Predaj domu 5+1 • 145 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Gründerzeithaus – už komplet prekonštruovaný, vrátane stavebných povolení pre 6 obytných jednotiek

Na predaj je pôvabný a všestranne využiteľný Gründerzeithaus, susediaci s novou stavebnou štvrťou Bendorf. Nehnuteľnosť je už úplne zbavená vnútorných úprav a čaká na svoju novú vývojovú fázu.

Momentálne ponúka nehnuteľnosť približne 137 m² obytného priestoru, rozdeleného do 5 izieb, jednej kúpeľne a samostatného toaletu pre hostí. Rozsiahla parcela má celkovo 802 m² – ideálna pre nadšencov záhrad alebo pre staviteľov s víziou.

Osobitý prvok:

Pôsobivá tehlová fasáda, typická pre dobu zakladateľov, dodáva objektu charakter a šarm.

Stav a potenciál:

Dom bol už úplne zbavený vnútorných prvkov – steny, podlahy a dvere boli odstránené a vnútorný priestor pripravený na novú výstavbu. Práce na prekonštruovaní v hodnote približne 30 000 € boli už vykonané.

Stavebné povolenia:

Existujú dve schválené možnosti:

1. Premena na dvojdom (2 samostatné stavebné povolenia)

2. Výstavba štvordružiny na parcele

Celkovo je možné a schválených 6 obytných jednotiek a navyše 8 parkovacích miest.

Obe stavebné povolenia je možné v prípade záujmu zakúpiť dodatočne.

Ideálna nehnuteľnosť pre investorov, developerov alebo remeselníkov s ambíciami. Kombinácia historického šarmu, modernej vývojovej perspektívy a právnej jasnosti robí z tohto objektu zriedkavú príležitosť.

Kontaktná osoba: Daniel Koenen

TEL: 015116717230

Vitajte v Bendorf, kde život medzi Rínom a Westerwaldom má svoj vlastný rytmus.

Dom na Bahnhofstraße č. 74 sa nachádza v centre, je dynamický a zároveň si udržiava príjemnú pokojnosť, ktorú bežne nájdete len v ustálených obciach.

Kaviarne, malé obchody, lekári a každodenné nákupy sú vzdialené len pár krokov. Ak cestujete autom, dostanete sa na diaľnice A48 a B42 za niekoľko minút – ideálne pre dochádzajúcich, ktorí chcú po práci rýchlo dosiahnuť domov.

V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, materské školy a ihriská, rovnako ako pokojné prechádzkové trate a blízky Rýn, ktorý vás povzbudí k oddychu. Táto kombinácia mestskej dostupnosti a prírodného prostredia robí lokalitu mimoriadne atraktívnou – ako pre rodiny, tak pre ľudí, ktorí chcú spojiť mestský život s odpočinkom.

Dom bol už úplne zbavený vnútorných prvkov – steny, podlahy, dvere boli odstránené a vnútorný priestor pripravený na novú výstavbu. Rekonštrukčné práce v hodnote približne 30 000 € boli už vykonané.