Inzerát už nie je v ponuke
Predaj domu 6+1 • 501 m² bez realitkyKöln Müngersdorf Nordrhein-Westfalen 50933
Köln Müngersdorf Nordrhein-Westfalen 50933MHD 4 minúty pešo • Parkovanie • GarážJedinečné v Kolíne:
Vilevská štvrť s množstvom zelene a starými stromami, bez cezidúcej premávky.
Optimálna kvalita ovzdušia vďaka energeticky úspornému ventilačnému systému.
Rozloha pozemku: 995 m², optimálny pôdorys (20 x 49,75 m).
Dva záhradné priestory s automatickým zavlažovaním (8 zón).
Veľký rybník, prikryté terasy a grilovacie miesto pre záhradné oslavy.
Kompletné osvetlenie pre večerné využitie.
Víla bola postavená v roku 2003 v stredomorskom štýle a ponúka priestranné obytné priestory s kvalitnými materiálmi.
Celková plocha: 501 m², navyše 219 m² využiteľnej plochy a 100 m² terás.
Monolitická stavba s najlepšími stavebno-fyzikálnymi vlastnosťami.
Kvalitné materiály: obklady z porcelánového kameňa, mramorová omietka, schody z granitu.
Takmer všetky okná majú dvojkrídlové otváranie s drevenými rámami a odnímateľnými deliaciami krídlami.
Dom má štyri podlažia, ktoré sú optimálne využité na zabezpečenie komfortu a funkčnosti.
Podzemné podlažie: kino, bar, bazén, šatne, technické miestnosti.
Prízemie: otvorený obytný priestor s krbom, kuchyňa, zimná záhrada a apartmán pre hostí.
Poschodie: hlavná spálňa s kúpeľňou en suite, pracovňa a šatník.
Pokrýva slúži ako skladový alebo úložný priestor.
Víla je vybavená najmodernejšou technológiou, ktorá zaručuje komfort a bezpečnosť.
Centrálny ventilačný systém s rekuperáciou tepla pre čerstvý vzduch.
Alarmový systém s kontaktnými čidlami na oknách a dverách pre vysokú bezpečnosť.
Zachytávanie dažďovej vody a automatické zavlažovanie záhrady.
Integrovaný sací systém a kvalitná elektroinštalácia.
Dom využíva účinné tepelné čerpadlo a dosahuje vynikajúce energetické hodnoty.
Tepelné čerpadlo s ročnou účinnosťou vyššou ako 6.
Podlahové kúrenie s nízkou teplotou zabezpečuje príjemnú teplotu v miestnostiach.
Emisná trieda II prispieva k pokojnej obytnému prostrediu.
Víla ponúka komplexné multimediálne a zábavné možnosti pre luxusný životný zážitok.
Byvanie a život v pokojnom a štýlovom prostredí!
Obytná lokalita v štvrti patrí medzi najpokojnejšie v kolínskom meste (emisná skupina 2), charakterizovaná starým stromovým porastom, mimoriadne množstvom zelene a priestrannými pozemkami, ktoré definujú čisto vilovskú štvrť.
Pokojná obytná lokalita v západnom Kolíne, 1 minúta pešo do mestského lesa.
15 minút do centra, 4 minúty k diaľnici.
Plne vybavený bar je ideálny na oslavy, oddych a spoločenské večery.
Na 50 m² sa zmestí až 50 osôb, s dlhou pultovou linkou, sedacími miestami, pivovarenským čerpadlom, projektorom, Dolby Surround systémom a prepojenou audio/video technikou.
Pohľad do priľahajúceho bazéna vytvára výnimočnú atmosféru.
K barovej zóne patria aj skladové a bufetové miestnosti, návštevné toalety, šatne a prístup do hobby miestnosti resp. do sauny.
V podzemí sa nachádza aj samostatné domáce kino s 4 meter širokým plátnom, Full HD a technikou 7.1 Surround.
Bazén (82,7 m²) s bazénom o rozmeroch 8,7 x 4 m, rímskymi schodmi, proti prúdovou funkciou a masážnym systémom je energeticky efektívne kúrený a klimatizovaný.
Hudobné ozvučenie a automatické krytie dopĺňajú komfort.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 6+1 |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Plocha pozemku | 995 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 953951 |
| Úžitková plocha | 501 m² |
| Cena za jednotku | 7 884 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 4 minúty pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.