Prenájom prípadne aj od 1.10. alebo 1.12. možný! Fotografie pochádzajú z dvoch rovnakých bytov a môžu slúžiť len ilustračným účelom.

Moderný a veľmi exkluzívne zariadený podkrovný byt vo vysoko kvalitnom šestibytovom dome s mimoriadne veľkým balkónom, ktorý nie je z vonkajšej strany viditeľný a je prekrytý sklenenou strechou.

ENERGIA:

Nízke prevádzkové náklady vďaka štandardu KfW70 vrátane trojitého zasklenia, peletového a solárneho kúrenia atď.

PARKOVANIE:

2 parkovacie miesta

Naprosto tichá lokalita, susediaca s hracou ulicou a koňským dvorom, a predsa v srdci Au,

Pešo dosiahnuteľné:

• pekáreň

• obecný dom

• zámocká pivná záhrada

• mäsiar

• škola

• materská škola atď.

Okrem toho sa priamo v obci nachádzajú všetky zariadenia verejného života vrátane supermarketov, diskontov, reštaurácií, kaviarní atď.

Centrálny poloha uprostred malebnej Hallertau,

Pokojný, bezpečný a vidiecky charakterizovaný život, avšak dopravne výhodne situovaný medzi A9, A92 a A93 – dopravne tichý vďaka novej obchádzke obce,

Rýchly prístup do:

• Mníchov (okraj) – 40 minút

• Regensburg – 35 minút

• Landshut – 35 minút

• Ingolstadt – 30 minút

• Letisko Mníchov – 25 minút

• Pfaffenhofen – 20 minút

• Freising – 20 minút

• Moosburg – 15 minút

Najkvalitnejšie vybavenie:

Podlahy:

• vznešené podlahové krytiny z granitu, veľkoformátového porcelánového plánu a luxusného laminátu

Zabudovaná kuchyňa:

• krásna a udržiavaná kuchyňa, ktorú môže veľmi férovo prebrať predchádzajúca nájomníčka

Sanitárne zariadenie:

• veľmi vysoko triedne sanitačné vybavenie vrátane vane pre dve osoby a bezbariérového sprchového kútika z pravého skla

• dizajnový umývadlový nábytok z HPL s ukrytým priestorom pre práčku

• značkové armáty a keramika (Alape, Keuko atď.)

Okna:

• veľké okná na mieru (Internorm) s hliníkovým rámom v antracitovej farbe a trojitým zasklením

Ostatné:

• obložený pivnicový priestor cca 15 m² s oknom

• veľký sklad priamo nad bytom s cca 50 m² dodatočného úložného priestoru

• priestranný otvorený pôdorys (obývanie / jedáleň / varenie)

• odsávanie par cez strop smerom von

• veľmi svetlé miestnosti

• centrálny TV-satelitný systém

• hlukotesné dvere v spálňach

• dvojité spoločné múry so susedom

• okenné parapety z bieleho bezpečnostného skla

• biele vnútorné dvere

• všetky miestnosti s podlahovým kúrením a oknovými rolietami

• slnečný balkón

Radi by sme Vás spoznali bližšie – ak máte záujem, prosím, ak je to možné, nižšie v sekcii „DOKUMENTE“ stiahnite formulár „Mieterselbstauskunft“, vyplňte ho a odošlite spolu so svojou e-mailovou dopytovou správou – veľmi pekne ďakujeme!

Pôdorys bytu je taktiež stiahnuteľný v sekcii DOKUMENTE.