• Obytná plocha cca 174 m²

• Terasa

• Izieb 6

• Spálň 5

• Kúpeľní 1

• Hostinské WC 2

• Sauna

• Pozemok 741 m²

• Typ domu: rodinný dom, samostatne stojaci

• Poschodia 2

• Rok výstavby 1971

• Úžitková plocha cca 133 m² + dvojgaráž

Tento veľký rodinný dom z masívnej stavby vám ponúka príležitosť zrealizovať si svoje bývacie sny!

Samostatne stojaci, rekonštrukčne potrebný rodinný dom v žiadanej lokalite v Heusenstamm, bez priechodovej premávky. Dom ponúka 6 izieb, rozložených na cca 174 m² obytnej plochy, ako aj nádherný veľký pozemok s rozlohou 741 m². Gymnázium a komplexná škola sú pešo vzdialené len 4 minúty.

V prízemí domu vás čaká svetlá a priestranná hala, hostinské WC, šatňa, kuchyňa, veľká spálňa a ďalšie 2 izby, kúpeľňa s prirodzeným svetlom, ako aj veľký, svetlom zaplnený obývací/jedálenský priestor s cca 41 m² obytnej plochy, s otvoreným krbom a prístupom na prilehlú terasu s rozlohou 30 m², orientovanú na juh a západ, s východom do záhrady. Tu môžete tráviť krásne večery s rodinou a priateľmi.

Na hornom poschodí domu máte k dispozícii ďalšie 2 izby s cca 17 m² (základná plocha cca 53 m² bez započítania šikmého stropu) a WC. Všetky izby sú prístupné cez chodbu. Dve ďalšie miestnosti nie sú dokončené, ale ponúkajú potenciál na ďalšiu úpravu.

Dom je kompletne s pivnicou. Vďaka rôznym miestnostiam ponúka pivnica niekoľko využiteľných možností. Momentálne sa v pivnici nachádzajú práčovňa, kotolňa, nádrža s 12 000 l, miestnosť pre párty/fitness/koníčky alebo pracovňa s cca 41 m² a so 4 oknami pre denné svetlo, sauna a 3 pivničné miestnosti.

Ku domu patrí navyše dvojgaráž s prilehlým predpredom.

Krásny, slnečný pozemok má rozlohu 741 m² a ponúka záhradným nadšencom množstvo možností úprav, pričom deťom poskytuje veľa priestoru na hru. Na pozemku sa nachádza aj malá záhradná chatka pre náradie. Je k dispozícii uzavretý bazén (8x4 m) s posuvným krytím, pričom bazénové telo by bolo potrebné vymeniť.

Heusenstamm je medzi inými vďaka svojej výbornej infraštruktúre a skvelému dopravnému spojeniu do Frankfurta a Hanau veľmi obľúbenou oblasťou na bývanie. V okolí domu nájdete kvalitné obytné prostredie bez priechodovej premávky, ktoré vám vďaka blízkosti lesov ponúka mnoho možností na oddych a rekreáciu.

Veci každodenných potrieb, ako napríklad pekáreň a supermarket, lekári, školy a materské školy, ako aj rôzne nákupné možnosti, sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Základná škola a gymnázium sú pešo vzdialené približne 4 minúty. Výborné spojenie S-Bahn s Frankfurtom a frankfurtským letiskom. S autobusom sa dostanete k stanici S-Bahn Heusenstamm, pešo približne 20 minút. Cesta do frankfurtského centra trvá približne 20 minút.

Diaľnice A3 a A661 sú vynikajúco dostupné. K A3 sa dostanete približne za 8 minút a cesta frankfurtskému letisku trvá približne 15 minút.

+ Školská lokalita bez priechodovej premávky

+ Priestranný obývací/jedálenský priestor s otvoreným krbom

+ Terasa s juhozápadnou orientáciou a čiastočným krytím

+ Veľký pozemok

+ Funkčný pôdorys

+ Kúpeľňa s prirodzeným svetlom

+ Oddelené WC: 2

+ Šatňa

+ Kompletne s pivnicou

+ Sauna so sprchou v pivnici

+ Dvojgaráž pre 2 autá s predpredom

+ Záhradný bazén s krytím 8x4 m, nepoužívaný od roku 2010

+ Olejové kúrenie renovované v roku 2004

Bazénové telo by bolo z dôvodu veku nutné vymeniť.

Elektro a vodovodné potrubia (bez olova) z roku 1971

Plne drevené okná s dvojitým zasklením

Podlahové krytiny: dlaždice, parkety a koberce

Hodnotový znalecký posudok miestneho súdu v Heusenstamm: € 942 000,-

Žiadna provízia pre kupujúceho – dostupné ihneď!