Atraktívny, veľmi svetlý, štvoriadový town-house/radový dom v severskom kanálovom štýle je v stave ako nový, vyniká svojim vyšším interiérovým vybavením a môže byť k dispozícii čoskoro po dohode.

Celkovo približne 200 štvorcových metrov obytného priestoru ponúka na viacerých úrovniach veľa miesta pre vašu rodinu, ale aj pokoj na prácu z domu a odpočinok.

Obývacia kuchyňa s priamym prístupom do vlastnej záhrady s terasou, priestranný obývací priestor v 1. podlaží a ďalšie dve atraktívne izby sú orientované na juh; zatiaľ čo pekná kúpeľňa so sprchou a vaňou, samostatná hosťovská toaleta so sprchou, hosťovská a pracovná izba a nepriehľadná strešná terasa sú orientované na severozápad. Veľké, čiastočne podlahové okná zabezpečujú svetlý, priateľský pocit z bývania vo všetkých miestnostiach.

Vlastná, pokojná záhrada uprostred mesta je absolútnou raritou, ktorá umožňuje užívať si slnko od východu do západu.

Dom bol postavený v roku 2011 a má podlahové kúrenie.

Ohrev vody zabezpečuje diaľkové teplo.

„Rummelsburger Bucht“ je bočný ramen rieky Spree v centrálnej časti Berlína, pri ktorom brehu bol vybudovaný rovnomenovaný, rodinne orientovaný obytný kvartier. Vďaka svojej úspešnej koncepcii získal v roku 2008 nemeckú cenu za mestské plánovanie. Dnes patrí „Bucht“ medzi najžiadanejšie obytné lokality v Berlíne, pretože spája blízkosť k prírode a vode s vynikajúcim spojením do centra mesta.

Z vášho domu sa dostanete k Rummelsburger jazeru len za pár krokov. Breh jazera s plachetnicovou školou, pristavišťom pre lode a jeho malebnou promenádou láka na prechádzky, beh, jazdu na bicykli a dlhé prechádzky. Dokončenie Coral World/Ocean Berlin začiatkom budúceho roka ešte viac zvýši atraktivitu „RuBu“.

Aj blízka lokalita Wuhlheide je ľahko dostupná na bicykli. Na Alexanderplatz sa dostanete aj bez auta rýchlo – zo stanice S-Bahn Rummelsburg za 10 minút, na hlavné nádražie za 15 minút. Do Adlershof sa autom dostanete za 15 minút a na letisko BER za 20 minút. Zo stanice Ostkreuz máte priamu expresnú a regionálnu železničnú dopravu na letisko BER (15 minút jazdy) a na stanicu Fangschleuse (Tesla, 20 minút). V pešej vzdialenosti nájdete tri materské školy, školy aj základnú občiansku vybavenosť (pečiareň, Aldi). Populárna štvrť Simon-Dach-Kiez (Friedrichshain) so svojím týždenným trhom, množstvom kaviarní a reštaurácií je dostupná pešo, pričom bohaté možnosti nakupovania v Lichtenberg/Friedrichshain ďalej obohacujú ponuku.

• Vlastné parkovacie miesto pred domom

• Úložisko pre bicykle/náradie pred domom

• Novo pokladaná dlažba (predná časť domu + záhradná strana/terasa)

• Podlahové kúrenie s inteligentným smart-home ovládaním

• Nízke náklady na kúrenie vďaka efektívnej tepelnoizolačnej fasáde z tehál a diaľkovému zásobovaniu teplom

• Masívny dubový parket (na všetkých 3 poschodiach)

• Okná z meranti dreva s osadením do najvyššej úrovne zvukovej izolácie (klasifikácia II/III) a s maximálnou ochranou proti vniknutiu v prízemí

• Kvalitná zabudovaná kuchyňa s modernými spotrebičmi

• Optické pripojenie DSL 1000 na všetkých poschodiach (vrátane LAN zásuviek vo väčšine miestností)

• Alarmový systém

• Smart-home ovládanie a kamery

Pre nájomnú zmluvu je požadovaná minimálna doba nájmu približne 36 mesiacov. Nájomná zmluva by mala byť uzavretá na dobu určitú po dohode.