Na predaj je byt v komplexne zmodernizovanom viacrodinnom dome. V posledných rokoch bolo na spoločnom vlastníctve vykonaných mnoho opatrení, ktoré zlepšili bytný komfort aj energetickú efektivitu.

Hlavné prednosti modernizácií:

Nové hybridné kúrenie: Zastaralé olejové kúrenie bolo nahradené moderným hybridným systémom s tepelným čerpadlom a plynovým kondenzčným kotlom, vrátane výmeny všetkých radiátorov.

Obnovené okná: Všetky staré okná a balkónové dvere boli nahradené modernými plastovými oknami s trojitým zasklením a novým systémom roliet.

Rekonštrukcia strechy: Plochá strecha bola komplexne zrekonštruovaná, vrátane novej tepelnej izolácie a opláštenia átriky.

Nový vchodový systém: Starý systém vchodových dverí bol nahradený moderným riešením s novou poštovou schránkou a zvončekom; zároveň bol obnovený aj vchodový priestor.

Modernizácia schodiska: Schodisko bolo kompletne omietnuté, natreté a vybavené moderným osvetlením a novým programom prepínačov.

Výmena bytových dverí: Staré bytové dvere boli nahradené modernými dverami s trojitým zámkom a zavieračom horných dverí.

Ideálne usporiadaný 2-izbový byt s extra úložným priestorom bol komplexne zrekonštruovaný:

• Nová rozsiahla elektroinštalácia

• Nové rozvody pre zásobovanie aj odvod odpadu

• Čiastočne nový potlačený strop

• Kompletné nové omietnuté steny

• Nové natreté steny

• Nová vysoko kvalitná sprchacia kúpeľňa s veľkostránovými obkladačmi

• Nové vnútorné dvere

• Nová dizajnová vinylová podlaha

• Nový obkladaný kuchynský priestor

K bytu patrí aj pivničné úložisko.

Byt je neobsadený a môže byť ihneď prevzatý.

Predávaný byt v Nürnbergu Boxdorf ponúka atraktívnu kombináciu centrálnej, ale pokojnej polohy v mestskom trojuholníku metropolitnej oblasti. Vďaka výbornému napojeniu na diaľnice a verejnú dopravu dosiahnete centrum Erlangenu, Fürthu alebo Nürnbergu len za 15 minút. Táto blízkosť robí byty nielen ideálnymi pre dochádzajúcich, ale aj zvyšuje atraktivitu pre potenciálnych nájomcov.

Novo vyvinutý Siemenscampus na juhu Erlangenu, významné centrum technológií a inovácií, je dostupný len 10 minút jazdy autom.

Okrem toho majú obyvatelia prospech z blízkosti obchodného centra pri ceste B4, ktoré so supermarketmi, pekárňami, lekárňami a ďalšími prevádzkami pokrýva každodenné potreby aj posilňuje infraštruktúrnu diverzitu okolia.

Byt ponúka nielen idylické bývanie s výhľadom na pokojné jazierko, ale aj komfort balkónov či strešných terás a dostatok parkovacích miest pre obyvateľov aj návštevníkov. Táto kombinácia vysokej kvality bývania a výbornej dostupnosti robí túto ponuku mimoriadne atraktívnou.

Prehliadky je možné dohodnúť vopred po predchádzajúcej domluve.