Tento udržiavaný, samostatný dvojrodinný dom z roku 1955 sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 1.001 m² a dosiaľ ho využívala výlučne jedna rodina. Približne 122 m² obytných priestorov je rozdelených na dve podlažia s celkom piatimi izbami. Dom je úplne suterénovaný a navyše disponuje prístupnou, nevytvorenou podkrovnou časťou – ideálne pre dodatočný úložný priestor alebo dlhodobý potenciál na pretvorbu.

V prízemí vás čaká svetlá, zmodernizovaná kúpeľňa (obnovená v roku 2022), veľká kuchyňa a dve priestranné obývacie miestnosti. Jedna z týchto obývacích izieb vás vedie cez zimnú záhradu k slnečnej terase orientovanej na juhovýchod. Odtiaľ si môžete vychutnať výhľad na upravenú, veľkú záhradu, ktorá ponúka dostatok priestoru pre voľnočasové aktivity, relaxáciu alebo rodinné aktivity.

Skutočným lákadlom je vykurovaná zimná záhrada s klimatizáciou – perfektná pre celoročné využitie a pocit bývania v kontakte s prírodou za každého počasia. Aj v poschodí bolo myslené na komfort: dve zo troch spální sú vybavené klimatizáciou, čo najmä počas letných mesiacov zaručuje príjemné teploty.

Z technického hľadiska je dom vo veľmi dobrom stave: plynové kúrenie bolo obnovené v roku 2013 a vodovodné a plynové potrubia boli v dome modernizované v roku 2021. Tiež v roku 2021 bola na streche domu aj garáže inštalovaná fotovoltaická a solárna tepelná sústava – ideálna pre zníženie bežných energetických nákladov a pre udržateľné zásobovanie elektrickou energiou. Garáž je navyše vybavená wallboxom. Na priestrannej príjazdovej ceste sa pohodlne zmestia aj dve ďalšie vozidlá.

Vo všetkých plastových oknách v dome sú inštalované rolety, s výnimkou troch: kúpeľne v prízemí, chodby v prízemí a okien výklenku v poschodí. V prízemí sú všetky rolety elektricky ovládané pomocou prepínača, zatiaľ čo v poschodí je treba rolety ovládať manuálne.

Poznámka: Strop garáže (vnútorný) potrebuje rekonštrukciu. Navyše bol v kuchynskej podlahe zistený azbest (kontrolovaný v roku 2025) – podľa posudku ide o jediný nález v dome. K dispozícii je energetický posudok; ide o posudok podľa spotreby s triedou energetickej účinnosti H.

Celkovo táto nehnuteľnosť ponúka zriedkavú kombináciu udržiavaného stavu, modernej techniky a priestrannej exteriérovej časti – ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú veľa miesta a možnosti úprav.

Nehnuteľnosť sa nachádza v veľmi žiadanej a centrálnej oblasti Paderbornu, v PSČ 33098 – konkrétne v štvrti Kernstadt.

Obchody: Na každodenné potreby sú supermarkety (napr. Südring Center) dostupné pešo alebo v krátkej vzdialenosti autom.

Lekári a zdravotná starostlivosť: V okolí sa nachádzajú ordinácie, lekáreň („Apotheke Schöne Aussicht“) a v prípade potreby aj špecialisti a ďalšie zdravotnícke služby.

Vzdelávanie a starostlivosť: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza materská škola (KiTa Maria zur Höhe) a základná škola Marienschule, ako aj ďalšie komunitné zariadenia a univerzita.

Verejná doprava: V pešej vzdialenosti je niekoľko autobusových zastávok s linkou 6 smerom na Westerntor.

Atmosféra tejto lokality je charakterizovaná zmesou strednej hustoty zástavby a zelene, s niekoľkými rodinnými domami, menšími obytnými komplexmi a niekoľkými komerčnými alebo službovými prevádzkami v okolí.

- Klimatizácia: 1x v prízemí / 2x v poschodí

- Garáž s wallboxom

- Fotovoltaická sústava

- Solárna tepelná sústava

- Zimná záhrada

Tretia spálňa v poschodí (pozri opis obrázku) bola pôvodne plánovaná ako druhá kuchyňa. Potrebné prípojky boli už zavedené.