Pravý klenot v centrálnej lokalite Scheeru – exkluzívny, priestranný, jedinečný – ihneď k dispozícii!

SNOVÝ BYT v podnikateľskej vile!

V pamätnom zázname chránenej budove z roku 1879 Vás čaká tento výnimočný 4-izbový byt s približne 142 m² obytného priestoru. Byt sa nachádza v prízemí/na vstupnej úrovni a spája historický štýl s exkluzívnym komfortom.

Rok výstavby: 1879

Kompletná rekonštrukcia jadra v roku 1999 (vrátane strechy, elektroinštalácie, vykurovania – centrálne plynové kúrenie, nové rozvody, kúpeľne a sanitárne zariadenia, nové drevené okná [trojsklové], vonkajšia fasáda s izoláciou).

Rok 2021: Nátery vonkajšej fasády, schodiska, sklepových stien a zimnej záhrady.

Byt sa nachádza centrálne a pokojne v ulici Mengener v Scheeru (okres Sigmaringen). V bezprostrednej blízkosti nájdete: supermarket (Penny oproti vile), pekáreň, lekáreň, materskú škôlku, školu, železničnú stanicu, Dunaj, zámok Scheer a cyklistické aj pešie trasy.

Vysokokvalitné vybavenie:

- Stropy vyššie ako 3 metre so štukovanými detailmi

- Dvere vyrobené na mieru stolárom, vysoké viac než 2 metre

- Vysokokvalitná parketová podlaha

- Dve kúpeľne s prirodzeným denným svetlom:

* Priestranná hlavná kúpeľňa s vaňou, WC, dvojicou umývadiel a sušičom uterákov, vykladaná talianskymi dlaždicami

* Pekná hosťovská kúpeľňa so zariadením V&B (WC aj umývadlo) a sušičom uterákov v talianskom štýle

- Luxusná lesklá kuchyňa s granitovou pracovnou doskou, spotrebičmi Miele a Liebherr chladničkou s výrobcom ľadových kociek z roku 2012 (hodnota: 22 000 EUR – zahrnutá v kúpnej cene!)

- Prístrešený balkón orientovaný na juh so výhľadom na nádhernú, parkovo ladenú veľkú spoločnú záhradu – žiadny priame susedstvo

- Spoločná záhrada v upravenom parkovom areáli – pokojná a oplotená

- Krásna zimná záhrada s integrovaným vykurovaním, ponúkajúca výhľad na nádherný záhradný areál

- Veľký prístrešený balkón so smerovaním na juh

- Veľká dvojgaráž s elektrickým pohonom vrat (cca 30 m², 7 x 4,2 m) + dodatočné parkovacie miesto pred garážou

- Dva samostatné vstupy (cez schodisko aj súkromný vstup pre hostí)

- Dva sklepné priestory

- Práčovňa

Prosím, kontaktujte ma pre dohodnutie termínu obhliadky – v prípade otázok som Vám kedykoľvek k dispozícii.

Energetický preukaz je k dispozícii a bude predložený pri obhliadke.

Mesačné rezervy predstavujú 115 €, správcovské poplatky približne 70 € mesačne. Mesačný domový poplatok je 613 € (z toho je približne 420 € prevoditeľných na nájomcu pri dlhodobej výmene).

Energetická trieda (B) je na úrovni novostavieb a garantuje energeticky zodpovedný život v tejto elegantnej budove so záhradným areálom.

Súkromný predaj – neúčtujú sa žiadne maklérske provízie.

Odteraz je možné sa nasťahovať do tohto nádherného bytu.