Nehnuteľnosť sa nachádza v hornom prízemí a suteréne viacrodinného domu, ktorý bol v roku 1955 prebudovaný, na ulici Aachener v Köln-Braunsfeld.

Celková plocha približne 203 m² je rozložená do dvoch podlaží (horné prízemie a suterén), ktoré sú prepojené vnútorným špirálovým schodiskom. Obe úrovne majú samostatné východy do spoločného haly budovy.

Horné prízemie: 4 izby, malá kuchyňa, chodba, hosťovské WC, balkón (prístupný z dvoch izieb), cca 103 m² (v deličnej zmluve evidované ako kancelársky priestor).

Suterén: 3 izby, kuchyňa, chodba, hosťovské WC, cca 100 m² (v deličnej zmluve evidované ako obytný priestor). V suteréne sú okná smerom k ulici len „napoly okná“ a na dvor – štandardné okná.

K priestorom patrí aj exkluzívne právo užívania parkovacieho miesta pre osobné vozidlo v dvore, ako aj sklepná miestnosť na úrovni suterénu. (Možnosť dodatočného získania uzamykateľnej garáže v dvore je taktiež možná.)

Nehnuteľnosť sa nachádza vo výhodnej lokalite na ulici Aachener v Köln-Braunsfeld. Disponuje vynikajúcim spojením s verejnou dopravou (zastávka linky 1 iba niekoľko minút pešo) aj s individuálnou dopravou, pričom pred domom je spravovaný parkovací pás. Obchody s každodenným tovarom, gastronomické prevádzky a Kolínsky mestský les sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Byt je v udržiavanom stave a dlhodobo bol využívaný ako kancelária. Kúpeľňa v hornom prízemí je zmodernizovaná, avšak v dôsledku kancelárskeho využitia – rovnako ako aj ta v suteréne – nemá sprchovací kút ani vaňu.

Štandard v hornom prízemí možno opísať ako moderný/súčasný, zatiaľ čo v suteréne je jednoduchší (kúrenie je vedené cez omietku).

Stavebné oddelenie jednotlivých úrovní by bolo bez väčších problémov možné, rovnako ako aj výmena využívania medzi suterénom a horným prízemím je uvažovateľná.

Byt je prázdny a k dispozícii okamžite. Keďže ide o súkromný predaj, neúčtujú sa žiadne maklérske provízie.