Prenájom bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyFrankfurter Str. Köln Wahn Nordrhein-Westfalen 51147

Vstúpte do svojho nového domova v centrálnej lokalite s dobrou dostupnosťou.

Tento jedinečne moderný a svetlý 3-izbový byt vám ponúka niekoľko vychytávok a očaruje svojou svetlou a priestrannou atmosférou. Všetky izby bytu sú prístupné cez priestranný predsieň v hale. Vpravo sa hneď nachádza pracovňa alebo detská izba. Pri nej nájdete kuchyňu, sprchovňu, hosťovskú toaletu aj spálňu. Pracovňa, kuchyňa a sprchovňa majú priamy vstup na balkón, ktorý je orientovaný smerom do vnútorného dvoru a spája všetky tri miestnosti. Ihneď vľavo sa rozprestiera veľká obývačka s prilehlou zimnou záhradou, ktorá poskytuje dostatok miesta pre pohodlné sedenie a oddych. Veľké dvere do nej zaručujú slnečnú atmosféru v obývačke. Nelze opomenúť ani vstavanú skriňu umiestnenú v predsieni, ktorá nielenže ponúka dostatok úložného priestoru, ale vďaka svojmu ideálnemu umiestneniu aj krásne zapadáva do celkového dizajnu bytu. Kúpeľňa je vybavená vaňou s oddelenou sprchou, čo zvyšuje komfort bývania. Spálňa má príjemnú veľkosť, dostatočnú pre umiestnenie postele a skrine.

K bytu patrí aj súkromná pivnica, spoločná práčovňa a služba domového majstra, čím sa ponuka kompletizuje. Vďaka domofónu máte zabezpečenú potrebnú bezpečnosť. Miesto pre bicykle v podzemnej garáži ponúka bezprostredný prístup do schodiska bez zbytočných obchádzok. Parkovacie miesto pre automobil v exteriéri je možné si prípadne navyše prenajať.

Byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome v mestskej časti Wahn a je veľmi výhodne dopravne situovaný. Iba cca 400 metrov od neho dosiahnete zastávku S-Bahn Porz Wahn. Do diaľnice A59 je to približne 800 metrov. Rieka Rýn, Wahner Heide, niekoľko bagrovísk a aj rekreačný ostrov Groov, ktorý ponúka rozmanité možnosti výletov, sú dostupné za pár minút. Všetky tieto lokality ponúkajú vysokú hodnotu pre voľný čas a lákajú na bicyklové výlety a prechádzky. Letisko Köln Bonn sa nachádza len niekoľko minút autom od objektu. V blízkosti sa nachádza aj niekoľko škôl rôznych typov a materská škôlka.

Lekári, lekárne, banky, supermarkety, fitness centrum a ďalšie zariadenia každodenného života nájdete v okruhu menej ako 1 km.

Kuchyňa, kúpeľňa a predsieň sú obložené svetlými obkladmi, obývačka a spálňa majú svetlú laminátovú podlahu.

Všetky miestnosti sú vybavené žalúziami a domofón vám poskytuje ďalšiu úroveň bezpečnosti.

Ak máte záujem o tento byt, pripravte si prosím potrebné doklady: posledné 3 výplatné pásky,

aktuálnu Schufa-správu,

ako aj kópiu vášho občianskeho preukazu.

Tieto dokumenty nám musia byť vopred zaslané, po čom s vami radi dohodneme termín prehliadky.

Ďalej vás upozorňujeme, že vzhľadom na dispozíciu bytu a veľkosť izieb je vhodný len pre maximálne 3 osoby.

Okrem chovu drobných zvierat, ako sú ryby, škrečky a pod., nie je v byte žiaduci chov psov a mačiek.

Pri uzatvorení zmluvy je predpokladaný indexový nájomný zmluva s minimálnou dobou nájmu 3 roky.

Napriek starostlivému prevereniu sú všetky uvedené informácie poskytnuté bez záruky a nepreberáme žiadnu zodpovednosť za úplnosť a správnosť údajov.

Hennefer Immobilienschmiede

Andreas Müller-Schmidt

Dambroicher Straße 91

53773 Hennef

info@immobilien-schmiede.de

02242 9081097