Nachádzajúci sa v preferovanej nadmorskej polohe Kues, ponúka tento samostatne stojaci rodinný dom na dvojpozemku o približne 1 442 m² bývané bývanie prvej kvality.

Ďalej od cesty s fantastickým výhľadom na mesto Bernkastel a hrad Landshut sa tu otvára útočisko pre najnáročnejšie vkusy.

Veľkorysosť a premyslené konceptuálne rozvrhnutie priestorov charakterizujú tento masívne postavený dom z roku 1965. Perfektne rozčlenený pôdorys zahŕňa približne 316 m² obytného priestoru rozloženého na troch úrovniach, z čoho približne 65 m² tvorí samostatný byt pre nájomcu.

Cez bezbariérový vstup sa dostanete do reprezentatívneho vstupného holu s pocitom vzdušnosti, ktorý vedie do veľkorysého obývacieho priestoru s pripojenou jedálňou a samostatnej kuchyne so spiatočnou miestnosťou. Úžasným rozšírením bývania je prístup na veľký, krytý balkón s vonkajším krbom a do svetlého, vykurovaného zimného záhrady s útulnou sedacou zónou. Veľké okenné plochy zabezpečujú dostatok svetla. Vrcholným momentom je neprekazený výhľad na mesto Bernkastel. Ďalšia miestnosť, vhodná ako kancelária alebo rozšírená šatnička, a hostinská toaleta dopĺňajú túto obytnú úroveň.

Krásne zakrivené kamenné schody vedú k trom priestranným spálňam s kúpeľňou a dvoma menšími izbami na pôdoryse pod strechou.

Tie isté kamenné schody vás zavedú na obytnú úroveň v suteréne s prístupom do záhrady orientovanej na juh a k veľkým terasám.

Jedinečnou črtou domu je samostatný byt pre nájomcu, dostupný ako priamo z domu, tak aj vlastným vstupom zo strany domu. Výborne sa hodí pre hostí, dospelých členov rodiny, au-pair, opatrovateľky alebo ako rekreačný byt – a ponúka vysokú mieru súkromia a flexibility. Na tejto úrovni sa nachádzajú aj technické miestnosti a izba s prístupom na terasu, ktorá môže byť využitá ako letná kuchyňa alebo fitnes miestnosť.

Veľkorysý dvojpozemok otvára množstvo možností na úpravu – či už ako kvalitne upravená záhrada, priateľské miesto pre detské hry alebo útočisko na odpočinok. Vzhľadom na rozlohu 1 442 m² existuje tiež potenciál pre delenie pozemku alebo ďalšiu výstavbu, čo robí túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou aj pre investori alebo rodiny s plánmi na rozšírenie bývania.

Z hľadiska dizajnu táto nehnuteľnosť ponúka nespočetné možnosti: či už ide o štýlovú modernizáciu alebo hodnotnú dlhodobú rozvojovú stratégiu v súlade s existujúcim štýlom domu – poskytuje pevnú architektonickú základňu pre individuálne koncepcie.

Ponuku dopĺňa garáž a dve vonkajšie parkovacie miesta.

Dvojmestá Bernkastel-Kues, „Mesto viniča a vína“, sa nachádzajú v srdci Strednej Mosely.

Malebné historické centrum Bernkastelu, plné histórie a kultúry, láka so svojimi stredovekými domami v štýle fachwerk a pamiatkami, ako sú historický trh alebo zrúcaniny hradu Landshut, na prechádzky a objavovanie. Bernkastel-Kues je slávny svojimi prvotriednymi vinohradmi, ktoré patria medzi najstaršie v Nemecku.

Na opačnej, pokojnejšej moselskej strane, v časti Kues, si táto ponuka nehnuteľnosti vychutnáva exkluzívnu nadmorskú polohu a jedinečný výhľad na Bernkastel, čo zabezpečuje vynikajúce bývacie prostredie.

Infraštruktúra Bernkastel-Kues je vynikajúca a priateľská pre rodiny. V obci sa nachádzajú obchody s každodennými potrebami, supermarkety, banky, reštaurácie, kaviarne, pivné záhrady, lekáreň, kvalitné špecializované obchody a ďalšie služby. Mesto na Moselle navyše ponúka široké možnosti na oddych a šport. Čítajúci všeobecných lekárov aj odborní lekári pokrývajú zdravotnú starostlivosť obyvateľov.

Aj deti sú výborne zabezpečené; v obci sú škôlka a základná škola, a všetky stredné školy sú dostupné pešo alebo na bicykli.

Autobusové linky sú výborne prepojené a ponúkajú dobré spojenie do susedných miest. Do hlavnej železničnej stanice vo Wittlich sa dostanete za 15 minút autom; navyše sa tu nachádza aj príjazd na diaľnicu A1.

Nehnuteľnosť je vyklizená a pripravená na odovzdanie so okamžitou možnosťou nasťahovania.

Základné údaje o dome:

– Obytná plocha približne 316 m² + približne 100 m² terasa

– Samostatný byt pre nájomcu

– Pozemok 1 442 m²

– Orientácia záhrady na juh/západ

– Neupravený, snový výhľad na mesto a hrad

– Vyhľadávaná, pokojná nadmorská poloha

– Bezbariérový prístup do domu

– Väčšie rekonštrukčné zásahy v roku 1994

– Energetické zabezpečenie: olejové kondenzátorné kúrenie, rok 2009