Na predaj je samostatne stojaci rodinný dom s približne 190 m² obytného priestoru na pozemku s rozlohou 1.045 m². Dom postavený v roku 2005 spája priestranné usporiadanie s kvalitnou konštrukciou a je ideálny pre rodiny, ktoré si cenia komfort a dobre premyslené rozdelenie priestorov.

Vstupná časť vedie cez chodbu priamo do otvoreného obývacieho a jedálneho priestoru, ktorý s výškou stropov presahujúcou šesť metrov a so Specksteinkaminom tvorí stredobod domu. Pri ňom sa nachádza aj kuchyňa s malou spiatočnou komorou. Na prízemí je tiež hosťovská izba a kúpeľňa so sprchou. Z chodby je navyše priamy prístup do integrovaného garáže. Z obývacej izby je možný prístup na terasu o rozlohe 30 m². Pri nej sa nachádza záhradná plocha s rybníkom, ktorá láka na oddych.

Z otvoreného schodiska v obývacom priestore vedie cesta do horného poschodia. Tam galéria s výhľadom do obývacej izby a na záhradu vytvára pocit priestrannosti. K dispozícii sú dve veľké spálne a ďalšia izba, ktorú je možné využiť ako detskú izbu alebo pracovňu. Hlavná kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchou aj saunou, čím kompletizuje ponuku.

Dom je vybavený podlahovým vykurovaním s inteligentnou reguláciou pre jednotlivé miestnosti. V súčasnosti je vykurovanie zabezpečované plynom; prechod na tepelné čerpadlo je bez problémov možný. V roku 2023 bola inštalovaná fotovoltaická elektráreň s výkonom 19 kWp a domáce energetické úložisko s čistej kapacitou 11,2 kWh, čo zabezpečuje takmer úplnú energetickú autonómiu.

K pozemku patria garáž o rozlohe približne 30 m², dlaždený dvor s rozlohou približne 105 m² a záhrada s rybníkom, studňou a zavlažovacím systémom.

Objekt sa nachádza v Bestensee, ustálenej obci juhovýchodne od Berlína. Miesto ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a s viacerými školami a materskými školami v bezprostrednom okolí. Nakupovacie možnosti ako REWE, ALDI a Netto sú dostupné počas pár minút, rovnako ako lekári, lekárne a rôzne reštaurácie a kaviarne.

Dopravná dostupnosť je veľmi dobrá, a to ako autom, tak aj verejnou dopravou. Bestensee leží priamo pri cestnej trase B246 a blízko diaľnice A13 s pripojením smerom na Berlín a Drážďany. Prostredníctvom odstavcových uzlov Bestensee a Mittenwalde je zabezpečené rýchle spojenie s diaľničnou sieťou. Regionálna stanica Bestensee je dostupná za krátky čas, odkiaľ každú hodinu premáva vlak do Berlína; cesta na hlavné nádražie trvá približne 35 až 40 minút. Aj Königs Wusterhausen je pomocou vlaku dostupný za niekoľko minút a ponúka pripojenie na S-Bahn smerom na Berlín.

Bestensee je známe svojou jazerovou krajinou a ponúka množstvo možností na oddychové aktivity. Niekoľko kúpalísk, vrátane Pätzer Vordersee, je rýchlo dostupných pešo a láka na kúpanie, rybolov či vodné športy. Prechádzkové a cyklistické trasy vedú cez lesy a popri jazerách. Okrem toho tu nájdete športové kluby a živý klubový život, čo robí obec atraktívnou najmä pre rodiny.

Vzdialenosti k dôležitým cieľom:

- Königs Wusterhausen: cca 10 km

- Letisko BER: cca 20 km

- Centrum Berlína: cca 40 km

- Drážďany: cca 150 km

- Terasa a záhrada s rybníkom

- Vstavaná kuchyňa

- Specksteinkamin

- Sauna

- Kúpeľňa so sprchou, kúpeľňa s vaňou, hosťovské WC

- Podlahové vykurovanie s inteligentným ovládaním

- Fotovoltaická elektráreň (19 kWp) s domácim energetickým úložiskom 11,2 kWh

- Nabíjacia stanica pre elektromobily

- Glasfiber pripojenie

- Garáž (cca 30 m²)

- Dlaždený dvor (cca 105 m²)

Prosíme, aby ste si vopred ujasnili svoju finančnú situáciu s finančným poradcom (potvrdenie financovania), aby sme sa na mieste mohli porozprávať na rovnakej úrovni o cene.