Predaj bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyBrandenburg Brandenburg an der Havel Brandenburg 14770

Prirodzene umiestnený, kompletne zariadený dvojpodlažný byt s charakterom radového polrodinného domu z roku 1919 je skvostom a ponúka cez 3 poschodia 4 izby, kuchyňu, kúpeľňu a dve samostatné toalety, ako aj terasu.

Technický stav je moderný a nie sú potrebné žiadne rekonštrukčné opatrenia.

Byt môže byť okamžite prevzatý s kompletným inventárom alebo prázdny. Alternatívne je výborný na prenájom so zariadením. Univerzity sú dostupné na bicykli do 5 minút.

V prízemí sa nachádza obývacia izba, kúpeľňa, samostatná toaleta, kuchyňa s výhľadom a prístupom na terasu.

Na prvom poschodí sa nachádza spálňa, malá detská izba, ktorá je vhodná aj ako domáca kancelária, ako aj malá kúpeľňa s toaletou a umývadlom.

Nádherné podkrovie môže byť napríklad využité ako veľká detská izba. Dom je kompletne podzemný a ponúka 2 miestnosti s množstvom úložného priestoru a rôznymi možnosťami využitia.

Obzvlášť atraktívne: K nehnuteľnosti patrí terasa s rozlohou približne 10 m² – tu si môžete vychutnať uvoľnené chvíle na čerstvom vzduchu a spoločenské grilovačky. V prípade potreby sa za domom nachádzajú aj možnosti prenajať záhradu, kde deti získajú dodatočný priestor na hranie a behanie, a/alebo si môžete podľa svojich osobných predstáv a prianí realizovať záhradnícke aktivity.

Skvelé na tejto nehnuteľnosti je, že nemáte nájomníkov zhora ani zdola, takže si môžete vychutnať väčšie súkromie vo vlastných štyroch stenách.

Objekt má podľa normy DIN277 obytnú užitočnú plochu 104,30 m² a je predávaný bez makléra.

Energetický certifikát nie je potrebný, pretože ide o pamiatkovú nehnuteľnosť.

Dom je súčasťou veľmi udržiavaného a dobre organizovaného spoločenstva vlastníkov bytov (WEG). Medzi spoločné vlastníctvo patria strecha a fasáda.

Mesačný poplatok spoločenstva predstavuje 100,93 € a rezerva 84,07 €.

Odkaz na 360-stupňovú prehliadku: https://mls.immoviewer.com/portal/tour/3128740?psm.showBottomLine=false&accessKey=6820&psm.showPoweredBy=false&psm.showShare=false

Pôsobivá nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi udržiavanom obytnom štvrte Brandenburg an der Havel, mesta západne od Berlína, ktoré je známe svojimi pôvabnými gotickými budovami z tehly. Poloha presvedčuje svojou rozmanitosťou: tu si užijete nielen mestské výhody – kvalitnú infraštruktúru a výhodné dopravné spojenie – ale aj blízkosť prírody vďaka susedným zeleným plochám, ako napríklad Quenzsee či chránená krajinná oblasť "Stadthavel", čo prináša príjemné možnosti pre oddych v prírode.

Najbližší supermarket a pekáreň sa nachádzajú len približne 550 m od vás a spolu s dvoma lekáreňami v komfortnej dosahovosti zabezpečujú dobré miestne zásobovanie. Mnoho ďalších nákupných a obchodných možností, obchodov, poskytovateľov služieb, ako aj kaviarní a reštaurácií je dostupných v mestskej časti vzdialenej približne 4,5 km. Školy a materské školy sa nachádzajú priamo v okolí a rozmiestnené sú po celom Brandenburg an der Havel, takže je zabezpečená komplexná ponuka vzdelania a starostlivosti.

Zastávka "Brandenburg Altstadt" je dosiahnuteľná za niekoľko minút pešo – tu získate spojenie s verejnou hromadnou dopravou. Vďaka v pohodlnej dosahovosti ležiacim štátnym cestám č. 1 a 102, ktoré na juhu prechádzajú diaľnicou 2, máte tiež veľmi dobré pripojenie na cestnú sieť.

Vybavenie:

- Kompletné zariadenie

- 1 parkovacie miesto pre automobil

- Hosťovská toaleta v prízemí aj na poschodí

- Junkers plynový kondenzáčný kotol z 09-2021

- Úžasne krásne a izolované podkrovie

- Dom s úplným podzemím