Dom sa nachádza vo veľmi pokojnej obytnéj ulici (rýchlosť 30) v mestskej časti Keldenich obce Kall v okrese Euskirchen. Vďaka svahovej polohe ponúka zo vstupnej úrovne voľný, neobmedzený výhľad smerom k Kölnu. Dvojposchodná záhradná časť vám umožňuje z hornej úrovne voľný výhľad na Köln a okolie. Horná úroveň je prístupná po schodoch. Na dolnej úrovni, ktorá je prístupná zo vstupného poschodia, sa nachádza veľká terasa. Dvojgaráž s drevenou podlahou je tiež vhodná na využitie ako terasa.

Vzhľadom na svah by som suterén označil za základovú úroveň.

Na základovej úrovni sa nachádza vstupná hala (12 m²) a pracovňa (15 m²). Ďalej sa tu nachádza 34 m² veľký samostatný byt s vlastným vstupom, malou terasou a parkovacím miestom.

Keldenich je časťou obce Kall, ktorá spolu s prislúchajúcimi osadami má približne 11 000 obyvateľov. Vďaka centrálnej polohe v okrese Euskirchen je Kall obcou s rastúcim trendom už desiatky rokov. V Kalle sa nachádza mimo iného sídlo obecnej správy (radnica), odborná škola, jobcentrum a správa okresného energetického zásobovania, dva ďalšie významné podniky nielen pre región – Möbel Brucker a predovšetkým PapStar. Mesto Kall má vynikajúcu infraštruktúru s veľmi dobrými nákupnými možnosťami, lekármi, poštou, bankami a útulnými reštauráciami/krčmami a podobne. Pre deti Kall ponúka: materské školy, základné školy, stredné školy a aj školu pre deti so zdravotným postihnutím. Gymnáziá sú buď priamo v Kalle, v Kall-Steinfeld alebo ďalšie dve v Schleiden. Pre voľnočasové aktivity Kall ponúka takmer všetko: športový park s bohatou ponukou športových možností, tenis s vnútornými aj vonkajšími kurtmi atď. Osobitne pre Keldenich je výhodou, že sa tu nachádza len niekoľko minút vzdialená materská škola a aktivne združený spoločenský život pre každého. Nádherná krajina s poliami, poľami a lesmi ponúka rozmanité možnosti pre krásne, krátke aj dlhé prechádzky. Obec Kall, ktorá sa nachádza v Národnom parku Eifel a v Prirodnom parku Nordeifel so svojimi malebnými dedinkami a lesnatými bočnými údoliami, poskytuje nespočetné príležitosti na pokoj a oddych.

Doprava:

Obzvlášť výhodné je železničné spojenie na hlavnej trati Köln–Trier, kde denne zastavuje mnoho vlakov do Kölnu alebo Trieru. Pre tých, ktorí radi cestujú autobusom, je k dispozícii kvalitná ponuka autobusových liniek smerujúcich do Schleiderho údolia alebo do Euskirchen. Pre mnohých študentov, ktorí navštevujú školu v Kalle alebo v okolí, sú nasadené aj ďalšie autobusy. Výhodné pripojenie k diaľnici A1 je dostupné buď cez EU – Wisskirchen alebo cez Zingsheim.

Kall je preferovaným miestom na bývanie a prácu v našom regióne. Vzdialenosti do nasledujúcich miest sú približne: Köln 65 km, Aachen 55 km.

V tomto dome máte mnoho alternatív – ste samostatne zárobkovo činná osoba a chcete mať svoju kanceláriu priamo v dome, alebo máte väčšiu rodinu a potrebujete primeraný počet izieb. Novomodná zabudovaná kuchyňa je k dispozícii. Takmer všetky okná majú profesionálne protihmyzové siete. V záhrade sa nachádza kamenný záhradný domček. Samostatný byt ponúka možnosť vlastného využitia alebo prenájmu. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom celkovom stave, je moderná a bez naliehavých problémov s modernizáciou alebo opravami.

Fotografie, ktoré sú zverejnené v sieti, vám poskytnú dobrý prehľad o tomto príjemnom dome. Nachádza sa v pokojnej obytnéj ulici, a len pár minút jazdy vás zavedie do priemyselno-obchodného zázemia alebo do centra Kallu. Na požiadanie môže byť nehnuteľnosť prevzatá okamžite. Ak vás dojmú prvé predstavy z domu, dohodnite si prosím prehliadku s nami, aby ste si mohli osobne vytvoriť vlastný dojem z nehnuteľnosti.

Prosím, podávajte iba seriózne dopyty.