Predaj domu 5+1 • 100 m² bez realitkyMünchen Obermenzing Bayern 81247

Tento udržiavaný radový dom zo roku 1960 sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Mníchova – v Obermenzingu. So svojimi 5 dobre rozvrhnutými izbami ponúka dostatok priestoru pre rodiny alebo páry vyžadujúce viac miesta.

Aktuálne sa nehnuteľnosť nachádza vo finálnej fáze komplexnej energetickej rekonštrukcie. Vďaka tomu v budúcnosti ťažíte nielen z príjemného obytného prostredia, ale aj z dlhodobo nízkych nákladov na energie.

Pozemok domu má rozlohu 207 m², pričom samostatná garáž má 19 m². Dom disponuje slnečnou záhradou orientovanou na západ s terasou – ideálnou na relaxačné chvíle vonku alebo spoločenské večery s rodinou a priateľmi.

Doprava je vynikajúca: Stanica S-Bahn Obermenzing je vzdialená len pár minút a ponúka rýchle spojenie do centra Mníchova. Navyše, v bezprostrednej blízkosti je niekoľko autobusových liniek. Pre vodičov je optimálne napojenie na diaľnicu A8 a Stredný kruh, čo umožňuje rýchly prístup ku všetkým dôležitým cieľom v a okolo Mníchova.

Možnosti voľnočasových aktivít sú bohaté. Nedaleký Zámocký park Nymphenburg a Botanická záhrada sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

- Štyri spálne

- Dve kúpeľne

- Garáž

- Záhrada

- Terasa

- Tepelné čerpadlo

- Podlahové kúrenie

- Predpokladaný centrálny vysávač

- Suterén ponúka možnosť vybudovať saunu a ďalšie WC

- Novo položené podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach, kúpeľniach a kotolni je dláždené. V obytných miestnostiach zatiaľ nie je podlahová krytina, takže si ju môžete zariadiť podľa vlastných predstáv.

Rekonštrukcia bola sprevádzaná energetickým poradcom a realizovaná odbornými firmami. Energetický certifikát bude vystavený po dokončení solárneho zariadenia.