Predaj nebytového priestoru • 450 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Komercná nehnuteľnosť s pripojenou, vysoko kvalitnou obytnou jednotkou

Dokonalá kombinácia bývania s dostatočným priestorom pre váš komerčný podnik, vlastnú zbierku áut atď.

Pozemok ponúka veľa parkovacieho priestoru, trávnik a terasu pre vaše individuálne využitie.

Najdôležitejšie technické údaje:

• Obytná plocha: cca 130 m².

• Pripojená garáž: cca 65 m².

• Úžitková plocha: cca 250 m² (30 m x 8,50 m).

• Celková plocha budovy: cca 450 m² (5,50 m x 9,00 m, prízemie).

• Rozloha pozemku: cca 1500 m².

Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnite prehliadku.

Nehnuteľnosť sa nachádza v komerčne-zmiešanom pásme 54523 Hetzerath.

Hetzerath, s niečo viac ako 2 500 obyvateľmi, je obec v okrese Bernkastel-Wittlich v Porýní-Falco.

Dopravná sieť s priamym pripojením na diaľnice A1 / A48 umožňuje vynikajúce spojenie s okolnými mestami a so susedným Luxemburskom. Okrem toho je Hetzerath priamo spojený so železničnou trasou Trier-Koblenz. Miesto ponúka rozmanité aktivity pre obyvateľov: materskú škôlku, základnú školu a gastronómiu. Hetzerath disponuje nákupnými možnosťami, lekármi, čerpacou stanicou, pekárňou, mäsáreňou, zmrzlinárňou, dvoma bankovými pobočkami, poštou, ako aj remeselnými podnikmi a firmami z rôznych odvetví.

Ďalšie informácie o lokalite:

• Vidiecka, rodinne prívetivá lokalita.

• Pripojenie k rôznym cyklistickým trasám.

• Možnosť rekreácie v blízkom lese.

• Priemyselný park regiónu Trier cca 4 km od miesta.

• Prístup na A1 / A48 do Saarbrücken, Koblenz a Luxemburska, pohodlné spojenie s Trier (cca 24 km) a Wittlich (cca 16 km) cez A1 alebo L141.

• Letisko Frankfurt-Hahn cca 56 km.

• Letisko Luxembursko cca 61 km a hranica Luxemburska cca 38 km.

Telekomunikácie:

• Dostupné optické pripojenie.

• V celej budove je položených cca 1500 m sieťového kábla.

Bezpečnosť:

• Alarmový systém ABUS.

Kúrenie:

• Centrálny olejový kotol pre celú budovu.

Komerčná jednotka:

• K dispozícii je WC.

• Malá čajovňa (kuchynský kút).

• Malá, oddelená kancelária/obchod.

• Betonová podlaha (časti s kobercom).

Obytná jednotka:

• Vysoko kvalitná integrovaná kuchyňa.

• Plne vybavená LED osvetlením.

• Vysokokvalitná prírodná kameňová stena.