Zu verkaufen steht ein Teilegentum mit 134 m² (Lila eingefärbt auf Plan) Fläche und ca 30 m² Garage und Lärchenholz Fasade mit Elektrischen Sektionaltor. Ausrichtung nach Süd-West. Teilungserklärung und Wohnflächenberechnung sind vorhanden. Es ist ideal für Kleingewerbe Hobby oder Wohnungsumbau nach eigenen Wünschen.  Heizung und Warmwasser kann mit Zentral Gasheizung vom Haus versorgt werden. Derzeit wird es mit Holz geheitzt. Man kann aber auch eine Eigene Heizanlage einbauen (Kamin Vorhanden) und sich selbst Versorgen was erhebliche Kosten auf lange sicht einspart. WC  mit Vorraum vorhanden was man auch als Bad umbauen kann. Es Wird derzeit als Büro und lager genutzt. 
Ideal als Alters Wohnsitz.Der Preis ist Selbstverständlich verhandelbar.
Das Objekt steht im Nationalpark Bayrischer Wald. In Ruhiger Lage. Ein kleiner Weiler(Ort) mit 8 Häusern nähe dem Haus zu Wildnis und Tierfreigelände mit Wunderschönen Wanderwegen. Der Bus Hält vor der Haustür.
Krankenhaus,Ärzte, Apoteken,Schulen, Einkaufen ist mit dem Auto in 10 min Erreichbar.
Da kann jeder selber etwas daraus Machen.

Na prodej je část objektu o rozloze 134 m² (na plánu označeno fialovou barvou) s přibližně 30 m² garáže a fasádou z larixového dřeva s elektrickou sekční vraty. Orientace je na jihozápad. K dispozici jsou prohlášení o dělení a výpočet obytné plochy. Objekt je ideální pro malé podnikání, koníčky nebo na rekonstrukci bytu podle vlastních představ. Topení a ohřev vody mohou být zajištěny centrálním plynovým topením domu. V současnosti se topí dřevem. Je však možné instalovat i vlastní topný systém (kamna jsou k dispozici) a zajistit si vlastní zdroj energie, což dlouhodobě ušetří značné náklady. K dispozici je WC s předsálím, které lze také přestavit na koupelnu. Objekt se v současnosti využívá jako kancelář a sklad.

Ideální jako bydlení pro seniory.
Nemovitost se nachází v Národním parku Bavorský les, v klidné lokalitě. Jedná se o malou osadu se 8 domy, nacházející se v těsné blízkosti přírody a volně se pohybujícími zvířaty s nádhernými turistickými stezkami. Autobus zastavuje přímo před domem.
Nemocnice, lékaři, lékárny, školy a obchody jsou dostupné autem za 10 minut.
Každý si z této nemovitosti může udělat to, co potřebuje.

Na predaj je časť vlastníctva s plochou 134 m² (na pláne zafarbená na fialovo) a približne 30 m² garážou so fasádou zo larchového dreva a elektrickou sekčnou bránou. Orientácia je na juhozápad. Deklarácia delenia a výpočet obytných plôch sú k dispozícii. Je ideálny pre malé podnikanie, hobby alebo pre rekonštrukciu bytu podľa vlastných predstáv. Vykurovanie a teplá voda môžu byť zabezpečené centrálnym plynovým kotlom domu. Momentálne sa vykurova na drevo. Môžete si však nainštalovať aj vlastný vykurovací systém (krb je k dispozícii) a postarať sa o vlastnú spotrebu, čo vám dlhodobo ušetrí značné náklady. WC s predsieňou, ktoré je možné prerekonštruovať aj na kúpeľňu, je k dispozícii. Nehnuteľnosť sa momentálne využíva ako kancelária a sklad.

Ideálne ako dôchodcovské bydlisko.

Objekt sa nachádza v Národnom parku Bavorský les, v pokojnej lokalite. Malá dedinka s ôsmimi domami, v blízkosti domu, k divočine a voľnému územiu pre zvieratá s nádhernými turistickými chodníkmi. Autobus zastavuje priamo pred dverami. Nemocnica, lekári, lekárne, školy a nákupy sú autom dostupné do 10 minút.

Každý si z toho môže spraviť, čo chce.

For sale is a condominium unit of 134 m² (shown in purple on the plan) plus approximately 30 m² of garage space and a larch wood façade equipped with an electric sectional door. The unit faces southwest. The declaration of division and the living area calculation are available. It is ideal for a small business, hobby, or for converting into an apartment according to your own wishes. Heating and hot water can be supplied via the central gas heating of the building, although it is currently heated with wood. Alternatively, you can install your own heating system (a chimney is already in place) and provide for yourself, which will save significant long-term costs. A WC with an anteroom is available that can also be converted into a bathroom. It is currently used as office and storage space.

Ideal as a retirement residence.

The property is located within the Bavarian Forest National Park in a quiet area. A small hamlet with eight houses is nearby, surrounded by wilderness and free-roaming animal areas with beautiful hiking trails. A bus stops right at the doorstep. Hospitals, doctors, pharmacies, schools, and shopping can all be reached by car in 10 minutes.

Everyone has the opportunity to make something of it.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Pred rekonštrukciou
Číslo inzerátu	953940
Cena za jednotku	590 € / m²

Dostupné od	8. 11. 2025
Dispozícia	3+1
Úžitková plocha	134 m²

Inzerát už nie je v ponuke

Predaj bytu 3+1 • 134 m² bez realitkySchleicher 4a, , Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Garáž
	MHD 0 minút pešo

	Parkovanie
	Terasa