Byt sa nachádza v udržiavanej viacrodinnej budove so siedmimi obytnými jednotkami v Auenwald, Oberbrüden. Tri byty sú v budove prenajaté, zvyšné jednotky obývajú priamo vlastníci. Budova je navrhnutá ako split-level dom, čo znamená, že prístupy do bytov sa nachádzajú vždy na pol-poschodí.

Budova sa navyše nachádza v slepej uličke s obmedzeným priechodom.

Cez dvere bytu vstúpite priamo do chodby, ktorá je umiestnená v strede pôdorysu a poskytuje priamy prístup do všetkých miestností.

Srdcom nehnuteľnosti je otvorená obývacia a jedálenská časť so susednou kuchyňou a prístrešnou loggiou. Veľké plastové okná, ktoré boli vymenené v roku 2015, vpúšťajú do interiéru veľké množstvo denného svetla. Strecha je dostatočne izolovaná, takže aj pri vyšších teplotách je príjemné bývať.

V kombinácii so svetlou, otvorenou drevenou stropnou konštrukciou to vytvára mimoriadne vzdušnú atmosféru. Vysoký „knee wall“ (približne 135 cm) umožňuje ľahké umiestnenie nábytku bez straty cenného obytného priestoru. Obývacia a jedálenská miestnosť majú pôdorys v tvare L, čo znamená, že jedálenský kút sa nachádza v útulnej zónе s priamym prístupom do polootvorenej kuchyne.

Na opačnej strane pôdorysu sa nachádza spálňa, ďalšia miestnosť s flexibilným využitím, kúpeľňa a samostatná hosťovská toaleta.

Aj spálňa a doplnková izba ponúkajú zvláštnu atmosféru podkrovného bytu s priamym výhľadom pod hrebeň a s vysokým knee wallom. Dodatočný úložný priestor sa nachádza v spálni, v priestore pod knee wallom.

K bytu patrí aj samostatne oddelené pivničné úložné priestory. Pračka a sušička majú svoje miesto v spoločnej práčovni, ktorá sa nachádza v pivnici.

Okrem toho k bytu patrí aj praktická samostatná garáž s podlažnou plochou, takže máte nielen pivnicu, ale aj ďalšiu možnosť úložného priestoru.

Kúpna cena vo výške 248 000 € je v spravodlivom rozpätí vyjednateľná.

Byt sa nachádza v pokojnej lokalite v Auenwald-Oberbrüden. Obec Auenwald susedí s Weissachským údolím a nachádza sa čiastočne v Národnom parku Schwäbisch-Fränkischer Wald. V obci nájdete materskú aj základnú školu. Do škôl v Backnangu a do vzdelávacieho centra Weissach v údolí vedie dobré autobusové spojenie.

Obec pozostáva z častí Unterbrüden, Mittelbrüden, Oberbrüden, Lippoldsweiler, Ebersberg, Hohnweiler a Däfern. Sociálne zariadenia, ako lekári, lekárne, školy a materské školy, či mäsiari, pekárne a predajne potravín, sú dostupné.

Oberbrüden vďaka svojej idylickej polohe v prírode ponúka vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity a oddych. Cez diaľnicu B 14 sa dostanete približne za 30 minút do hlavného mesta Štutgart, zatiaľ čo Štutgartské letisko je vzdialené približne 50 minút. Najbližšie spojenie S-Bahn sa nachádza v Backnangu, kam sa pohodlne dostanete autobusom za menej ako 20 minút.

V obývacej, jedálenskej miestnosti a v dvoch spálňach bol položený kvalitný vinylový podlahový kryt s dreveným vzhľadom. V kuchyni a na chodbe sa nachádza nenáročná PVC podlaha, pričom kúpeľňa a hosťovská toaleta sú obložené dlažbou.

Veľmi pekná, moderná a funkčná zabudovaná kuchyňa vo farbe biela s pracovnou doskou v orieškovom vzhľade bola inštalovaná v roku 2009 a odvtedy bola starostlivo udržiavaná.

Kúpeľňa bola zrekonštruovaná v roku 2016. V tomto období bolo tiež vymenené strešné okno. Denné osvetlenie kúpeľne zabezpečuje široký umývadlový pult, nábytok na mieru do kúpeľne, ako aj sprchovací kút a WC.

V roku 2023 bola navyše inštalovaná nová, moderná olejová kúrenie.

V rokoch 2024/2025 bola vonkajšia fasáda a spodná časť strechy prefarbená novým náterom.