Tento samostatne stojaci rodinný dom z roku 1984 ponúka priestranné priestory, solídnu základnú štruktúru a rozsiahlu parceľu v atraktívnej lokalite – avšak v mnohých oblastiach potrebuje rekonštrukciu.

Dispozícia s ôsmimi izbami na cca 189 m² obytného priestoru ponúka ideálne podmienky pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kreatívne nápady na dispozíciu. Dom disponuje terasou, veľkou záhradou a rozsiahlym príslušenstvom, ktoré môže byť využité mnohými spôsobmi.

Modernizačné práce sa týkajú:

• sanitárnych zariadení,

• podlahových krytín,

• vykurovacej techniky (olejové kúrenie je funkčné, ale zastaralé),

• okien (väčšinou staršie, čiastočne na výmenu),

• elektroinštalácie a energetických štandardov.

Ide o objekt s pevnou konštrukciou a množstvom možností dizajnového spracovania.

ISFP (Individuálny sanitačný plán) je už vypracovaný.

Využitie dotačných prostriedkov pre energetickú modernizáciu, ako aj možnosť rozšírenia obytného priestoru, ponúkajú obrovský potenciál pre rozvoj a zvýšenie hodnoty.

KfW (Kreditanstalt pre obnovu) tu ponúka zvýhodnené úvery na rekonštrukciu. Okrem veľmi priaznivých finančných podmienok existuje možnosť získať príspevky na splácanie.

Ako možné dotačné programy možno spomenúť program 261 KfW a existujúcu kategóriu tzv. WPB (Worst Performing Building).

Schwielowsee – lokalita Geltow patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné oblasti juhozápadne od Berlína a Potsdamu. Pokojné, prírodné a zároveň s výborným dopravným spojením:

• Miesta na kúpanie, lodenice, lesné a cyklistické trasy v pešej vzdialenosti

• Materská škola, základná škola, možnosti nakupovania v obci

• Autobusové spojenie a stanica Caputh-Geltow v blízkosti

• Potsdam cca 10 min., Berlín cca 35 min. dostupný

Impressum:

Bongart Immobilien

Schiffbauerdamm 40

Kancelária 5405

10117 Berlín

+49 (0) 177 412 22 68

Vlastník: Maximilian Bongart

IČ DPH: DE271204680

Obchodné povolenie podľa §34c GewO bolo udelené:

Okresným úradom Mitte v Berlíne dňa 03.03.2009

Príslušný kontrolný orgán:

Okresný úrad Mitte v Berlíne, odbor hospodárstva,

Realitný a úrad pre poriadok

Karl-Marx-Allee 31

10178 Berlín