Táto svetlá 3-izbová bytová jednotka na hornom poschodí udržiavaného štvorsprávneho domu sa nachádza v pokojnej oblasti Oldenburg-Bürgerfelde.

Je ideálna pre užívateľa alebo kapitálového investora.

Základné údaje

Obývacia plocha: 72 m²

Izby: 3 (obývacia izba, spálňa, kancelária/izba pre hostí)

Balkón s výhľadom na zeleň

Kúpeľňa s vaňou a pripojením pre práčku

Samostatné hostinské WC

Parkovacie miesto zahrnuté v cene

Rok výstavby: 1972

Prázdny – ihneď k dispozícii

Stav

Byt potrebuje rekonštrukciu.

Je nutné počítať s maľovými a podlahovými prácami – čím je možnosť prispôsobiť ho vlastným predstavám a dlhodobo zvýšiť jeho hodnotu.

Prenájom / Výnos

Prenájom s približne 12 €/m² studeného nájomného je realistický, čo predstavuje okolo 864 € mesačne plus ďalšie poplatky.

Parkovacie miesto je možné prenajať navyše za cca 50 €/mesiac.

Budova bola pravidelne udržiavaná; nasledujúce energetické opatrenia budú realizované súčasným vlastníkom na jeho náklady: izolácia fasády, nová kúrená a hydraulická vyváženosť.

Záver

Solídny byt s dobrou polohou, prehľadnou štruktúrou a rozvojovým potenciálom – ideálny ako kapitálová investícia alebo nový domov v Oldenburg.

Tento pekný vlastnícky byt sa nachádza v Oldenburg, v centrálnej a dobre dostupnej lokalite. Školy, možnosti nakupovania a verejná doprava sú pohodlne dostupné pešo, čo zvyšuje hodnotu bývania pre budúcich nájomcov alebo vlastníkov. Okolie tiež ponúka kvalitnú infraštruktúru a rôzne možnosti voľnočasových aktivít.