V centrálnej polohe Eichstättu vzniká, s predpokladaným dokončením koncom novembra 2025, prostredníctvom kvalitnej rekonštrukcie podkrovia existujúceho študentského domu vzácna investičná príležitosť:

Štyri moderné, kompaktné študentské apartmány, ktoré sú ponúkané výlučne ako celok.

Na približne 157 m² celkovej obytnosti sa rozprestierajú štyri premyslene navrhnuté 1-izbové apartmány, každá s kúpeľňou, úložným priestorom a kuchynským kútikom. Veľkorysá strešné okná a okná do podkrovia zabezpečujú svetlé, priateľské miestnosti a príjemný pocit z bývania. Vybavenie spĺňa súčasné štandardy bývania a energetické normy, pričom je optimálne prispôsobené potrebám študentskej cieľovej skupiny.

Budova bola pôvodne postavená v roku 1985 a v rámci podkrovnej rekonštrukcie technicky komplexne zmodernizovaná. Efektívne plyncentralné kúrenie zabezpečuje vykurovanie celej budovy. Každý apartmán je možné prenajímať samostatne, čím sa v rámci jedného objektu vytvoria štyri nezávislé, stabilné príjmové prúdy – ide o premyslenú štruktúru s nízkymi nárokmi na údržbu a solídnymi perspektívami zisku.

Na základe kalkulovaných príjmov z prenájmu a plánovaného vlastného kapitálu sa odhaduje predpokladaná návratnosť vlastného kapitálu približne 8,5 % p.a.

Ďalšou výhodou je, že notárske poplatky budú hradené.

Kombinácia centrálnej polohy, prenájmovej dopytu spôsobeného prítomnosťou univerzity, modernej výbavy a prehľadného spravovania robí z tohto objektu mimoriadne zaujímavú kapitálovú investíciu s dlhodobo stabilnými príjmami a vysokou atraktivitou lokality.

Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Schottenau 46, 85072 Eichstätt, v kľudnej, avšak centrálnej časti obľúbenej univerzitnej lokality v Národnom parku Altmühltal.

Objekt je situovaný v podkroví existujúceho študentského domu, čím spája optimálne výhody lokality s jasne definovanou cieľovou skupinou: študentmi.

Eichstätt je etablovaným vysokoškolským centrom v Hornom Bavorsku s približne 5 000 študentmi na Katolíckej univerzite Eichstätt-Ingolstadt.

Mesto už roky zaznamenáva stabilný dopyt po malom, cenovo dostupnom bývaní – čo je dôležitý faktor pre kapitálových investorov, ktorí stavajú na dlhodobej prenajímateľnosti.

Bytový dom sa nachádza v pešej vzdialenosti od centra, kde sú obchodné príležitosti, lekári, kaviarne a rôzne voľnočasové aktivity.

Železničná stanica Eichstätt je ľahko dostupná, rovnako ako prípojka na diaľnicu A9 smerom cez Ingolstadt alebo Kinding, čo umožňuje flexibilitu pre dochádzajúcich aj študentov.

Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokoja, dobrej infraštruktúry a blízkosti k univerzite – čo je ideálne pre študentské bývanie.

Mikrolokalita „Schottenau“ je charakterizovaná zmiešanou obytnou a obchodnou štruktúrou s dobrou dostupnosťou a udržateľným rozvojovým potenciálom.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú lekáreň, potravinové obchody, všeobecný praktický lekár, školy a zastávky MHD – všetko je dosiahnuteľné len v priebehu niekoľkých minút.

Apartmány budú plne zariadené a pripravené na okamžité nasťahovanie.

Každá jednotka disponuje vlastným kuchynským kútikom so zabudovanou chladničkou, varnou doskou, drezom a úložným priestorom, ako aj moderne vybavenou kúpeľňou so sprchou, umývadlom a WC.

Obývacia časť a spálňa sú funkčne zariadené s posteľou, pracovným stolom, stoličkou, šatníkom a osvetlením.

Svetlé podlahy, jednoduché na údržbu povrchy a veľké strešné okná vytvárajú moderné a priateľské bývanie.

Všetky údaje sú založené na aktuálnom stave plánovania a informácií. Všetky zmeny, najmä pokiaľ ide o vybavenie, dispozíciu alebo materiály, sú vyhradené. Vizualizácie a obrázky slúžia výlučne na ilustračné účely a nemajú záväznú povahu.

Impressum

Údaje podľa § 5 TMG

CIC Invest GmbH

Franz-von-Taxis-Ring 32

93049 Regensburg

Zastúpené:

Jens Schulz

Regensburg HRB 18683

USt-ID DE284078450

Kontakt

Telefón: +49 941 83097458

E-Mail: contact@cic-invest.com

Mimosúdne riešenie sporov v EÚ

Európska komisia poskytuje platformu pre online riešenie sporov (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Našu e-mailovú adresu nájdete vyššie v impressume.

Mimosúdne riešenie spotrebiteľských sporov/Univerzálna mediačná služba

Nie sme ochotní ani povinní zúčastňovať sa riešenia sporov pred spotrebiteľskou mediačnou jednotkou.