný vidiecky obraz

Alfdorf spája kúzlo dobre zachovaných historických domov s modernou infraštruktúrou. Vidiecky charakter a historická architektúra vytvárajú prívetivú atmosféru pre miestnych obyvateľov aj návštevníkov.

4. Vysoká kvalita života

• Pokoj a príroda robia z Alfdorfu ideálne útočisko pre rodiny a hľadajúcich pokoj.

• Pohostinnosť a bohaté možnosti voľnočasových aktivít vytvárajú príjemné prostredie aj pre hostí.

5. Ekonomická atraktivita

Alfdorf ponúka strategicky výhodnú polohu pre podniky a obchodné prevádzky, ktoré kladú dôraz na dobrú dostupnosť a príjemné pracovné prostredie v srdci prírody.

• Rôznorodé možnosti nákupov, reštaurácie a služieb sú k dispozícii priamo v obci alebo v okolitých mestách.

6. Dopravná prípojka

• Automobil: Alfdorf je vynikajúco spojený s okolitými mestami cez cestnú komunikáciu B29.

• Verejná doprava: Autobusové linky spájajú Alfdorf s regiónom. Priama pripojiteľnosť na S-Bahn sice neexistuje, ale blízkosť Schwäbisch Gmünd zaručuje veľmi dobré prepojenie.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Priestranné rozloženie miestností, moderné vybavenie a technológie najvyššej kvality

• Vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa s priehľadnou sklenenou frontou, LED osvetlením a granitovou pracovnou doskou

• Moderné interiérové vybavenie (zahŕňané v kúpnej cene)

• Exkluzívna 3D stena v obývacej izbe

• Jedinečný dizajn napínanej stropy

• 9 kW fotovoltaická elektráreň vrátane 8,5 kW BYD PV batérie

• Smart Home a KNX Bus systém

• Video dohľad

• Kvalitné okná značky WERU a veľké zdvihacie posuvné prvky s trojitým zasklením

• Energeticky efektívna výstavba triedy A+

• Chladená fasáda s došľapovým vzhľadom škridle

• Vzduchové tepelné čerpadlo ako vykurovací systém

• Nabíjacie stanice pre elektromobily (Wallbox)

Prosím pochopte, že vašej žiadosti sa budem venovať len po obdržaní úplných adresných údajov a dostupného mobilného čísla. Teším sa na váš kontakt!