Váš životný sen sa stáva skutočnosťou: Posledná sloboda v najlepšej lokalite.

Predstavte si, že stojíte na svojom vlastnom, slnkom zaliatom kúsku zeme. Absolútny pokoj vás obklopuje, počuť je len jemné šumenie vetra v listoch okolitých záhrad. Presne tu, v srdci jednej z najžiadanejších obytných štvrť, zosobnenia rodinného raja, čaká jedinečná príležitosť:

Posledné voľné stavebné parcely v plne etablovanej (novostavby) oblasti.

Nie je žiadnym tajomstvom: Pozemky tejto triedy už na trhu nie sú. Tento mimoriadny, 663 m² veľký stavebný pozemok v tichej slepej uličke je útočiskom, ktoré si vaša rodina zaslúži.

Lokalita: Pokoj, ktorý je zlatom.

Vložený do harmonického prostredia štýlových rodinných a viacrodinných domov si tu vychutnáte dokonalú rovnováhu. Deti sa bezpečne hrajú na takmer nepremavenej ulici, zatiaľ čo vy dosiahnete pešo všetky každodenné potreby len v priebehu niekoľkých minút. Ale skutočná hodnota spočíva v blízkosti prírody: Zelené lúky a nespočetné možnosti na oddych, pohyb a život vo vode vás denne pozývajú k relaxu. Tu je dovolenka po celý rok.

Možnosti: Plátno pre vašu víziu.

Váš budúci domov nemusí robiť kompromisy. Štedrý a flexibilný stavebný plán (čistá obytná zóna) vám umožní zrealizovať sen, ktorý dokonale sedí vášmu životnému štýlu.

Reprezentatívna vila / sen jednofamilijného domu: Navrhnite priestranný dom s množstvom miesta pre celú rodinu a nádhernou záhradou – vaše súkromné idylko na dvoch podlažiach plus zariadená strecha.

ALEBO

Chytrá investícia (dvojdom / dom s prístavbou bytu): Využite veľkosť a dopyt! Postavte dve polovice dvojdomu alebo veľký dom so samostatným bytom. Bývajte sami v prvotriednej lokalite a financujte si svoj sen prostredníctvom príjmov z prenájmu.

ALEBO

Projekt viacgeneračného bývania: Dokonca aj realizácia viacerých radových domov je ľahko zrealizovateľná a umožní mať svojich blízkych priamo vedľa seba.

Pre všetkých, ktorí potrebujú vedieť presné detaily: stavebný plán povoľuje zastavanú plochu 265 m² a hrubú podlahovú plochu 795 m². Žiadne odklady, úplná transparentnosť: Pozemok je plne pripojený k infraštruktúre, všetky poplatky sú uhradené. Môžete okamžite začať s konkrétnym plánovaním vášho projektu.

Jedinečná príležitosť. Teraz alebo nikdy.

Toto je viac než len pozemok. Je to základ pre vašu novú kapitolu: bezpečnosť, voľnosť, spojenie s prírodou a exkluzivita byť medzi poslednými.

Príležitosť stavať na tomto mieste sa už tak rýchlo nemusí opakovať.

Využite túto jedinečnú príležitosť a kontaktujte ma ešte dnes pre vašu osobnú prehliadku. Váš nový život tu začína.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Kahl am Main, očarujúcom mieste, ktoré zaujme svojou idylickou polohou a rodinne prívetivou atmosférou. Blízkosť malebného brehu rieky Main láka k oddychovým prechádzkam a vonkajším aktivitám.

Pre nadšencov vodných športov a hľadačov oddychu je v okolí niekoľko nádherných kúpeľných jazier. Priamo v obci sa nachádzajú Waldseebad a Kahler Campingsee. Sú to tiež dokonalé miesta pre rodiny, kde si môžu vychutnať deň strávený pri vode.

Okrem kúpeľných jazier ponúka Kahl am Main množstvo voľnočasových aktivít a spolkov, ktoré sú mimoriadne atraktívne pre rodiny. Nachádza sa tu množstvo športových klubov, ktoré ponúkajú aktivity ako futbal, tenis a plávanie. Pre tých najmenších sú k dispozícii ihriská a mládežnícke kluby, ktoré zabezpečia zábavu a rozmanitosť. Miestne kultúrne spolky pravidelne organizujú podujatia a slávnosti, ktoré posilňujú komunitný duch a poskytujú zábavu.

Kahl am Main ponúka vynikajúcu infraštruktúru s mnohými nákupnými možnosťami, školami a materskými škôlami, ktoré sú pohodlne dostupné pešo. Rovnako sú tu dostupní lekári, lekárne a optici.

Makrolokalita

Kahl am Main sa nachádza v regióne Rhein‑Main medzi Hanau a Aschaffenburg, približne 30 km východne od Frankfurtu. Existuje tu priame spojenie s diaľnicou A 45 (AS Alzenau‑Mitte/Karlstein) a krátke cesty na diaľnicu A 3 (AS Seligenstadt/Hösbach). Letisko vo Frankfurte je prístupné autom a vlakom za približne 30 minút.

Mikrolokalita

Všetko, čo potrebujete pre každodenný život, je v bezprostrednej blízkosti. Nachádza sa tu niekoľko supermarketov, obchodov s oblečením, bánk, ako aj lekári, zdravotné centrá a lekárne.

Materské školy

V obci je veľmi dobrá dostupnosť materských škôl. V štyroch materských školách môžu byť deti vo veku od približne troch do šiestich rokov denne opatrované. Okrem toho funguje aj prírodná materská škola.

Školy

V obci sa nachádza verejná aj súkromná základná škola, ako aj súkromná stredná škola. Pre dospelých je k dispozícii aj občianska škola.

V bezprostredných susedných obciach sú dostupné gymnázium (Alzenau), súkromné gymnázium (Großkrotzenburg/Hessen), reálna škola (Alzenau), súkromná obchodná škola (Karlstein) a množstvo ďalších škôl pre podporu vzdelávania.

MHD

Stanica Kahl (Main) s prepojeniami smerom na Frankfurt – Hanau – Aschaffenburg (napr. linky RB 58/RE) a odbočkou Kahlgrundbahn do Schöllkrippen. Obzvlášť praktické sú bezplatné P+R parkoviská na stanici, ktoré umožňujú pendlerom bezproblémové dojíždanie. Okolie spájajú aj autobusové linky VAB (napr. 32/50) a linka RMV 566.

Diaľnice

A 45 (Dortmund–Gießen–Aschaffenburg) cez Alzenau‑Mitte/Karlstein

A 3 (Frankfurt–Würzburg) v krátkej vzdialenosti cez Seligenstädter trojuholník

Pozemok si môžete kedykoľvek pozrieť alebo ma kontaktovať pre ďalšie podrobnosti.

Prosím, kontaktujte ma písomne, ak máte vážne záujem o kúpu. Radi vám zašleme dôverný informačný materiál so všetkými údajmi a cenovou predstavou.