Kto by nesníval o vytvorení si vlastnej oázy pohody uprostred veľmi upraveného a pokojného obytného prostredia, pretože kvalita života nie je náhoda a je dôležitejšia ako kedykoľvek predtým.

Na realizáciu toho vám radi ponúkame náš rodinný dom s prístavnou bytom a štědrou pozemkom.

Či už ide o vkusne zaaranžovanú záhradu s rybníkom, alebo aj o vlastnú pestovanie ovocia a zeleniny pre lepšiu kvalitu potravín – celková plocha pozemku 1220 m² umožňuje voľnú úpravu podľa vašich predstáv.

Ďalej sú k dispozícii dve terasy a balkón. Tie v zadnej časti záhrady, ponúkajúce voľný výhľad na úchvatné západy slnka či iné scenérie, vás obzvlášť pozývajú na oddych.

Prízemie je príťažlivo rozdelené na celkovo päť svetlých miestností, otvorený obývací a jedálenský priestor s krbom, kúpeľňu so sprchou a WC a samostatné WC – samozrejme je možné ich podľa vašich želaní a predstáv upraviť.

Prístavná bytosť s vlastným vstupom disponuje 2 izbami, kuchyňou, sprchou/WC a terasou.

Podkrovie zatiaľ nie je zariadené, a tak sa aj tu otvára možnosť individuálnej úpravy.

Nápady na zateplenie a úpravu podkrovia vrátane výpočtu plôch si, prosím, prečítajte v priloženom návrhu, ktorý stanovuje dizajnové, technické a ekonomické rámcové podmienky.

Dom aj pozemok majú obrovský rozvojový potenciál a sú jedinečné.

Stav pozemku: Trieda pôdy 4

Vonkajšie steny:

30 cm tehla / omietka

Vnútorné steny:

Drevené priečky s sadrokartónovými doskami

Steny schodiskovej miestnosti:

Murované

Strecha:

Sedlová strecha s eternitom

Náklady na prípadnú rekonštrukciu eternitovej strechy možno znížiť vďaka daňovým úľavám a štátnym dotáciám (aktuálne 10 % pri primeranej izolácii).

Okna je potrebné zmodernizovať, avšak pri miernej spotrebe energie.

Fédralný úrad pre hospodárstvo a kontrolu vývozu (BAFA) podporuje výmenu okien na zlepšenie energetickej účinnosti. Dotácia je zvyčajne 15 %, avšak prostredníctvom individuálneho plánu rekonštrukcie (iSFP) ju možno zvýšiť o ďalších 5 % až na 20 %. Okrem toho KFW (Kreditanstalt für Wiederaufbau – štátna rozvojová banka) pri väčších rekonštrukciách udeľuje úvery s výhodnými úrokovými sadzbami a príspevkami na splátky.

V dôsledku nového zákona o energetike budov (GEG) je potrebné obnoviť existujúce olejové centrálné kúrenie.

V Bádenskej-Württembersku sú cez celonárodný program Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) a dodatočné krajské programy k dispozícii dotácie na nové kúrenie, ktoré sa môžu kumulovať až do výšky 70 % podporovateľných nákladov – čo u rodinného domu predstavuje maximálne 21 000 eur.

Čo takmer nikto nevie: KfW nedávno uverejnila úplne novú dotáciu, ktorú môže každý majiteľ domu využiť navyše. Ide o doplnkový úver s efektívnou ročnou úrokovou sadzbou 0,01 %.

Čo to konkretné znamená? Majitelia domov, ktorí pri kúpe tepelného čerpadla využijú štátne dotácie až do výšky 70 %, môžu zvyšných 30 % financovať prostredníctvom bezúročného doplnkového úveru.

Exteriérové schody k prístavnej bytu vyžadujú pokládku dlažby. Okrem toho má garážna strecha malé netesnosti, ktoré je potrebné zapečatiť.