
Inzerát už nie je v ponuke
Prenájom bytu 2+kk • 90 m² bez realitkyHamppstraße 7a Au in der Hallertau Au in der Hallertau Bayern 84072
Hamppstraße 7a Au in der Hallertau Au in der Hallertau Bayern 84072MHD 2 minúty pešo • ParkovaniePrenájom prípadne aj od 1.10. alebo 1.12. možný! Fotografie pochádzajú z dvoch rovnakých bytov a môžu slúžiť len ilustračným účelom.
Moderný a veľmi exkluzívne zariadený podkrovný byt vo vysoko kvalitnom šestibytovom dome s mimoriadne veľkým balkónom, ktorý nie je z vonkajšej strany viditeľný a je prekrytý sklenenou strechou.
ENERGIA:
Nízke prevádzkové náklady vďaka štandardu KfW70 vrátane trojitého zasklenia, peletového a solárneho kúrenia atď.
PARKOVANIE:
2 parkovacie miesta
Naprosto tichá lokalita, susediaca s hracou ulicou a koňským dvorom, a predsa v srdci Au,
Pešo dosiahnuteľné:
• pekáreň
• obecný dom
• zámocká pivná záhrada
• mäsiar
• škola
• materská škola atď.
Okrem toho sa priamo v obci nachádzajú všetky zariadenia verejného života vrátane supermarketov, diskontov, reštaurácií, kaviarní atď.
Centrálny poloha uprostred malebnej Hallertau,
Pokojný, bezpečný a vidiecky charakterizovaný život, avšak dopravne výhodne situovaný medzi A9, A92 a A93 – dopravne tichý vďaka novej obchádzke obce,
Rýchly prístup do:
• Mníchov (okraj) – 40 minút
• Regensburg – 35 minút
• Landshut – 35 minút
• Ingolstadt – 30 minút
• Letisko Mníchov – 25 minút
• Pfaffenhofen – 20 minút
• Freising – 20 minút
• Moosburg – 15 minút
Najkvalitnejšie vybavenie:
Podlahy:
• vznešené podlahové krytiny z granitu, veľkoformátového porcelánového plánu a luxusného laminátu
Zabudovaná kuchyňa:
• krásna a udržiavaná kuchyňa, ktorú môže veľmi férovo prebrať predchádzajúca nájomníčka
Sanitárne zariadenie:
• veľmi vysoko triedne sanitačné vybavenie vrátane vane pre dve osoby a bezbariérového sprchového kútika z pravého skla
• dizajnový umývadlový nábytok z HPL s ukrytým priestorom pre práčku
• značkové armáty a keramika (Alape, Keuko atď.)
Okna:
• veľké okná na mieru (Internorm) s hliníkovým rámom v antracitovej farbe a trojitým zasklením
Ostatné:
• obložený pivnicový priestor cca 15 m² s oknom
• veľký sklad priamo nad bytom s cca 50 m² dodatočného úložného priestoru
• priestranný otvorený pôdorys (obývanie / jedáleň / varenie)
• odsávanie par cez strop smerom von
• veľmi svetlé miestnosti
• centrálny TV-satelitný systém
• hlukotesné dvere v spálňach
• dvojité spoločné múry so susedom
• okenné parapety z bieleho bezpečnostného skla
• biele vnútorné dvere
• všetky miestnosti s podlahovým kúrením a oknovými rolietami
• slnečný balkón
Radi by sme Vás spoznali bližšie – ak máte záujem, prosím, ak je to možné, nižšie v sekcii „DOKUMENTE“ stiahnite formulár „Mieterselbstauskunft“, vyplňte ho a odošlite spolu so svojou e-mailovou dopytovou správou – veľmi pekne ďakujeme!
Pôdorys bytu je taktiež stiahnuteľný v sekcii DOKUMENTE.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Poschodie | 2. poschodie z 1 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Cena za jednotku | 12 € / m2 |
| Dostupné od | 1. 11. 2025 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Číslo inzerátu | 954429 |
| Úžitková plocha | 90 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Parkovanie |
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.