Predaj domu 7+kk • 220 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento priestranný rodinný dom (Schwörer Haus) v slnečnej, krásnej lokalite ponúka všetko, po čom si len srdce môže priať – pohodlie, štýl a modernú techniku.

Postavený pre až šesť osôb, dom zaujme premyslenou dispozíciou, kvalitným vybavením a množstvom láskyplných detailov, ktoré uľahčujú každodenný život.

Osvetlený obývací a jedací priestor sa otvára na približne 40 m² veľkú, krytú terasu – ideálnu na relaxáciu, oslavy a pôžitok. V udržiavanom záhrade čakajú bazén, jacuzzi a plne vybavená vonkajšia kuchyňa – perfektné pre vlahé letné večery.

Dom je celkom podzemný a ponúka dostatok priestoru pre hobby, techniku alebo úložné potreby. Nachádza sa tu práčací otvor s pohodlným prístupom z horného poschodia do práčovne, tri moderne vybavené kúpeľne, ďalšie samostatné hosťovské WC a množstvo komfortných doplnkov, ktoré kompletizujú ponuku.

Langenau je očarujúca obytná štvrť a časť mesta Schopfheim v okrese Lörrach, Baden-Württemberg. Nachádza sa na vstupe do údolia „kleine Wiese“ a plynule prechádza do údolia Wiesental, zasadený medzi horskými hrebeňmi Scheinberg a Entegast. S približne 360 m nad morom je Langenau najnižšie položenou časťou Schopfheimu.

Vzdialenosť do centra Schopfheimu je iba niekoľko kilometrov – autom sa tam dostanete za približne 5 až 10 minút. To robí Langenau veľmi atraktívnym, pretože máte blízkosť mesta bez toho, aby ste museli obetovať pokoj a idylické bývanie.

Infraštruktúra a spojenia sú veľmi dobré:

• Niekoľko autobusových zastávok pravidelne spája Langenau s jadrom mesta a okolitými oblasťami.

• Nákupné možnosti, školy a materské škôlky sú tiež v pešej vzdialenosti alebo dostupné krátkou jazdou.

• Podľa územného plánu „Stalten“ prebiehajú cielene zamerané rozvojové projekty, ktoré robia Langenau ešte atraktívnejším ako obytnú oblasť.

Okolie ponúka prírodu a kvalitu života:

• Príjemné výškové rozdiely vďaka svahom a horským hrebeňom zaisťujú krásne výhľady a rozmanitú krajinu.

• Zelené plochy, pokojné ulice a málo priechodnej premávky (najmä ak bývate v slepej uličke) robia Langenau ideálnym pre rodiny, ľudí hľadajúcich pokoj a všetkých, ktorí oceňujú súkromie.

• Zároveň nie je príroda ďaleko: lesy a turistické chodníky sú ľahko dostupné, ideálne pre oddych v každodennom živote.

Ďalším veľkým plusom je vynikajúce susedstvo a dedinská komunita: Langenau sa vyznačuje živým spolunažívaním, miestnymi podujatiami, blízkosťou k obecnej správe a silným pocitom spolupatričnosti.

Bazén:

Priestranný vonkajší bazén v záhrade

Jacuzzi:

Vyhrievaný vírivkový bazén pre celoročný pôžitok

Vonkajšia kuchyňa:

Plne vybavená vonkajšia kuchyňa s grilovacou zónou, drezom a chladničkou

Terasa:

Približne 40 m² krytá, s výhľadom na záhradu

Carport:

Krytý parkovací priestor pre jedno vozidlo

Garáž:

Samostatná, s priamym vstupom do domu

Práčací otvor:

Pohodlný prístup z horného poschodia do práčovne

Kúpeľne:

Tri plne vybavené kúpeľne

Hosťovské WC:

Ďalšie samostatné WC v prízemí

Vstavaná kuchyňa:

Kvalitná kuchyňa s modernými spotrebičmi

Krb:

Útulné teplo v obývacej izbe

Internet:

K dispozícii je optické pripojenie

Energetické zabezpečenie:

Solárna termika a fotovoltaická inštalácia so solárnym úložiskom

Wallbox:

Dobíjacia stanica pre elektrické vozidlá

Podkrovie:

Dom je úplne podzemný a ponúka mnohostranné využitie

So ťažkým srdcom sme sa rozhodli predať náš milovaný domov. Tento dom bol mnoho rokov stredobodom nášho rodinného života – miesto plné krásnych spomienok, smiechu a spoločných chvíľ.

Teraz sú naše deti dospelé, odstúpené a vybudovali si svoj vlastný život. Preto sa dom pre nás stal jednoducho príliš veľkým. Ako veľmi ho milujeme, je však čas, aby sem nastúpil niekto nový a znovu ožil tento dom.

Chceme najskôr vyskúšať súkromný predaj bez makléra – približne na tri mesiace. To ušetrí nielen čas, ale aj poplatky za makléra, z čoho môžu mať prospech obe strany. Je pre nás dôležité, aby náš dom skončil v dobrých rukách, za férovú cenu a s príjemným pocitom – pre nás aj pre nových majiteľov.

Ponúkaná predajná cena bola navyše ohodnotená dvoma nezávislými posudkami a je realistická a trhová. Týmto chceme zabezpečiť transparentnosť a umožniť záujemcom spoľahnúť sa na férové základy.

Ďalším veľkým plusom je mimoriadne dobré susedstvo – tu sa ľudia poznajú, navzájom si pomáhajú a žijú v príjemnom, rešpektujúcom spolunažívaní. Okrem toho sa dom nachádza v kľudnej slepej uličke, ďaleko od priechodnej premávky – ideálny pre rodiny, hľadajúcich pokoj, a pre všetkých, ktorí oceňujú súkromie a pokojné obytné prostredie.

Tešíme sa na vážne záujemcov a radi odpovieme na vaše otázky alebo zabezpečíme prehliadku.