Vitajte vo vašom novom domove, kde sa budete cítiť príjemne!

Tento moderný a upravený riadový koncový dom z roku 2019 spája súčasný obytný komfort s vidieckym pokojom v rodinne priaznivom prostredí. S celkovou plochou približne 137 m² na vlastníckom pozemku o rozlohe 318 m² ponúka všetko, po čom si srdce môže priať – a to v oblasti s pokojne riešeným dopravným prístupom na slepý koniec.

Rozloženie miestností a komfort

Vstúpite do príjemnej predsiene s výklenkom, ktorá ponúka dostatok miesta pre vašu garderóbu. Otvorený a ústretový obývací a jedálenský priestor je ideálnym miestom pre oddychové chvíle s rodinou a príjemné večery. Otvorená kuchyňa v modernom vidieckom štýle s granitovou pracovnou doskou „Nerro assoluto“ je snom každého milovníka varenia a ponúka dostatok priestoru pre kulinárske výtvory. Moderné zabudované spotrebiče od spoločnosti Siemens a indukčná varná doska značky Miele so zabudovaným odsávaním vám v tom podstatne pomôžu. Vďaka množstvu podlaensko vysokých okien vteká do miestností hojné denné svetlo, ktoré vytvára svetlú a prívetivú atmosféru. Skutočná parkietová podlaha zaručuje príjemný pocit pre nohy. V prízemí tiež nájdete hostinské WC, práčovňu a malú špajzu/úložný priestor pod schodiskom. Všetky okná v prízemí sú vybavené automatickými rolety, ktoré je možné pohodlne ovládať diaľkovým ovládačom.

Pomocou štýlovej drevenej schodiska s bielymi bočnicami a stupňami vo farbe vlašského orecha sa dostanete na prvé z dvoch poschodí. Tu vás čakajú dve spálne, ktoré vám a vašej rodine ponúkajú dostatok priestoru na oddych a regeneráciu. Obe miestnosti sú vybavené svetlou vinylovou podlahou s dreveným vzhľadom. Jedna z nich je navyše vybavená šatníkom, ktorý je oddelený sklenenými posuvnými dverami. Kúpeľňa s dlažbou v odtieňoch sivej, béžovej a hnedej, rohovou vaňou, samostatnou sprchou v rovnakej úrovni, dvoma umývadlami, toaletou a bidetom dopĺňa vybavenie tohto poschodia. Na druhom poschodí vás čakajú ďalšie dve miestnosti a práve tu sa nachádza aj druhá kúpeľňa so sprchovým kútikom, toaletou a umývadlom. Podlažným schodíkom sa dostanete na pôdu, ktorá môže byť využitá na rôzne účely a ponúka dodatočný úložný priestor.

Exteriér a záhrada

Záhrada s priestrannou terasou, krytou terasou vybavenou 8 mm bezpečnostným sklom a elektronickou markízou, uzamykateľnou záhradnou skrinkou a detským domčekom s dvoma hojdačkami, šmýkačkou a pieskoviskom je malým rajom pre veľkých aj malých. Pri dome sa nachádza aj náhradná pivničná miestnosť, kde bicykle a iné predmety nájdu dostatok miesta. Priamo pred domom sú umiestnené dve parkovacie miesta pre automobily.

Energia a technika

– Podlahové kúrenie v celom dome

– Plynové ústredné kúrenie (rok výstavby 2019)

– Dve solárne články na ohrev teplej vody

– Energetická efektívnosť: KfW-70 štandard, konečná spotreba energie podľa energetického preukazu: 47,7 kWh/(m²·a) (energetický preukaz je k dispozícii pri prehliadke)

Tento takmer nový riadový koncový dom spája reprezentatívny štýl s moderným komfortom. Vysokokvalitné vybavenie, premyslené rozloženie miestností a rodinne priaznivá poloha dokonale dopĺňajú celkovú ponuku. Či už si užijete pohodové večery na terase alebo živé dni v záhrade – tu bývate v pokoji, obklopení zeleňou a zároveň ste výborne napojení na nádherné Hanzeatické mesto.

Lokalita a infraštruktúra

Ochsenwerder leží priamo pri rieke Labe/Dove Elbe, v tesnom kontakte s prírodou, no zároveň centrálne s veľmi dobrou dostupnosťou. Dve materské školy a GBS Ochsenwerder sú v okruhu jedného kilometra, zatiaľ čo základné a stredné školy nájdete v prilehlých mestských častiach Kirchwerder, Allermöhe, Bergedorf a podobne. Dva autobusové zastávky sú v pešej vzdialenosti len v niekoľkých metroch. Odtiaľ premávajú rôzne linkové autobusy, mimo iného aj smerom na S-Bahn Moorfleet a S-Bahn Tiefstack, pričom jazda trvá približne 10–15 minút.

Kontakt

Ak ste sa zamilovali do tohto domova, tešíme sa na vašu správu. Prehliadky sú možné po dohodnutí.