Objekt je budova postavená vo dvojdomovom štýle a nachádza sa na pokojnej, premávkovo nerušenej prípojnej ceste na okraji obce Steinbach am Donnersberg. Dom disponuje obytnou plochou približne 175 m² a využiteľnou plochou približne 40 m² a pozemkom o rozlohe 800 m².

Vstupom cez hlavné dvere v prízemí sa dostanete cez chodbu do priestrannej obývacej a jedálenskej časti s otvoreným schodiskom a hneď vedľa pripojenej kuchyne.

Vstupná časť obsahuje tiež hosťovské WC so sprchou a úložným priestorom.

V nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve spálne s valbami a hlavná kúpeľňa.

Úplne zaizbavený pôdorys s malou galériou môže byť využitý ako samostatná miestnosť.

Kellárske podlažie ponúka tri priestory na individuálne využitie a priestor pre pripojenie domu.

Prístrešný balkón (prístupný z obývacej izby v prízemí, oddelený proti susednému domu závesom na ochranu súkromia) a prístrešná terasa v spodnej časti sú orientované na juh.

Dom disponuje dreveným schodiskom v garáži, plastovými oknami s dvojsklom vybavenými žalúziami a krbovým pecou v obývacej izbe.

Okrem toho objekt ponúka dve priestranné dvojgaráže, ako aj dlaždený dvor so záhradou, predzáhradou, otvorenou šopkou a malým rybníkom.

Úchvatný výhľad do prírody smerom na západ robí z tejto lokality ideálne miesto.

Priestor bol v roku 2023 rozsiahlo zrenovovaný.

Kuchyňa bola kompletne prestavaná a modernizovaná, jedálenský a obývací priestor bol kvalitne zariadený v vidiekom štýle s drevenými podlahami a viditeľnými nosníkmi a bol položený nový podlahový kryt.

Hosťovské WC bolo zmodernizované a hlavná kúpeľňa prešla rekonštrukciou v elegantnom prevedení. Boli inštalované veľká sprcháreň s posedením, podlahové kúrenie a kvalitné sanitárne zariadenia, integrované drevené prvky a sauna pre 2-3 osoby, pričom bol nahradený aj podlahový kryt.

Od hranice pozemku je k dispozícii optické pripojenie.

Ľavá polovica dvojdomu je taktiež na predaj.

Ďalšie informácie:

- Predaj bez provízie priamo od majiteľa

- Kúpna cena je predmetom rokovaní

- K dispozícii je energetický preukaz/požiadavkový preukaz

- K dispozícii je fotografická dokumentácia rekonštrukcií z roku 2023

- K dispozícii po dohode

Poznámka: Podľa nového práva EÚ musí súkromný predajca poukázať na to, že nie je možná žiadna záruka a reklamácia.

Predaj prebieha so vylúčením akejkoľvek zodpovednosti za prípadné vadu.

To isté platí pre všetky údaje v expozičícii či popise nehnuteľnosti v inzeráte.

Steinbach am Donnersberg je pekná, živá a aktívna obec vo zväzku obcí Winnweiler v Porýní-Falcii s približne 700 obyvateľmi a nachádza sa pri úpätí Donnersbergu. Obecná komunita „Schdoabacher“ je pestrá a je známa a obľúbená vďaka početným kultúrnym a športovým podujatiam počas celého roka. Rôzne spolky podporujú spoločné aktivity a ponúkajú príležitosti pre veľkých aj malých. V obci sa nachádza materská škola, malý obchod s potrebami každodenného života, reštaurácia pri športovisku a kaviareň v centru obce. Základné a stredné školy sú dobre dostupné autobusovou dopravou. Lekárska starostlivosť je zabezpečená v väčších okolitých obciach. V okolí sa nachádzajú aj kvalitné nákupné možnosti a služby vo všetkých oblastiach. Obec je obľúbeným východiskovým bodom pre mnohé aktívne túry pešo alebo na bicykli. Napríklad Keltovská dedina, prilehlá nová cyklotrúba, blízke ihrisko golfu alebo samotný Donnersberg a región ponúkajú množstvo možností pre trávenie voľného času. Centrálna, výhodná poloha s dobrou dopravnou prípojkou na diaľnicu A63 smerom na Kaiserslautern a Mainz/Wiesbaden/Frankfurt, ako aj do Mannheim/Ludwigshafen alebo Worms robí obec veľmi atraktívnou.

Vybavenie domu a všeobecné charakteristiky:

- Nová vstavaná kuchyňa

- Balkón, prístrešný

- Terasa, prístrešná

- Zelená plocha resp. trávnik, predzáhrada resp. záhradná časť s malým rybníkom

- Dlaždený dvor

- Hosťovské WC

- Kúpeľňa s veľkou sprchou a saunou

- Krb v obývacej izbe

- Kellárske priestory plne využiteľné, normálna výška stropov

- 2 dvojgaráže s posuvnými dverami

- Plynové kúrenie s ohrevom teplej vody