
Inzerát už nie je v ponuke
Predaj domu • 180 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko
, Bádensko-WurttemberskoMHD 2 minúty pešo • Parkovanie • GarážTáto premyslená dvojdomovka v Bad Friedrichshall, postavená v roku 2011, ponúka na 180 m² obytného priestoru, resp. 230 m² využiteľnej plochy a 253 m² pozemku priestranný domov pre celú rodinu.
Dom disponuje 8 izbami rozloženými na štyroch poschodiach a vyniká vynikajúcim energetickým štandardom A+ (20,2 kWh/m²* ročne) a vyšším vnútorným vybavením, medzi ktoré patrí podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo), optické vlákno (internet) a domáca sieť, kuchyňa Beckermann, individuálne prispôsobené moskytiéry a záclonové systémy, sprchová kabína s dažďovou hlavicou a kvalitná zrkadlová skriňa v kúpeľni vrátane osvetlenia, dvere s výškou 2,10 m a (čiastočne elektrické) slnečníky na terase. Priestranný obývací/jedálenský priestor, ktorý je možné oddeliť krásnym dreveným/skleneným prvkom v štýle vidieckeho domu, je ďalším lákadlom.
Dom je obklopený malou, útulnou záhradou, ktorá poskytuje súkromie a ochranu pred zvedavými pohľadmi. Na prvom poschodí sa nachádza balkón, ku ktorému vedú dve izby.
Dvojdomovka má suterén, ktorý zvyšuje úložný priestor. Izba určená na záľuby je vyhrievaná a môže byť využitá aj ako obytný priestor.
Garage je k dispozícii a je zahrnutá v kúpnej cene.
Dom je dostupný od 01.01.2026.
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej ulici Rostocker v Bad Friedrichshall-Jagstfeld – ide o čisto obytnú ulicu s možnosťou otočenia a bez priepustového premávky. Na konci ulice sa nachádza veľký zelený pás s detským ihriskom. Pokojná poloha a okamžitá blízkosť k hracím plochám poskytujú ideálne podmienky pre deti, aby sa mohli voľne pohybovať vonku.
Všetky dôležité zariadenia pre rodiny – od detskej starostlivosti, cez školy, až po voľnočasové aktivity a verejnú dopravu – sú pohodlne dostupné pešo:
• 500 m: Evanjelický detský dom Jagstfeld (jesť a škôlka), mestská škôlka Dresdener Straße, základná škola Jagstfeld (vrátane dennej starostlivosti a celodenného programu), Gymnázium Friedrich-von-Alberti, Kocherwaldhalle, športový park "Gaudium"
• 1000 m: Vonkajší bazén so slanou vodou, potravinový diskont (Netto), pekáreň/mäsiar
• 1500 m: Hlavná stanica Bad Friedrichshall so zastávkou S-Bahn
• 2000 m: Otto-Klenert-Schule (reálna škola a odborná reálna škola), radnica, pošta, centrum mesta s ďalšími obchodnými príležitosťami
Blízky Kocherwald so svojou cvičnou trasou a dobre vybudovanými lesnými chodníkmi láka nielen športovcov, ale aj na oddychové prechádzky. Aj Schachtsee je obľúbenou destináciou pre ľudí hľadajúcich oddych v bezprostrednej blízkosti. Vďaka dobre vybudovaným cyklotrasám sa z Jagstfeld rýchlo dostanete do údolia Kocher a Jagst – ideálne podmienky pre milovníkov prírody a aktívnych ľudí. Celkovo okolie ponúka vysokú hodnotu na relaxáciu priamo pred vašimi dverami.
Jagstfeld ponúka dobré spojenie s regionálnou a nadregionálnou dopravnou sieťou: cez blízku cestu B27 sa rýchlo dostanete na diaľnice A6 a A81. Hlavná stanica Bad Friedrichshall poskytuje priame vlakové spojenia smerom do Štutgartu, cez Sinsheim a údolie Neckaru do Heidelbergu a Mannheimu, ako aj cez Frankenbahn do Würzburgu.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Plocha pozemku | 253 m² |
| Cena za jednotku | 4 111 € / m2 |
| Dostupné od | 1. 1. 2026 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 953169 |
| Úžitková plocha | 180 m² |
| Celkové poschodia | 4 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.
