Predaj bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyIm Malerwinkel 17, , Dolné Sasko

Vitajte v Malerwinkel, Geestland – tu vznikajú dva moderné viacrodinné domy, pravdepodobne podľa štandardu KfW-40-EE. To znamená nielen vynikajúcu energetickú efektívnosť, ale aj možnosť čerpať špeciálne dotačné úvery pri kúpe.

Bytový komplex ponúka osem kvalitných a premyslených bytových jednotiek, ktoré s rozlohou 72 m² a 76 m² spájajú najvyšší komfort bývania a moderné technológie. Každý byt disponuje tromi izbami, otvorenou kuchyňou a modernou kúpeľňou a zaujme svojou priestrannou dispozíciou. Jednotky v hornom poschodí majú veľké vlastné balkóny, zatiaľ čo obyvateľom bytov v prízemí sú k dispozícii vlastné terasy a záhradné časti – ideálne pre rodiny a milovníkov záhrad.

Výhodou pre kupujúcich je flexibilný stav odovzdania: K dispozícii je niekoľko variantov plánovania dispozície bytových jednotiek, z ktorých sa ešte dá vybrať, takže je možné iné usporiadanie a rôzny počet izieb na rovnakej ploche. Navyše, byty sa momentálne predávajú v tzv. „sivom“ stave. Samotná stavba bude dokončená, vrátane fasády, balkónov/terás, sanitárnych zariadení, základnej elektroinštalácie a okien, no vybavenie vnútorných priestorov zatiaľ nie. To vám dáva možnosť zariadiť interiér – podlahové krytiny, kuchynskú linku a osvetlenie – presne podľa vlastných predstáv. Na základe želania a za príplatok môžu byť byty odovzdané aj „na kľúč“.

Tento novostaviteľský projekt ponúka nielen moderný komfort bývania a vynikajúcu energetickú efektívnosť pre súkromných kupcov, ale aj atraktívnu možnosť pre investorov, ktorí hľadajú hodnotovo stabilnú a výnosnú nehnuteľnosť.

Obe budovy sú stavebne identické a disponujú 4 typmi bytov:

Typ 1

Lokalita: prízemie

Počet: 2 ks

Veľkosť: cca 72 m²

Izby: 2 (počet izieb a dispozícia sú v súčasnej fáze ešte flexibilné)

Špecifiká: terasa so záhradnou časťou, vlastný vonkajší vodovodný kohútik

Typ 2–4

Lokalita: prízemie a horné poschodie

Počet: 6 ks

Veľkosť: cca 76 m²

Izby: 2–3 (počet izieb a dispozícia sú v súčasnej fáze ešte flexibilné)

Špecifiká: Veľký balkón alebo terasa

Geestland sa nachádza približne 8 km severne od Bremerhavenu a osloví vás svojou blízkosťou k prírode, pokojom a zároveň dobrou infraštruktúrou. Obyvatelia týchto nehnuteľností nájdu všetko potrebné pre každodenný život – od obchodov, materských škôl a vzdelávacích inštitúcií až po športoviská a zdravotnú starostlivosť – v bezprostrednom okolí. Samotná budova sa nachádza na okraji obce v malej novostavbe bez prechodovej cesty.

Infraštruktúra okolia:

• Obchody: 750 m

• Reštaurácie: 2,5 km

• Diaľnica (A27), výjazd Debstedt

• Materská škola / KITA: 400 m

• Ihrisko: 100 m

• Nemocnica: 800 m

• Stredná škola: 650 m

• Základná škola: 650 m

• Železničná stanica: 7 km

• Autobusová zastávka: 300 m

• Fitness centrum: 2,5 km

Bytové jednotky:

Kúrenie a teplá voda

Kúrenie a zásobovanie teplou vodou prebieha pomocou inovatívneho vzduchového tepelného čerpadla, podporeného fotovoltaickým systémom. Každý byt je vybavený podlahovým kúrením, ktoré umožňuje individuálne nastavenie teploty.

Vetranie

Decentrálny ventilačný systém s rekuperáciou tepla zabezpečuje príjemné vnútorné prostredie a zároveň znižuje spotrebu energie.

Elektroinštalácia

Elektroinštalácia zahŕňa moderné vedenie s dostatočným počtom zásuviek a vypínačov. Každý byt disponuje multimediálnym pripojením pre telefón a internet, ako aj dverovým zvonom a sprostredkovacím systémom s videofunkciou. Okrem toho majú všetky obytné priestory elektrické rolety.

Sanitárne vybavenie

Všetky kúpeľne sú vybavené sanitárnymi produktmi značky Duravit a armátmi od Hans-Grohe.

Okná

Kvalitné, trojité sklo v plastových rámoch, vonku vo farbe sivá/antracit a vo vnútri biele, zabezpečujú optimálnu zvukovú a tepelnú izoláciu.

Spoločné zariadenia:

Technická miestnosť

V prízemí sa nachádza centrálny technický priestor, ktorý je prístupný pre všetky vlastnícke jednotky a slúži pre umiestnenie systému kúrenia a teplej vody.

Parkovisko pre bicykle

Na pozemku je k dispozícii samostatná miestnosť pre bicykle, ktorá ponúka dostatočný priestor pre bicykle všetkých obyvateľov.

Parkovacie miesta pre automobily

Komplex disponuje dostatočným počtom parkovacích miest pre automobily, ktoré sú pohodlne dostupné a bezpečné.

Havenquartier GmbH

Berberitzenweg 13

27578 Bremerhaven

Tel. 0160 / 91663496

Email: e.partolin@havenquartier.immo

Konateľ: Eugen Partolin

Okresný súd Bremen, HRB 38478 HB