Na predaj je tro-poschodový, udržiavaný viacfamilijný dom v centrálnej polohe mesta Delitzsch, stredne veľkého okresného mesta v severnom Sasku. Budovu postavili okolo roku 1900 a v roku 1995 bola kompletne zrekonštruovaná; odvtedy sa priebežne udržiava. Objekt vyniká svojou pevnou konštrukciou, prispôsobenými pôdorysmi a priestrannou vonkajšou časťou.

- Žiadna provízia sprostredkovateľa – súkromný predaj

- Využitie/zamestnanosť: Plne prenajaté, atraktívne perspektívy výnosu vďaka udržateľnému profilu nájomného príjmu.

- Potenciál nájomného: okamžite realizovateľný

- Stav budovy/celkovo: Postavená cca 1900, podlahové kúrenie; udržiavaná, žiadne viditeľné oneskorenie v údržbe; vnútorná úprava priebežne modernizovaná (okrem iného aj kúpeľne). Kompletná rekonštrukcia v roku 1995; ďalšie modernizácie prebiehajú priebežne.

- 2016: Rekonštrukcia bytov 1-3

- 2019: Obnova zadnej fasády

- Rozloženie/pôdorys: 3 poschody, spolu 18 izieb a 6 kúpeľní; centrálny prístup cez schodisko.

- Rozloha/pozemok: Obytná plocha cca 305 m²

Veľkosť pozemku je priestranná, približne 558 m².

- Parkovanie/úložný priestor: Parkovacie miesto priamo pri dome; pivnica poskytuje dostatočný úložný priestor.

- Stav/konštrukcia: Žiadne vady; priebežná údržba; vonkajšie aj vnútorné priestory udržiavané.

Vybavenie

- Podlahové kúrenie

- Pivnica ako dodatočný úložný priestor

- Možnosť zateplenia podkrovia

Hlavné výhody

- Žiadna provízia sprostredkovateľa – súkromný predaj

- Plne prenajaté so stabilným, preukázateľným nájomným príjmom (aktuálne 2.119,00 EUR/mesiac čistý)

- Vynikajúce spojenie s verejnou dopravou (Delitzsch – dolná železničná stanica) – cca 100 m

- Priestranná pozemková plocha s mnohými možnosťami využitia

- Parkovacie miesto priamo pri dome, dodatočná pivnica ako úložný priestor

- Historický šarm budovy v kombinácii s udržiavanou konštrukciou

Objekt sa nachádza v centrálnej časti Delitzsch. Pešo je dostupných niekoľko autobusových liniek a železničných spojov RE 13, S 2 a S 9, ktoré vás spoja s regionálnymi aj nadregionálnymi destináciami. V blízkosti nájdete všetko, čo potrebujete: reštaurácie, supermarkety, lekáreň, pekárne a kaviarne. Rovnako sú tu na dosah aj rôzne módne obchody, zelené plochy a parky, bary, fitness centrum a kníhkupectvo. V bezprostrednom okolí sa nachádza aj niekoľko obchodných možností a materská škôlka.