Das Ojekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Z.Zt ist alles vermietet. Die Werkstatt könnte abgerissen werden und auf dem Grundstück kann ein MFH realisiert werden. Das Denkmalgeschützte EFH befindet sich an der Straße. Daneben befindet sich eine Einliegerwohnung. Beide Objekte werden über eine Gaszentralheizung beheizt.
Hinter der Einliegerwohnung befindet sich eine Garage. Erst dann kommt die Werkstatt.
 Hinter der Werkstatt befindet sich ein großer Garten mit Grillstelle, sowie einem große gemauerten Abstellraum.
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.  Von Worringen ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreichbar.
Das Denkmalgeschützte Haus ist Teilsaniert. Eine neue Gaszentralheizung, das Bad sowie das Dach wurden 2017/2023 erneuert. Die Einliegerwohnung ist 2021 komplett saniert worden. In der Werkstatt wurde die Elektrik teilerneuert.

Nemovitost nabízí mnoho možností úprav. V tuto chvíli je vše pronajato. Dílna by mohla být zbourána a na pozemku lze realizovat vícebytový dům. Památkově chráněný rodinný dům se nachází u silnice. Vedle něj se nachází také samostatná bytová jednotka. Oba objekty jsou vytápěny centrálním plynovým topením.

Za touto bytovou jednotkou se nachází garáž. A teprve potom přichází dílna.  
Za dílnou se rozprostírá velká zahrada s grilovacím místem a zároveň zde najdete i velký zdivaný skladovací prostor.

Köln je se svými více než jedním milionem obyvatel čtvrté největší město Německa. Hospodářská, mediální a kulturní metropole na Rýně má také mezinárodní význam. Jako největší město Severního Porýní-Vestfálska bude Köln podle předpovědi populace do roku 2030 dále růst.

Díky optimálnímu veřejnému dopravnímu spojení zajišťovanému železniční sítí Kölner Verkehrsbetriebe, S-Bahn a autobusy lze se velmi rychle dostat kamkoliv. Z Worringenu je dálnice A57 přímo a rychle dostupná z kolonského centra přes Neuss do Düsseldorfu.

Památkově chráněný dům je částečně zrekonstruován. Nové centrální plynové topení, koupelna i střecha byly obnovovány v letech 2017/2023. Samostatná bytová jednotka byla v roce 2021 kompletně zrekonstruována. V dílně byla částečně obnovena elektroinstalace.

Objekt ponúka mnoho možností úpravy. Momentálne je všetko prenajaté. Dielňa by mohla byť zburená a na pozemku môže byť zrealizovaný viacbytový dom. Chránený historický rodinný dom sa nachádza pri ceste. Vedľa neho sa nachádza prídavný byt. Obe objekty sú kúrené cez plynové centrálne kúrenie.
Za prídavným bytom sa nachádza garáž. A až potom nasleduje dielňa.
Za dielňou sa nachádza veľká záhrada s grilovacím miestom a veľkým murovaným úložným priestorom.
Köln s viac ako miliónom obyvateľov je štvrtým najväčším mestom Nemecka. Ekonomická, mediálna a kultúrna metropola na Rýne má aj medzinárodný význam. Ako najväčšie mesto Severného Porýnia-Vestfálska bude podľa predpovedí obyvateľstva Köln ďalej rásť až do roku 2030.
Optimálne verejné dopravné spojenia cez železničnú sieť koloňských dopravcov, S-Bahn aj autobusy umožňujú rýchly pohyb vo všetkých smeroch. Z Worringen je diaľnica A57 priamo a rýchlo prístupná z koloňského centra cez Neuss až do Düsseldorfu.
Chránený historický dom je čiastočne zrekonštruovaný. Nové plynové centrálne kúrenie, kúpeľňa aj strecha boli obnovené v rokoch 2017/2023. Prídavný byt bol v roku 2021 kompletne zrekonštruovaný. V dielni bola čiastočne obnovená elektrická inštalácia.

The property offers many design possibilities. Currently, everything is rented out. The workshop could be demolished, and a multi-family house could be developed on the property. The listed single-family home is located on the street. Adjacent to it is a subsidiary apartment. Both properties are heated by a gas central heating system.

Behind the subsidiary apartment there is a garage, and then comes the workshop. Beyond the workshop lies a large garden with a barbecue area as well as a spacious brick storage room.

Cologne, with more than one million inhabitants, is the fourth largest city in Germany. The economic, media, and cultural metropolis on the Rhine also holds international significance. As the largest city in North Rhine-Westphalia, Cologne is expected to continue growing until 2030 according to population forecasts.

The excellent public transport connections via the train network of Cologne’s transport services, the S-Bahn, and buses allow for quick travel in all directions. From Worringen, the A57 is directly and quickly accessible from the Cologne city center via Neuss to Düsseldorf.

The listed building has been partially renovated. A new gas central heating system, the bathroom, and the roof were renewed in 2017/2023. The subsidiary apartment was completely renovated in 2021, and the electrical system in the workshop was partially renewed.

Predaj nebytového priestoru 2.112 m², Breiter Wall 6, Köln, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	954379
Plocha pozemku	2 112 m²

Stav	Po rekonštrukcii
Plocha nebytového priestoru	628 m²
Cena za jednotku	1 417 € / m²

Predaj nebytového priestoru • 628 m² bez realitkyBreiter Wall 6 Köln Worringen Nordrhein-Westfalen 50769

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo