Predaj bytu 3+1 • 62 m² bez realitkyHänselstr. 11 Berlin Neukölln Berlin 12057

Táto bytosť je súčasťou obytného komplexu, postaveného v roku 1960, ktorý pozostáva z viacerých troposchodových obytných domov s celkovým počtom 126 bytových jednotiek, rozložených do 6 budov so spolu 10 vstupmi a je celkovo udržiavaný a vzhľadovo atraktívny. Budova, ku ktorej tento byt patrí, bola kompletne zrekonštruovaná (vrátane strechy) – jedna strana fasády bola zrekonštruovaná v roku 2013 a druhá v roku 2023.

Udržiavaný 3-izbový byt disponuje loggiou, orientovanou na juhozápad, s výhľadom na pokojnú spoločnú záhradu, ku ktorej je prístup z obývacej izby. Okrem toho je byt atraktívny aj vďaka svojmu pôdorysu, kde sú všetky izby prístupné z chodby. Vďaka umiestneniu na vyššom poschodí (hochparterre) je byt dobre vhodný pre seniorov aj rodiny s detskými kočíkmi.

Nehnuteľnosť sa nachádza v slepej uličke v Köllnische Heide, a preto je situovaná pokojne. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Schulenburgpark s historickou rozprávkovou fontánou a detským ihriskom z vyrezávaného dreva, ktoré láka na prechádzky a voľnočasové aktivity. Na druhej strane bytu má kuchyňa výhľad na prírodou chránenú časť bývalej Mauerwegs, konkrétne na 2,5 kilometrovú zelenú trasu Heidekampgraben. Rôzne možnosti nákupov sú dostupné pešo do 4 až 10 minút.

Ku bytu patrí samostatná úložná miestnosť a spoločná miestnosť na bicykle v suteréne. Byt je vykurovaný diaľkovým teplom. Vybavená kuchyňa obsahuje tri spotrebiče inštalované od roku 2020, a to elektronický prietokový ohrievač, vstavanú práčku a vstavanú varnú dosku spolu s rúrou.

Mesačná platba za domov činí 261,44 EUR, s dodatočnou zálohou do rezervného fondu vo výške 86,04 EUR mesačne. Byt bude k dispozícii na nastťahovanie v dohode v krátkodobom termíne.

Ponuka bez provízie od vlastníka. Preferovaní sú predkvalifikovaní/finančne potvrdení kupujúci.

Realitní makléri sa prosím zdržia kontaktovania.