Táto premyslená dvojdomovka v Bad Friedrichshall, postavená v roku 2011, ponúka na 180 m² obytného priestoru, resp. 230 m² využiteľnej plochy a 253 m² pozemku priestranný domov pre celú rodinu.

Dom disponuje 8 izbami rozloženými na štyroch poschodiach a vyniká vynikajúcim energetickým štandardom A+ (20,2 kWh/m²* ročne) a vyšším vnútorným vybavením, medzi ktoré patrí podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo), optické vlákno (internet) a domáca sieť, kuchyňa Beckermann, individuálne prispôsobené moskytiéry a záclonové systémy, sprchová kabína s dažďovou hlavicou a kvalitná zrkadlová skriňa v kúpeľni vrátane osvetlenia, dvere s výškou 2,10 m a (čiastočne elektrické) slnečníky na terase. Priestranný obývací/jedálenský priestor, ktorý je možné oddeliť krásnym dreveným/skleneným prvkom v štýle vidieckeho domu, je ďalším lákadlom.

Dom je obklopený malou, útulnou záhradou, ktorá poskytuje súkromie a ochranu pred zvedavými pohľadmi. Na prvom poschodí sa nachádza balkón, ku ktorému vedú dve izby.

Dvojdomovka má suterén, ktorý zvyšuje úložný priestor. Izba určená na záľuby je vyhrievaná a môže byť využitá aj ako obytný priestor.

Garage je k dispozícii a je zahrnutá v kúpnej cene.

Dom je dostupný od 01.01.2026.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej ulici Rostocker v Bad Friedrichshall-Jagstfeld – ide o čisto obytnú ulicu s možnosťou otočenia a bez priepustového premávky. Na konci ulice sa nachádza veľký zelený pás s detským ihriskom. Pokojná poloha a okamžitá blízkosť k hracím plochám poskytujú ideálne podmienky pre deti, aby sa mohli voľne pohybovať vonku.

Všetky dôležité zariadenia pre rodiny – od detskej starostlivosti, cez školy, až po voľnočasové aktivity a verejnú dopravu – sú pohodlne dostupné pešo:

• 500 m: Evanjelický detský dom Jagstfeld (jesť a škôlka), mestská škôlka Dresdener Straße, základná škola Jagstfeld (vrátane dennej starostlivosti a celodenného programu), Gymnázium Friedrich-von-Alberti, Kocherwaldhalle, športový park "Gaudium"

• 1000 m: Vonkajší bazén so slanou vodou, potravinový diskont (Netto), pekáreň/mäsiar

• 1500 m: Hlavná stanica Bad Friedrichshall so zastávkou S-Bahn

• 2000 m: Otto-Klenert-Schule (reálna škola a odborná reálna škola), radnica, pošta, centrum mesta s ďalšími obchodnými príležitosťami

Blízky Kocherwald so svojou cvičnou trasou a dobre vybudovanými lesnými chodníkmi láka nielen športovcov, ale aj na oddychové prechádzky. Aj Schachtsee je obľúbenou destináciou pre ľudí hľadajúcich oddych v bezprostrednej blízkosti. Vďaka dobre vybudovaným cyklotrasám sa z Jagstfeld rýchlo dostanete do údolia Kocher a Jagst – ideálne podmienky pre milovníkov prírody a aktívnych ľudí. Celkovo okolie ponúka vysokú hodnotu na relaxáciu priamo pred vašimi dverami.

Jagstfeld ponúka dobré spojenie s regionálnou a nadregionálnou dopravnou sieťou: cez blízku cestu B27 sa rýchlo dostanete na diaľnice A6 a A81. Hlavná stanica Bad Friedrichshall poskytuje priame vlakové spojenia smerom do Štutgartu, cez Sinsheim a údolie Neckaru do Heidelbergu a Mannheimu, ako aj cez Frankenbahn do Würzburgu.