Inzerát už nie je v ponuke
Predaj domu • 394 m² bez realitkySachsentor 49 Hamburg Bergedorf Hamburg 21029
Sachsentor 49 Hamburg Bergedorf Hamburg 21029MHD 2 minúty pešoCena1 980 000 €
Preložené AI
KOMERČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ SO STABILNOU NÁJOMNOU ŠTRUKTUROU V HAMBURG-BERGEDORF
Táto solídna prenajatá obytná a obchodná budova sa nachádza v najlepšej lokalite rušne navštevovanej nákupnej ulice Hamburg-Bergedorf. Na pozemku o rozlohe 329 m² sa budova rozprestiera s prenajatou celkovou plochou približne 394,84 m².
Nehnuteľnosť zahŕňa tri zavedené komerčné jednotky v prízemí, ktoré sú dlhodobo prenajaté a generujú stabilné nájomné príjmy. Neexistujú žiadne oneskorenia v platbách nájomného.
Okrem toho sú k dispozícii ďalšie priestory o rozlohe približne 230 m² v 1. a 2. poschodí, ktoré by mohli byť prípadne ešte zrekonštruované. V tejto súvislosti ešte nebola vykonaná žiadna kontrola.
Každá komerčná jednotka je vykurovaná vlastným plynovým kotlom. V roku 2024 bolo vykurovanie vo všetkých troch jednotkách obnovené. Podľa aktuálneho stavu by tak ďalšie zásahy v nasledujúcich 20 rokoch nemali byť potrebné.
Energetický preukaz je v príprave.
Mesačné čisté nájomné príjmy dosahujú € 9.500,00, ročné čisté nájomné je vo výške € 114.000,00, vždy plus 19 % zákonného DPH.
Bez provízie pre kupujúceho/kupujúcu.
Pešačská zóna v centre Hamburg-Bergedorf ponúka vynikajúcu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú zavedenú, silno navštevovanú maloobchodnú lokalitu. Nákupná ulica sa vyznačuje stabilnou nájomcovskou štruktúrou, vysokou frekvenciou chodcov a rôznorodým mixom odvetví – od reťazcových predajní, cez obchody vo vlastnom riadení až po gastronomické prevádzky.
Udržiavaná infraštruktúra, príťažlivý dizajn a bezprostredná blízkosť k stanici Bergedorf zabezpečujú optimálnu dostupnosť a vysokú kvalitu prostredia.
Vďaka nepretržitým opatreniam v rámci rozvoja mesta a rastúcemu dopytu v okolí Hamburga sa lokalita považuje za perspektívnu a ekonomicky atraktívnu.
HAFERKAMP GMBH
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefón: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de
Konateľ: Jens-Hendrik Haferkamp
Okresný súd Lübeck HRB 23030 HL
IČ DPH: DE304113136
Haferkamp Grundbesitz je obchodné meno spoločnosti Haferkamp GmbH.
Povolená činnosť podľa § 34c ods. 1 zákona o živnostiach
Regulačný orgán:
Obec Scharbeutz (živnostenský úrad) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz
Haferkamp Grundbesitz je obchodné meno spoločnosti Haferkamp GmbH
Osoba zodpovedná za obsah podľa § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 954305 |
| Plocha pozemku | 329 m² |
| Cena za jednotku | 5 025 € / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Úžitková plocha | 394 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDMohnhof
🚶 144 m (2 min)
PoštaPostfiliale Bergedorf
🚘 1 394 m (5 min)
ObchodDitsch
🚶 23 m (0 min)
BankaVolksbank Stormarn
🚶 42 m (1 min)
ReštauráciaMa Maison Tapas Bar
🚶 46 m (1 min)
LekáreňLöwen Apotheke
🚶 60 m (1 min)
ŠkolaHandelsschule Bergedorf
🚶 214 m (3 min)
Materská školaWABE-Kita Neuer Mohnhof
🚶 214 m (3 min)
ŠportoviskoVital Fitness
🚶 202 m (2 min)
Ihrisko
🚶 269 m (3 min)
Vzdialenosť k:
Cena1 980 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.