Die ponúkaná nehnuteľnosť je ideálne vhodná pre náročných ľudí, ktorí hľadajú komfort a pokoj a oceňujú bývanie na jednej úrovni. Perfektné sladnenie materiálov a farieb, vysoko kvalitné kúpeľňové vybavenie od HansGrohe a Villeroy & Boch a interiérové spracovanie z pravého dreva od tesára.

Dizajnová kuchyňa s najvyššou kvalitou vybavenia a integrovaným skladovacím priestorom.

Energeticky na najvyššej úrovni s veľmi nízkou spotrebou energie a vysokou autonómiou prostredníctvom fotovoltaiky s úložiskom energie a vzduch/voda tepelným čerpadlom, tepelnou izoláciou a trojitým izolačným zasklením pri oknách z dreva/hliníka.

Použitie udržateľných a regionálnych stavebných materiálov a realizácia prostredníctvom regionálnych odborných firiem.

Záhrada o rozlohe viac ako 800 m² je úplne nová a nenáročná na údržbu a ponúka množstvo súkromia.

Do tejto nehnuteľnosti stačí len nasťahovať sa – bez nákladných rekonštrukcií.

Máte záujem? Potom nám napíšte e-mail so svojím menom, adresou, telefónnym číslom a čo je Vám najdôležitejšie. Ihneď dostanete odpoveď.

Dom z roku 1976 bol v roku 2022 kompletne zrenovovaný a prebudovaný na dom KFW55 EE.

Obývacia plocha je približne 122 m² (rozšírenie podkrovia je možné).

Užitná plocha činí cca 280 m².

Pozemok má rozlohu 814 m².

K dispozícii je 1 dvojgaráž a samostatné parkovacie miesto.

Rozloženie miestností:

Prízemie: Obývacia/jedálenská izba, kuchyňa, pracovňa, hala, WC, úložná miestnosť, spálňa, sprchovňa.

Suterén: 2x hobby miestnosť, kúpeľňa, kancelária, dielňa, práčovňa, technická miestnosť, kotolňa.

Podkrovie: Prístupný podkrovný priestor (môže byť prebudovaný na ďalší obytný priestor/studio s rozlohou cca 35 m²).

Výborná lokalita na okraji lesa v veľmi pokojnej oblasti, v blízkosti starého Ludwigovho kanála.

K diaľnici A9 je 10 km, do Norimbergu 25 km, do Neumarktu 15 km, stanica je 4 km.

Vysoko kvalitné interiérové spracovanie od tesára.

Podlahy z porcelánovej dlažby a vidieckych dubových parkiet v rustikálnom štýle.

Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach s digitálnou individuálnou reguláciou.

Moderný krbový kachlový sporák v čiernej farbe s 7 kW výkonom.

22 kW Wallbox (obmedzený na 11 kW).

Náklady spojené s kúpou, ako notár, daň z nadobudnutia nehnuteľnosti a zápis do katastra, hradí kupujúci.